最近一段时间，“房票”成为国内许多城市在楼市调控政策中的热门词汇。

比如说平潭。

不久前，平潭综合试验区新兴产业园区综合开发项目启动征迁工作，征地面积大概在6300多亩。

与以往征迁不同的是，本次平潭推出了征迁“房票”的相关政策：即向被征迁户提供房票安置方案，选择房票的，可以凭票在平潭的鼎新悦海湾、世茂璀璨熙湖、蓝光雍景湾等楼盘购置商品房，提供的商品房套数总计1600多套。

我们知道：“房票”安置，其本质是货币化安置的另外一种形式，在房地产下行压力加大的背景下重启棚改“房票”安置。这具有很强的信号意义。

对此，我个人发表以下三点看法：

首先，“房票”与现金补偿的区别在于，他能有效锁定资金，防止本地需求外溢到其他城市。比如，拿了平潭的拆迁补偿，跑到到福州去买房。这就有利于激活当地更多的购房需求，加速楼市成交去化，缓解市场去库存压力。

其次，伴随人们生活水平的提高，被征迁群体的需求差异比较大，包括选择居住的区域、房源品质、户型、开发商品牌等，而比起安置房，“房票”模式下，可以满足被拆迁群体差异化的需求。

当然，拿着“房票”，最担心的是：开发商资金链断裂，“提桶”跑路，房子烂尾了。毕竟，“房票”和安置房还不一样，“房票”更多的是商业行为，弄不好，也可能变成“空头支票”。比如，新力、奥园、蓝光等都有烂尾的记录。

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