7月31日，克而瑞发布2024年7月中国房地产企业销售TOP100榜单。

数据显示，1-7月全国TOP100房企合计实现销售操盘金额21309亿元，同比降低37.5%，7月单月销售规模2790.7亿元，同比降低19.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。1-7月，行业销售前10名门槛接近600亿元，TOP10龙湖集团在1-7月累计销售额为586.3亿元，7月单月销售额为75.1亿元。

从市场表现来看，7月份全国楼市进入传统销售淡季，绝对量位于年内低位，但基于市场环境逐渐企稳，部分房企同比降幅已较上半年有所收窄，其中，龙湖集团在7月单月同比降幅较6月收窄约5个百分点。

进入7月份，龙湖相继亮相了杭州滨颂御湖境、苏州未来御湖境两个高端产品线全新项目，与此同时，加推了杭州金沙御湖境、成都西宸御湖境，并推售重庆云瑶玉陛·蔚央、葡醍海湾·天曜项目新组团等。此外，基于7月以来丰富的体育赛事及趋热的旅游需求，龙湖也在全国售楼处开启夜场活动，并在全国度假属性项目推出了度假旅游活动，收获较好反响。

市场层面，房地产行业的利好政策仍在持续发布。7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》（以下简称“决定”）正式发布，其中明确，允许有关城市取消或调减住房限购政策。次日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10bp。本次降息后，四大一线城市中，北京、上海、深圳的最新房贷利率调整为首套3.4%，而广州部分银行的首套房贷款利率则已进入到“2”字头。

展望后市，克而瑞预计8月份市场成交规模将与7月持平或小幅微增，不同城市仍将呈现出显著的分化行情，其中，西南区域核心城市成都和西安，短期内市场韧性相对较强，对周边地市虹吸使得整体新房成交尚有支撑。

而对于龙湖集团，东吴证券给予了“买入”评级，该机构表示，公司开发业务聚焦高能级城市，一二线销售占比超九成，未来将在行业供给侧出清的环境下受益。