文/编辑：嵌入式大杂烩
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随着中国经济实力的增长，越来越多的华人选择去国外购置资产，而澳大利亚的房地产市场，更是靠着华人支撑。
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并且大多数人一买就是永久产权，这下澳大利亚政府承受不住了，于是就在近日宣布，对外国人实施“限购令”。
那么中国人在澳大利亚的投资，又会受到什么影响呢？
中国人的买房心结
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拥有一套属于自己的房子，恐怕是每一个中国人的梦想，毕竟从古至今，我们中国人就对土地有着一种莫名的感情。
再加上新中国的发展时期，房地产行业起到了非同一般的作用，这也加强了中国人对房子的渴望。
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可随着中国经济的快速发展，很多中产阶级的投资者，都把目光放到了海外，而房地产市场良好的澳大利亚，就这样成为了中国投资者的聚集地。
而且因为中国投资者的到来，澳大利亚也经济也随之被带动，一开始皆大欢喜，但很快澳大利亚就认识到了中国人对房产的热情。
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在这种情况下，本地的普通人几乎被挤出房地产市场，引发了很多年轻人不悦，认为中国投资者的到来，影响了他们本来的房价。
可实际上，中国人买房对澳大利亚来说，非但不是一件坏事，还是一件好事，因为外国人购买资产的限制很多，比如只能买新建的房子等。
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即便如此，还是很多中国人奔赴澳大利亚购买房产，并且时常会突破纪录，在2015年到2016年短短一年的时间里，中国买家的购买申请就激增19%。
总价值高达724亿澳元，创下了历史最高的纪录，而这还只是一年的费用，这么多年来，中国人在澳大利亚投资的房产有多少，更是不敢想象。
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在这种趋势下，澳大利亚政府也出台了相关政策，以此来保护当地年轻人的相关权益，比如收取重税，来打消购房热情。
澳大利亚限制海外买家在海外买家多年的投资下，澳大利亚的房地产行业逐渐沦为了外资的天下，尽管损害了当地购房者的利益，但也救活了澳大利亚房地产行业 。
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可让人没想到的是，就在2017年，澳大利亚就开始了对外资的限制，并说他们是为了保护澳大利亚人的利益。
比如在2017年2月的时候，澳大利亚政府就曾强迫25名中国人，来卖掉他们可能是非法交易所得的房产。
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这一消息报道之后，很多人都觉得澳大利亚是在反华，但专家们却认为，这不像是一种反华行动，反而像是一种“潜规则”。
也就是澳大利亚官员对于这种非法交易，睁一只眼闭一只眼，以此来借中国富豪的资金补贴地方预算的窟窿。
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等时机到了之后，他们又抓着这点非法交易不放，就是想要靠吃干抹净，反正最终解释权都归澳大利亚所有。
同时也是在这一年，国际上也出现了很多有关澳大利亚房地产行业的丑闻，但大多数人都认为，澳大利亚对于中国投资者的态度，就是欲拒还迎。
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明明希望中国投资者过来买房，从而带动当地的经济发展，却又不希望中国投资者霸占他们的房子，从而导致当地购房紧张。
甚至很多中国人购买澳大利亚的房产，其实并不是为了住，要么是为了旅游时有个歇脚的地方，要么是为了给孩子上学而购买。
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其中一年里的大部分时间，中国人在澳大利亚购买的房子，其实都是空着的，在这种情况下，澳大利亚的本土购房者当然排斥那些海外投资者。
澳大利亚的住房困难澳大利亚曾被称为世界最宜居住国家，这也是很多人选择移民的原因，然而不管是移民潮还是中国人的购房问题。
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都对澳大利亚本土的普通人造成了一定的困扰，因为澳大利亚的物价上涨很快，普通人的薪资根本不足以他们购买新房。
即便是一些中产阶级，也快买不起房子了，他们大多数人都是租房子生活，并且根据澳大利亚政府的数据显示。
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年轻人需要花10年的时间，才能攒到房子的20%首付，而每一个新家庭的诞生，都意味着他们需要找一个新房子。
可他们又付不起钱，最终导致恶性循环，澳大利亚政府为了缓解年轻人的住房危机，甚至还在去年准备，再次建造120万套新房。
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但这却存在一个问题，那就是如果这些新房建造成功了，不说年轻人能不能买的起，他们是否能从外国人的手中抢到房子，都是一个问题。
因此澳大利亚政府又出台了一个政策，就是专门为了解决这个问题，只是这个政策对于那些海外购房者很不友好。
澳大利亚限购令
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澳大利亚出台的限购令，就是对国内炒房问题的一记大招，直接限制外籍人员购买已经建成的房产和楼盘。
并且这个期限将维持到2027年3月31日，其中还包括一些临时居民，除此之外，澳大利亚政府也不允许出现，房地产开发商大量囤地的现象。
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如果有空置的房屋，就必须在规定的时间内处理掉，也就是说，那些在澳大利亚购置房产，却不住的中国投资者，很有可能会被澳大利亚政府“割韭菜”。
其中受到损失最大的，无疑是一些中产阶层，很多中产阶层的人来到澳大利亚，要么是为了给孩子上学买的房子，要么是旅游用的。
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可限购令的政策一出，他们的这些房子将会成为一个巨大的负担，因此想要做海外投资的人，一定要谨慎小心。
参考信息
外媒称澳强迫中国投资者卖房并非反华：还想靠他们创收
参考消息
2017-02-13
新媒：澳大利亚普通民众被挤出房地产市场 中国人买房是好事
来源：环球时报 -2015-07/28
外媒称澳大利亚人看待中国购房者心态复杂：欲拒还迎
来源：参考消息网
-2017-05/31
澳《新快报》：中国移民成澳洲楼市弄潮儿
来源：环球网
-2013-07/05
中国人去年赴澳买房创纪录 外媒:澳将征重税打击
参考消息网 2017-05-14
报告称澳大利亚到2029年建120万套新房目标存在困难
人民网
2024-05-03
房价飙升，澳出台外国人“限购令”
环球时报
2025-02-17
