楼市1-2月份的数据是越看越后怕，看完这个数据，真不知道楼市的底部到底在哪里？

昨天，统计局公布了1-2月份的楼市数据，数据中，更直观的看出，新房市场目前压力很大，新房销售面积和销售额同比大幅下滑，同时，新房市场在减少供应的情况下，库存待售面积依然增长较大，看完这个数据，似乎看不透楼市的底部在哪里？

咱们先看前两个月房地产投资情况，1-2月份，全国房地产开发投资同比下降9%，其中住宅投资下降9.7%，房地产投资下降明显1—2月份，房企施工面积同比下降11%，其中住宅施工面积下降11.4%，这说明有些地方的工地依然没有开工，相信大家应该清楚，很多地方的工地依然在停工状态。同时，新开工面积下降29.7%，其中，住宅新开工面积下降30.6%，这个数据是对的上的，因为上边的房地产投资在下降，新楼盘入市数量减少，所以施工面积下降就很正常。房屋竣工面积下降20.2%，其中，住宅竣工面积下降20.2%，通过这个数据我们要清楚，接下来保交楼依然还要继续加大力度推动，关键是保交楼需要大量的资金，这个资金从哪里来，是个头疼事。

咱们再看1-2月份的新房销售情况，1-2月份新房销售面积同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%，新房销售额同比下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%，大家看这个数据有何感觉，销售额下降的比例是大于销售面积，说明新房销售价格是在下跌的，说白了就是新房价格一直在下跌。

咱们再看库存情况，2月末，商品房待售面积同比增长15.9%，其中住宅待售面积增长23.8%，这是说了这么多数据中唯一增长的数据，可惜增长的确实库存面积，这样的数据说明新房去库存压力依然很大，对于当前的市场，如何快速去新房库存似乎只有降价，但是如果新房降价幅度太大，那么二手房接下来还会继续大幅下跌，我们更要反思的是，全国房地产投资下降这么多，开工面积下降这么多，在这种情况下，依然无法阻止库存的快速攀升，仍然是房子越卖越多的情况，说明接下来楼市依然是去库存作为重点，如何去库存呢？仍然是个世界难题。

再看下面这个数据，这个数据决定了接下来工地开工和保交楼工作是否能顺利快速推进，1—2月份，房企资金到位16193亿元，同比下降24.1%，其中国内贷款3144亿元，下降10.3%，外资5亿元，增长7.4%，这外资的钱看来是不好弄了，才5亿元就已经是增长表现，房企自筹资金下降15.2%，定金及预收款下降34.8%，通过定金和预收款这个数据大家更清楚，1-2月份的房企销售情况了，定金和预收款下降这么多，说明房子不好卖呀，同时个人按揭贷款下降了36.6%，这就不用说了，没有人买房，个人按揭贷款肯定是下降的。

看完这个数据你有何感觉？楼市的底部到底在哪里？房吹看完这个数据有何感情，我想听听房吹的解读。从数据中，我们也看出，关于房地产的数据全部在大幅下降，唯独一个增长的是库存面积，在这种投资、开工下降这么大的基础上，库存面积还是如此增长，可见房地产是严重过剩的，对于当前的楼市我们还是要理性看待，希望今天的内容能为你提供更多的参考。