2024年，长沙首个“教城融合”板块，拼图正式完成！

市府北观沙岭城市更新片区，规划四所学校将在今年全部落实。其中，今年即将开工的长沙市实验二小、南雅观沙岭中学，成为关注重点！

基础教育， 初中为王。所以，今天重点看片区唯一一所中学——南雅观沙岭中学，近日发布全新规划，效果图曝光！

南雅观沙岭中学

先上规划示意图：

南雅观沙岭学校，位于长沙市谷岳路与金星北路交叉口，办学规模为60个班，规划总用地面积为57031㎡，总投资估算约为5.4亿元。该学校整体由3栋教学楼、1栋实验楼、1栋综合楼、1栋报告厅、风雨操场、食堂、田径运动场等组成，计划今年启动建设。最新效果图如下：

南雅观沙岭中学，主要为观沙岭片区楼盘提供优质学位，如板块内部的招商江山境、建发缦云等新盘，以及即将出让的6个新地块项目，大概率均统筹入读该学校。此外，处在观沙岭更新范围外的阳光丽城也正在争取中！（具体请以教育部门公布为准。）

问题来了！作为长沙目前唯一一个提出“教城融合”理念的板块，观沙岭片区仅规划了南雅观沙岭学校这一所初中。也就是说，买市府北单价破2万的高价楼盘，除了地段+配套优势外，大都是冲着教育来的，那么南雅观沙岭学校，作为最重要的初中教育支撑者，能否撑起板块价值？甚至更进一步讲，能否赶上市府片区的老大哥——长郡双语实验中学，引领整个板块价值？

很难，但仍旧值得期待！由于南雅观沙岭学校还未建设，自然谈不上成绩对比，目前来说，可以将之与师大滨江放在同一个维度比较。不过，未来的成绩理应更上一层楼，大概率会与师大梅溪湖一个层次，而最终赶上长郡双语一半，即四大率达到10%以上，就算是成功了！

取得这个成绩的原因，有三：

第一，生源不会差，周边都是2万以上单价楼盘，圈层纯粹

第二，长沙首提“教程融合”概念的板块，官方很重视

第三，虽然挂的是南雅牌子，但据悉学校的师资，将来自雅礼系

如果你在长沙买300万、400万级别的房子，选择至少有15个，综合素质不错的，招商江山境、建发缦云一定是排名前五的选择。

长沙市实验二小

长沙市实验二小，在南雅观沙岭学校东侧，今年1月底发布招标，意味着即将开建。

学校规划48个班，总建筑面积约48281.82平方米。主要建设1栋教学楼、1栋体育馆、食堂、连廊、垃圾站、门卫室、1个250m标准田径场、4 个篮球场、1个足球场、3 个排球场、道路、广场、景观绿化等。

值得一提的是，观沙岭板块目前已有麓山国际第二实验小学，待市实验二小建成开学后，将统筹片区楼盘的学校情况。未来观沙岭板块的新楼盘（包括招商蛇口江山境、建发缦云在内），业主子女上小学将在这两所学校中选择！来源：李白楼语堂

不过，哪些楼盘对应麓山国际第二实验小学、哪些楼盘对应长沙市实验二小，亦或者两者不单独划分，而是片区内交叉派位？有待进一步明确！