在餐饮行业，西贝莜面村的“透明厨房”，让食客可以直观看到从新鲜食材变为一道道美食的全过程，仿佛是一场视觉和味觉的盛宴，并刮起一场餐饮店效仿之风。
在制造行业，华晨宝马不惜斥资15亿欧元在沈阳打造了一个铁西工厂，展示着从各种零部件变成汽车的每一道工序。凭借透明化的现代化工厂生产线，铁西工厂成为国家4A级旅游景区，更是被誉为工业与艺术融合的现代化“艺术工厂”。
同样，辉腾位于德累斯顿新城的“玻璃工厂”，不仅是一间生产汽车的厂房，更是德累斯顿艺术文化中心。这里没有传统制造业的嘈杂与喧嚣，身着白色服装的工人在干净整洁的空间工作，描绘着一幅安静、高雅的造车工艺的过程。
仿佛一夜之间，将生产过程“透明化”的展示形式似乎被各大行业所顿悟。
01地产行业的“透明工厂”2019年，在旭辉集团内部的一场头脑风暴中，旭辉集团董事长林中提出：我们要做房地产行业的“透明工厂”。
事实上，房地产行业实则是一个非标准建造的行业，要做一个标准化的管控显然十分艰难。
但是，这事儿成了！
短短两年时间，旭辉集团已在全国落地了65座透明工厂。其中，位于河南洛阳的旭辉洛阳天际“透明工厂”便是全国第65座，也是旭辉在中原大地上的首座“透明工厂”。
为什么要做地产行业的“透明工厂”？这是一个非常重要的问题。
对于很多开发商来讲，有一个美丽的售楼部、示范区，还有实景样板间，房屋就足以热销，何必多此一举搞“透明工厂”？然而，对于多数购房者来说，“房子的质量怎么样”是购房过程中最关注的问题之一。但是，房屋建造过程中纷繁复杂的工序和材料，让很多想要了解的客户望而却步。
对于未来的家，绝大多数购房者在签下新房合同时只能获取有限的信息——这是房地产预售制决定的——在收房时，往往又会因为现实与期望落差太大，产生矛盾甚至经济纠纷，一些楼盘几乎陷入“逢交付必维权”的窘境。
消弥购房者这种落差，将房屋建造全过程对客户开放，让买房这一对于大多人来说人生最贵的一次消费，变得踏实。这也是旭辉推出“透明工厂”的初衷。
一个产品获取顾客信任的最好方式，就是让他们亲历这一切。在客户与商家之间不再“距离产生美”的今天，“透明”成为一种风潮：要想获得客户的认可，“撩开面纱”是最直接有效的方式。
让客户走进密闭的生产空间，见证“从无到有”的生产全过程，这种坦诚是各行各业的杀手锏：明厨亮灶的“透明厨房”备受食客追捧，“透明作坊”的手作工艺也广受好评。
但对于房地产行业来说，跟风“透明”可不是件容易的事：“透明”，是对工程质量从“里子”到“面子”的足够自信，也是一份对客户“所见即所得”的承诺。
旭辉致力打造的“透明工厂”，让客户能由内自外地洞悉施工标准、工程构造、优良品质等相关细节，拉近产品与客户的距离。让每一位购房者，都能看到房子“卸妆”后的实景；让每一位业主，都能看到家里隐藏的细节。
02地产“透明工厂”全揭秘在落地“透明工厂”的旭辉住宅项目，购房者的决策依据不再仅仅是老三样：售楼处、示范区、样板间，而是可以走进建设中的未来新家，了解每一道工序的细节、每一个元件的质量，检查房子的每一寸是否有毛病，旭辉的工程师还会详细告诉你检查的标准和方法。
从标准、材料、过程、检验、服务五大维度，旭辉力求做到将建造全流程透明展示，不仅地库、景观绿化、市政管网、双入户大堂、建筑外立面、建造过程等房屋可见部分一一呈现，旭辉更将房屋的土建工艺、机电样板、精装工艺、成品保护、所用材料、检测标准等客户看不见的过程进行“切片式”的展示。
工艺是房子立足的根本，精工品质的基础源于高标准的工艺要求。旭辉透明工厂强调“准透明”，将所有工艺工法的严格要求全部呈现，与客户进行一场“无障碍对话”。
在透明工厂内，旭辉单独开辟出一方材料展示空间，从细节处展现“材料透明”：以深化集中采购、工艺及产品提前研发、部品部件标准化等体系作为保障，在确保质量与使用功能的前提下，臻选符合业主使用需求的高品质材料，从材料上让业主放心。
工艺与材料的优质严选，最终仍需体现在建造的过程上。旭辉在施工过程中，开放了从土建到交付的每一个建造环节。此外，旭辉建立了一整套检验制度和标准，从材料检测、过程检测再到交付检验，专业检测手段与第三方检验机构并行，以实际行动践行“检验透明”。
十二大体验
旭辉透明工厂的核心内容，是“十二大体验”：建筑外立面体验、地库体验、景观体验、市政体验、机电体验、土建工艺体验、建造过程体验、公区双大堂场景体验、精装交付体验、成品保护体验、材料展示体验、客户检测互动体验。在“透明工厂”的参观过程中，旭辉打造12大体验点，让客户亲身感受“一砖一瓦”精细施工，“一门一窗”的品质安装。一系列的体验过程，揭开房子建筑施工的“神秘面纱”，以让业主亲身体验，从根本上对未来居所安心、宽心和放心。
客户的体验首先从建筑外立面、地库、景观、大堂开始，直观地感受旭辉的生活美学。
楼体结构与地库同步施工
在建筑外立面上，旭辉采用“全砼墙体”创新工艺，使得整个建筑外墙一体成型，成为坚硬密实的混凝土墙体。在旭辉洛阳天际的施工现场，你几乎看不到尘土飞扬的施工场面，旭辉通过地库先行施工，把所有的建筑材料堆放在地库。
通过合理的工序安排，旭辉实现了楼体结构与地库结构同步施工，提前科学排布管线管道，并优化空间用材，使业主感受舒适便捷的归家体验。
在地库施工完成的基础上，旭辉提前培育、栽种的植物，预留了充足的生长时间，大大提高植物成活率与景观鲜活度，让业主提前体验到社区的绿意盎然与生机勃勃。
入户、地库双大堂设计
从景观区步入室内，是旭辉已经建造好的酒店式落户门廊大堂，而传统地库入户门厅狭窄阴暗的格局被精心改善成停车场入户大堂，以开阔的入户大堂让业主提前感受到更具气度的归家仪式。
入户大堂是业主归家体验的关键，旭提前打造的双入户大堂，以现代美学的风格，营造温馨又不乏尊崇感的美学意境。这样的实景，让业主不由畅想着来日入住旭辉时的美好情景。
星空顶车库
旭辉车库采用环氧地坪，提升地面平整度、耐磨性和美观度，同时车库采用星空顶吊顶设计，归家仪式感拉满。旭辉将“星空”搬进地下车库入口，让每位业主都能“与光同行”，尽享独特的导视性与尊崇感。扑面而来的慵懒与放松，高雅之中弥漫着温暖与韧性，让每次日常的归途都仪式感满满。
土建施工的X光
万丈高楼平地起，在“起高楼”的过程中，最考验工艺、最具技术含量、最不容易被买房者所看到，也是最不“透明”的部分之一就是造房子的土建施工过程，即房子进行装修步骤的前序。
旭辉在工艺上花费高价采用爬架施工工艺，避免了槽钢层的出现，整体建筑也采用铝膜施工。
为了让大家能够清晰地看清楚房子的“骨骼”，旭辉给房子拍了一次“X光”，将各处土建施工工艺 “庖丁解牛”，带给客户最直观的“仔细审视”。
通过防渗漏、砌筑、机电管线、抹灰作业等土建展示，可以让客户真切实际地看到家的成长。
旭辉洛阳天际“透明工厂”，也为大家揭开了房屋建筑施工的“神秘面纱”。客户、业主们可以通过参观项目现场的一系列“透明操作”，零距离多角度体验小区营造的过程，从最基础的施工层面，到亲身体验产品工艺工法，业主对未来的幸福生活充满憧憬。
03透明工厂引领行业质量革命
也许有人不禁要问：旭辉“透明”的底气在哪里？
这种敢于接受客户“直接面试”的底气，来源于自2017年开始在旭辉全集团范围内，已经历经5个年头的“建筑2.0体系”的全面推广以及“建造3.0体系”的升级。
旭辉对建造体系的革新也一直在探索中，2021年，基于建筑工业化连接工厂现场，智能建造建筑工业化协同的理念，旭辉在实践和探索中正式提出建造3.0概念，引入智能建造和工厂化管理的理念。
建造3.0体系基于智慧化管理、立体化动线、物流化运输三大核心要素，打造结构生产线、组装生产线、涂装生产线三条流水线，将工地划分为加工、结构、装饰、涂装四大车间，真正意义上在行业内首次实现建筑工地工厂化，实现工地工业化运作、工厂化管理。
旭辉建造3.0体系具有以下特点和优势
1.立体化封闭式工厂：通过天幕封闭式爬架、地库工厂化加工，实现工地立体化封闭，改变传统工地露天作业的现状；
2.材料加工工厂化：通过合理分区，将土建、精装修、机电类材料转移至地库内加工、仓储、运输，为地面景观作业提前创造作业条件；
3.运输智能化：将智能物流机器人引入工地，实现材料运输智能化和自动化，节约人工，同时提高运输效率；
4.现场管理工厂化、集约化：将工人休息区、食堂和材料加工区布置在地库，为工人营造舒适的作业和休息环境。
旭辉先在内部推动了建造体系的不断升级，数年酝酿后，才正式推出首座“透明工厂”，这也是地产业前所未有之举。
在产品逐渐千篇一律、追求速度与效率的房地产市场上，真正沉下心为城市创造好作品的企业，变得更加可贵。
零距离体验工地现场，将枯燥的工艺工序变成家人看得懂的匠心演绎，这是旭辉对自身产品力的信心，也是旭辉不断创新提升、完善产品的源动力。
旭辉河南首座“透明工厂”的落地，也是向洛阳这座古都的一种致敬，以“坦诚相待”的姿态让旭辉品牌深深扎根。
“透明工厂”对于旭辉而言，是一把具有约束力的标尺，时时刻刻衡量着旭辉在建筑品质上的用心与真诚，让房屋的建造全过程展现在阳光之下；同时也丈量着旭辉在追求品质道路上的深耕与坚守。
一次建造工艺的升级，最大的幸运，莫过于得到市场的正向激励。可以想象，洛阳首座“透明工厂”的开放，在赢得购房者芳心的同时，也势必为整个地产行业健康、透明的未来发展之路做出标杆和表率。
旭辉洛阳天际“透明工厂”已于9月20日晚，也即是中秋节前夕正式开放，这场地产圈的盛事，相信它的意义已经远远超越了活动本身。
也希望不久的将来，整个地产行业的“透明工厂”可以百花齐放，让行业在正向竞争中，产品品质得到质的提升。
也许，这才是“透明工厂”的真正意义之所在。
