从西安取消限购开始，楼市吹出各种暖风。

房贷利率不断下调、售楼部各种打折优惠房源接踵而来、纯新盘接连入市……

而作为购房者，政策只是一方面，更多的会从首付、月供、配套、品质等多方面综合考量。

其中由央企信达开发的位于雁塔区百亩大盘——信达雁熙云著在西安楼市一直保有较高的热度。

该项目到底如何，我们一起来看看！

壹

信达雁熙雲著项目位于雁塔区丁白路与永松路交汇处，属于城南电子城板块，区域发展起步早，紧邻高新一期、二期。

项目周边交通、教育、生态等基本都是已经兑现了的，相比于正在开发的新区来说，肉眼可见的各类配套，规避了规划和实际落地出现偏差的风险。

——教育

项目自建两所陕师大附属幼儿园和一所陕师大附小，预计明年9月开学，自建的陕师大附小西侧紧邻项目一期，东侧紧邻项目自建的一所陕师大附属幼儿园，后期业主的孩子上学是非常方便的。

——生态

楼下有紫薇花园广场，日常休闲散步非常方便，周边约3km范围内有木塔寺生态公园、永阳公园、5KM范围内有雁南公园、清凉寺公园、长安中央公园。

——交通

自驾出行有科技路、太白南路、南二环等城市主干道，可通达全城。

项目距离地铁3号线太白南路站步行约1.1公里，周边还有多条公交线路，公共交通出行非常便利。

——商业

项目3公里范围内有MOMO PARK、赛格国际购物中心、中大国际三大商业中心。

——医疗

西安交通大学第一附属医院、陕西省肿瘤医院、陕西省人民医院三大三甲医院

贰

周边配套的完备是一方面，产品如何也需要重点关注。

信达雁熙雲著是信达地产在西安的首个项目，总占地约210亩，共规划10栋住宅和3栋独栋商业，总户数约2400户，分三个地块同时开发。

南区一期规划3栋高层，西区二期规划5栋高层，北区三期规划2栋高层；南侧紧邻均为家属楼社区，楼层低无遮挡，采光视野都不错。

开发商方面，信达地产隶属于中国信达，2008年于上交所上市，成为财政部直属具有金融血统的上市地产公司。

多年来，其始终秉承大国工匠精神，布局北、上、广、深等超30座大中城市，开发近200个项目。所到之处，皆成就时代经典作品，因此在交付方面是不用担心的。

园林设计是国内顶尖园林设计单位——山水比德设计团队，所有车位均带充电桩、所有户型均带通体大阳台，129㎡户型配备子母门。

户型设计上，从现代人的实际需求出发，首付约26万起。

建面约102-114㎡三室，主城难得紧凑三室户型，非常适合首次置业的刚需购房者，不仅满足居住功能性，更容易控制总价，将来在二手房市场的流动性也更强。

建面约129㎡四室将小高层中常见的设计应用在高层产品上，四房设计，南向面宽超过10米，主卧套房设计+270°转角飘窗，视野+采光非常优秀；扩展性强，客厅和次卧打通后可实现7米大横厅，居住舒适度堪比多数143㎡户型！

写在最后：

1、项目优势

——区域交通、教育、生态等生活所需均处于已兑现和兑现中的状态，不用担心落空。

——区域内难得的百亩大盘，户型建面约99-129㎡，填补区域小面积段户型空缺的现状，又能满足刚需、刚改低门槛上车需求。

——央企开发，资金实力、项目品质有保障。

2、置业建议

——地处主城稀缺地段，项目体量大，是个不错的买房选项。户型方面，如果是刚需客户，99㎡户型上车门槛低，得房率高，是个不错的选择；资金充裕建议优先选择129㎡户型；

——从户型布局来看，整体属于刚需、刚改社区，小区周边界面陈旧，多属于老旧、城改小区，多少会有噪音影响。