一个星期，N个重磅消息。

救市开始打明牌了。

一方面，说明之前的市场确实很差；另一方面，之后市场很可能会好起来。

决定楼市走向的，还是政策。

漂亮国加息，很多人猜测央行会用降息来回应。

上一次漂亮国加息，我们就是这样做的。

今早，央行公布3月LPR，一年期3.7%，5年期以上4.6%。

一句话，没降息。

资本市场也没有什么失望的情绪，你看看，今天我们大A还是红的，也有10几只地产股涨停。

本来是利空的消息，大A竟然没有跪，可以看出，信心还是有点回来了。

信心，是上周高层表态给的，这周降息，就变成了锦上添花，没有问题也不大。

而且后续，降息会有的，降准也会有的，不着急在这一时半会。

其实，从去年12月20日到今年1月20日，LPR利率两次降息，1年期利率累计降息15个基点、5年期利率累计降息5个基点。

虽然，降息幅度看起来不大。

但是，各地房贷利率都在降，而且降幅也非常可观，基本都超过20个基点，大部分在30到50个基点，苏州和惠州房贷利率甚至下降了100个基点。

广州方面，房贷利率已经多次下降，首套房贷利率最低4.8%、二套房贷最低5.2%，银行额度充足，一般一周就可以顺利放款。

可以肯定的是，房贷利率还会继续下调，部分城市不排除会重回85折时代。

最近，住建部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。

相比2019版本，2022版变化还是很大的。

1、公摊没取消。

2、住宅最低层高，从2.8米调高到3米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米。

3、卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。

4、2层以上就要建电梯，二层及二层以上的住宅，每单元应至少设置1台电梯。

5、楼板厚度不能小于10厘米。

6、室内防水设计年限，从20年延长到25年。

7、住宅需要配置新能源充电桩。

我来说说，公摊和层高的事。

2019年首次公开征求意见的《住宅项目规范》版本中有出现：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的表述。

但第二次公开征求意见中，相关字样消失了，如今在第三版内容中，依然不见踪影。

公摊取消没有技术的障碍，能否取消，最终还要看官方的态度。

说回层高。

虽然之前规定层高不低于2.8米，但很多开发商为了提高业主的居住品质，普遍都会做到3米甚至更高。

你要知道，一个楼盘建筑面积是固定的，单层的层高越高，能卖的套数就越少，利润也会减少。

所以，层高一直压线在2.8米的万科等房企，已经被诟病很多年了。

最近，小红书有位长春的万科业主爆料称，层高2.5米，吊顶20多厘米 ，一个吊顶把本就不富裕的层高压缩的像个小盒。

罗翔说过一句话：法律只是对人们最低的道德要求，一个人标榜自己遵纪守法，这个人完全可能是人渣。

希望意见稿变成正式条例，让人渣少一点。

自带热搜体质的恒大，又有新消息。

今天，中国恒大、恒大物业、恒大汽车三只恒大系股票，一起宣布短暂停牌。

还说了一句：有内幕消息要公告。

现在恒大最大的内幕不就是重组方案了嘛。

网传，中国恒大将于本周召开全球投资者会议，简述公司的重组框架。

该方案原计划于今年6月前出，或涉几家大型国资进入。

到底重组方案如何，哪些国资进场，相信很快就会有答案。

恒大如何重组，对恒大业主、买了恒大理财的人来说很重要；对地产行业也很重要，这是为其它暴雷房企的重组打样，恒大处理好之后，其它房企的速度也会加快。整个行业的风险出清也会加快。

今天一大早，#深圳复工复产第一天#冲上了热搜。

全市居家一周后，宇宙最强打工人，解封第一件事，不是抢菜，而是报复性上班。

所以，今天的深圳是这样的：

地铁里全是人人人；

马路上全是车车车。

而且地铁里、公交车上、马路上，会很看到这样的奇观：

拖着行李箱的；

扛着电脑主机和显示屏的；

深圳人的上班热情说明：深圳的生活压力真的很大，如果不是生活所迫，谁愿意急着上班？其次，说明疫情对一个城市的影响非常大，疫情之下，谁的日子都不好过。

疫情已经进入第三个年头，希望尽快结束。

3月17日凌晨1点59分，一大波股民心情忐忑地举着手机，等待着大洋彼岸的一条重要消息。

1分钟后，这批股民兴奋地睡不着觉，因为他们知道股市又要红了，又有钱落袋了。

是的，美联储宣布加息25个基点。

漂亮国加息，钱更贵了，市场流通的钱少了，会间接抑制经济发展，这并不是什么好事。

但，股民为何兴奋？

因为这和早前国内外资本市场预测是一样的，没什么惊吓。

在市场好的时候，没有更坏的消息，就是好消息。

还有一句话：利空出尽是利好。

随后美股开盘，三大指数集体大涨，道指涨逾500点，纳指大涨3.77%，经历过此前暴跌的中概股迎来拉升，多只中概股涨超50%。

A股三大指数同样高开高走，市场情绪明显反弹，地产股、物业股集体大涨，几乎全线飘红。

在漂亮国加息的背景下，我大A已经连续4天飘红，地产板块也一样，并且涨幅更大。

这要归功一场重要的会议。

3月16日，国务院金融委会议召开，释放了关于经济、股市、楼市、金融市场等大量信息。

1、关于宏观经济运行，切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。

2、关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效地防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

3、有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。

4、各方面必须深刻认识“两个确立”的重大意义，坚决做到“两个维护”，保持中国经济健康发展的长期态势，共同维护资本市场的稳定发展。

国家金融委发声后，银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局积极表态维稳，力挺市场。

六部委密集发声，这样的强大阵容，非常罕见，上一次出现还是2015年。

最兴奋还是楼市。

当天下午地产股全线飘红，不少涨幅超20%，第二天10几只地产股涨停。

楼市的信心回来了。

一场声势浩大的救市行动已经开启了。

在六部委释放完重磅利好之后，财务部又给了一颗糖。

房地产税今年不推进了。

所有政策都要给楼市回暖让路。

但在疫情之下，回不回暖，回暖到什么程度，还难说，毕竟大家兜里的钱都不多了。

2015年那种单边大幅上涨的行情则几乎没可能。

历史虽然会有相同的韵脚，但历史不会一成不变。