新建6.68万平体育馆

新建3.34万平棒球馆

依托轨道交通打造TOD商贸服务中心

近日，官方公示《中山市东升镇DS0502单元01街区控制性详细规划调整(草案)》，广珠轻轨东升镇周边街区规划将进行一些调整。

本次控规所涉及的规划区位于东升镇中西部，紧邻镇中心区，范围涉及兆龙社区及益隆村。规划区内有广珠城际轨道穿行，东升站亦在规划区内。根据土地利用现状图，当前该街区多为农林用地。据百度地图，街区周边有朝阳花地花园、锦绣龙湾花园、尚誉名筑等住宅区，未来或将能优先得到规划区内公服设施的辐射。

建设宜居宜业宜游的复合型城镇综合服务中心

根据文件，该街区控规调整后功能定位为依托广珠城际轻轨东升站，以棒球为主题特色，带动周边产业升级转型，建设宜居宜业宜游的复合型城镇综合服务中心。本次调整范围内的规划建设用地规模为68.41公顷，较现行控规建设0.74公顷。其中居住用地增加6.52公顷（折合约100亩），公共管理与公共服务用地增加9.74公顷（折合约146亩），商业服务业用地减少6.06公顷（折合约91亩）。

新建体育馆等多公服设施 打造TOD商服中心

根据文件，控规调整后，规划区将作为镇级发展的新中心，公服设施主要侧重于文体方面。

规划新建占地面积6.68万平的体育馆、占地面积3.34万平的棒球馆等，以近7万平的商业用地打造依托轨道交通的TOD商贸服务中心等。

此外，规划区内将新建1所幼儿园，位于东北角居住用地内，统筹区内幼儿读书要求。