【风云武汉】获悉，2024年9月17日，湖北三峡华翔物业管理有限公司发布《致新影华翔城全体业主家人的一封信》，宣布物业费大降价。

降价原因：

新影华翔城(一、二期)项目共计2489户，总体量超40万方。自2020年9月首次交付至今已整整四年，感恩您一路陪伴与支持。截止至2024年9月，项目已办理装修600余户，常住户数200余户，入住率仅约10%。由于市政规划迟缓，周边配套不足，叠加地产行业关联及经济下行影响，民众消费能力大幅减弱，投资客房源断供、未入住业主失联、拒缴物业费等情况日渐凸显，已严重影响项目现金流。作为房地产配套的基层服务业，物业公司面临严峻挑战，步履维艰。

考虑广大业主的综合诉求，我司根据当前经济形势并结合项目实际情况，拟于2025年1月1日起，实施优惠政策。

降价幅度：

高层住宅由2.6元/平降至1.8元/平，洋房由2.8元/平降至1.95元/平。

优惠期限：

2025年1月1日至2029年12月31日（5年）。

降价背景：

据【风云武汉】了解，在物业宣布降价之前，新影华翔城业委会刚刚发布了一则公告《新影华翔城-云湖湾业委会成立取得突破性进展》。

2024年9月9号14点30分，经过广大业主的积极自荐、业委会筹备组的严格把关，选举出的11位优秀的业主代表，在新影华翔城1栋2楼物业会议室举行了业主委员会竞选会议。在11位优秀的业主代表激烈的竞选发言后，采取记名方式投票，现场直接唱票，选出了业委会九位候选人。

业主大会预计在2024年10月进行，届时，新影华翔城将由业主投票正式选出业委会。

据业主反映，此前，小区已经经过了一次成立业委会的努力，但没有成功。今年，从目前的进度来看，成立业委会已经板上钉钉。

物业公司在此时宣布降费，与业委会的筹备不无关系。

对于此次降费行为，【风云武汉】咨询了小区业主，业主称：对于物业的降费行为，很多业主表示认可，但也有部分业主不认可，认为还有降价空间。不过，总体而言，接受目前价位的业主居多。

关于物业公司在公告中描述的“严峻考验”，业主称属实。新影华翔城位于新洲区绕城高速以外，由于阳逻大桥收费等原因，很多业主不是天天回去，导致入住率较低。目前小区的两个区域，装修的有600余户，常住业主200余户。

由于此前物业费定价过高，不少业主不愿意缴费。此次，物业公司实行降费，或将有助于提高缴费率。

期待，新影华翔城的业主与物业能够共度时艰，共同维护好小区，最终实现安居乐业。