痛失昆明市体育中心后,凉亭即将迎来重磅新配套。
近日,楼市君路过凉亭片区发现,昆华国际医院东院一期、二期已全面封顶,现场施工正热,年内计划投资10亿,预计2-3年后建成投用。
作为昆明东市区规模最大的三甲医院,该院建成后,将辐射整个东市居民。
具体进展如何?来看楼市君最新航拍!
东市区大型医疗配套
将辐射凉亭、东白沙等居民
3月18日,楼市君带上无人机,去飞了个航拍。
现场看到,云南省昆华国际医院东院(即:云南国家呼吸区域医疗中心)施工正热。
下午2点左右,六七台塔吊正在运转,现场摆放着钢筋及混凝土车、挖掘机等施工设备。
医院实景|昆明楼市一线摄
目前,建筑四周依然覆盖着绿网,且挂出“封顶大吉”的横幅。
从航拍图上看,至少有近百名工人在现场施工。
远远看出,庞大的建筑群体在一众老旧厂区、住区中,格外显眼。
医院实景|昆明楼市一线摄
昆华国际医院东院又名云南国家呼吸区域医疗中心,落址昆明凉亭片区B1地块,位处东三环以西。
按照规划,项目总占地约238亩,医院总床位2000张,计划总投资约36.48亿元,规模是北市区甘美医院的2倍(约120亩)。
整个项目共规划10余栋建筑,设置呼吸第一住院楼、呼吸第二住院楼、传染病防治综合楼,第一住院综合楼、第二综合住院楼、妇女儿童中心等,分3期建设。
目前建成的部分,即项目一、二期。
根据工程计划,一二期建筑主体封顶后,预计2-3年可投用。
医疗中心效果图|图源:官渡发布
从规划来看,昆华国际医院东院不止是简单的医疗资源,而是覆盖整个昆明的大型医疗中心。
今年,昆明也将其列为市级重中之重项目,年内计划投资约10亿元。
要知道,目前东市区并没有大型医疗配套。
如果片区居民有看病需求,需要去到约5公里以外的官渡区人民医院新院(巫家坝北部),驾车约20分钟。
所以,医院建成后,整个东市区医疗配套都将升级,辐射凉亭、东白沙河、方旺、甚至巫家坝等板块。
东白沙片区的大华公园天下、方旺片区的保利城等在售新盘,也将迎来重大利好。
医院实景|昆明楼市一线摄
凉亭面貌急需改善
官渡区:今年将加快开发
昆华国际医院东院所在的凉亭板块,位于主城东部,东二环与东三环之间。
这里,也是主城区、空港经济区、白沙河片区、方旺片区连接的重要区域,还被划入自贸区范围。
片区规模面积高达上万亩,因老旧生活区、批发市场、配送中心汇聚,区域城市面貌急需更新。
昆明楼市一线制图
但过去几年,凉亭板块的开发一直较慢,截至目前也只有保利明玥半山1盘在售,价格约1.35万/平起。
就连曾经落地的昆明市体育中心,也在去年,另选新址呈贡。
对于更换选址一事,昆明市教体局表示,凉亭片区现行控规体育设施用地规模为213亩,无法满足昆明市新体育中心560亩的建设要求,且控规修改时序较长、权属错综复杂、征拆难度较大。
从官方回复来看,摆在凉亭面前的难题,确实比较复杂。
图源:地方留言板
今年,官渡区的政府工作计划中,明确表示要提速金马-凉亭等片区开发。
而痛失市体育中心后,昆华国际医院东院成为片区最重磅的配套。
所以,快速推进昆华国际医院东院的建设,能在很大程度上提升市场信心,加强东市区板块价值。
凉亭片区实景|昆明楼市一线摄
多个旧改重新启动
将释放大批优质土地
追溯凉亭片区开发,其实早在2012年左右就被提上日程。
按规划,凉亭片区将以TOD模式发展,把大型商业集群分散布置到各轨道站点周边,进行高强度开发。
由于涉及拆迁改造的规模较大,整个片区共分为A、B、C三个区域开发,不过目前都没有太大进展。
不过,今年来,在国家城中村改造的大潮下,片区城改也在推进。
其中,A地块已在征迁。
根据金马街道办回复,截至今年1月,A地块第一批次的438户个人产权房屋中,剩余12户还在协调对接。
至于A地块第二批次,官方还未启动征收。
图源:地方留言板
B地块则已拆除部分区域,上述提到的昆华国际医院东院就位于B1地块。
C地块改造面积约3600亩,一级开发主体为大华集团,预计总投资约100亿。
2022年7月楼市君实探时,该地块部分区域已启动拆迁,水电十四局生活区等已基本搬空,但目前尚未启动二级开发。
C地块拆迁实景图|昆明楼市一线2022年摄
另外,官渡区国资公司,已开始凉亭片区金马寺大小城中村改造的前期招标工作,计划建设回迁房约6.5万平。
总的来看,整个凉亭片区旧改虽然较慢,但今年有望迎来新突破。
凉亭城中村招标|图源:云南省公共资源交易网
随着旧改逐步推进,凉亭片区仍有大批优质土地可供释放,未来还大有可为。
接下来,凉亭片还会带来哪些惊喜,
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来源:昆明楼市一线
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