引言

拆迁政策在全国范围内实施以来，不少人靠着家里的老房子都成为了人人艳羡的暴发户。但是随着时间不断的推移，在现在这个高房价高物价的大环境之下，就算被拆迁，得到的补偿款是否还能让拆迁户成为“暴发户”就得另说了。

因为在当今的房价之下，自家房屋被拆了，想要买一套差不多的房子来居住，要花费的金钱可是不可小算的，尤其是在一线城市。

而北京市有关部门一锤定音，在3月最后一天发布了一则征求意见稿，就对于此前的拆迁政策进行了一定的修改，可能要拆迁变搬迁了？

是简单来说，这份文件当中对土地房屋征收的补偿方式，进行了改革，这也意味着北京成为成为了我国第一个宣告拆迁时代结束的城市，接下来，商品房库存或将“这样”消化。

文件当中涉及到了哪些内容呢？拆迁结束是意味着今后国家不再征收土地和房屋了吗？

其实不是的，只是北京率先将征收土地房屋的补偿方式，从此前“货币化补偿”改变为了“房屋安置补偿”。用另一种更好理解的方式来说，就是将“拆迁”重新改为了“搬迁”。

看起来似乎只有一字之差，但实际意义却是有很大区别的。从这份文件的具体内容来看，也并不是说今后货币补偿的方式就会完全不采取，但主要是要以房屋安置的方式进行补偿。

除了这两种方式之外，还会参考具体情况，如果符合条件的话，也会分配到宅基地建房。不过文件当中也强调称，主要的赔偿形式，还是以“房屋安置”的方式为主。

也就是说，今后如果土地房屋被国家征收的话，想要直接拿到实实在在的金钱赔偿款是不太可能了，大概率只会对被拆迁的居民进行安置。

那么北京市为什么要对此前的拆迁补偿政策进行改革呢？这项政策改变之后，又会给社会带来什么样的影响呢？

其实北京市的相关部门做出这样的决策，也是考虑到现如今社会发展的实际情况。

首先最重要的一点就是当前的房价过于高昂，尤其是像北京这样的一线城市，如果继续采取以前的补偿方式，那么就算居民拿到的赔偿款，也很难买到一套像样的房子。

并且高额的赔偿款对于地方财政支出来说，已经成为了一笔巨大的负担，长此以往的话，并不利于城市经济的良性发展。

另外，为了迎合北京目前的发展政策，将城中村居住的人口安置到城市边缘地区居住的话，能够更有效地促进“减量发展”。

所谓的“减量发展”，就是降低主城区的人口密集度，而尽可能地推进近郊新城区的城市化发展。

因此，实施房屋安置的赔偿方式，一方面能够缓解财政支出的压力，以及老百姓的购房压力，还能够促进主城区的“减量发展”，推动五环外的新城区尽快实现城市化。

除此之外，采用房屋安置的补偿方式，能够极大程度地缓解目前北京是郊区商品房的库存积压问题。

要知道，由于各方面的影响，目前全国各地区都面临着商品房库存积压的问题，就连北京也不例外。

根据相关数据显示，截止至2023年2月，北京市就连新房的库存量也比之前增加了11%，达到了107174套。

并且这些房源库存主要聚集在五环外的新城区，所以采取房屋安置补偿的方案之后，开发商手里积压的大量库存房屋就有了去处。

这样一来，有关部门能够有效地开展征收土地房屋的工作，还能减免一部分的财政支出，开发商手里难以消化的房源也有了去处。

而老百姓在房屋被征收之后，也能够有地方住，不需要再为了买房子而焦头烂额。

而有了更多的居民在五环外的新城区安家之后，也能够极大程度地促进城市化建设。

单是从这些方面来看，就能够看出，仅仅是把“拆”改成了“搬”，就能够产生这么多的连锁效应，可见北京市相关部门的这一招是十分高明的。

其实国家政策是肯定会随着大环境的发展而变化的，从前拆迁补偿采用货币的方式赔偿给老百姓，那是因为在当时的环境因素下，这种方式是最有利的。

结语

而如今很明显这样的方式无论对国家还是对老百姓都不是最好的，因此做出相应的改变肯定非常有必要的。相信北京市率先做出示范之后，国内各省市也肯定会纷纷效仿。

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