Arakawa Building / Nikken Sekkei由专筑网K&C，小R编译来自建筑事务所的描述。荒川大厦位于港区西新桥的街角，这里是东京历史悠久的商业区，项目主要对建筑原有的商铺、住所以及出租用的办公空间进行改造。在东京的大部分办公区和商业区内，不少中层租赁建筑都面临着重建的问题。虽然场地旁正如火如荼进行着如虎之门之丘的大型开发项目，但在港区后街上却遍布老旧规模的建筑物。荒川大厦自建立之初，随着其业务繁荣，为周边城市景观做出了长久的贡献。因此改造过程的重点是通过建筑潜力的再审视，为未来塑造迷人的城市景观。

为城市再添魅力：对大多数建筑来说，与城市的连接仅限于商业裙楼。不仅如此，传统的建筑立面让二层以上的空间完全与外部隔开。这样就导致了城市景观的千城一面。为了解决这个问题，荒川大厦的各个楼层由紧急楼梯联系起来，楼梯不仅仅局限于基本功能，还充当了“engawa（縁侧）”式空间的角色，也就是游廊，在室外起到缓冲作用。设计的意图是创造新的表现形式，显露人们的室内活动，建筑对周边环境的开敞，增加了城市景观的吸引力。

通过凹凸不平的建筑立面、人性化的矩形办公空间，达到建筑体积最大化的效果：建筑物的南侧和东侧受到严格的高度控制，日本城区限高8层，这是为了保证对面的狭窄街道能拥有足够的日照。然而，由紧急楼梯所雕刻而成的建筑立面恰好不会遮挡周边的日照，建筑物因此可以从8层增加到9层，从而达到开发最大化。虽然建筑物外观看上去效率不高，但这样的形状实际上有助于“确保最大可用空间”，这对白领们而言好处良多。

一般来说，以中层办公楼内部空间的平面图来看，大约有四分之一被建筑核心占据。 如果紧急楼梯以传统方式集中在一个位置，那么可以留出较大的地面面积，但要想做不规则形状的地面，就很难实现了。这时如果将紧急楼梯外露在南立面和东立面，就既能实现不规则形状的室外空间，又能提供规则形状的人性化室内空间。

利用每个结构元素实现空间最大化：想要在这个受限极多的场所合理地改造建筑物，所有建筑组件就必须符合结构要求。因为每一层都有不同的外形，因此选择跨越整个空间的平梁系统，以避免被结构构件划分空间。由于横梁的位置在每一层都不同，因此东南角的圆柱会根据横梁的位置不同而变形。这有助于室内空间的最大化，同时降低层高。圆柱暴露在室内，在每一层上都有不同的外观，因此又名“图腾柱”。一般建筑中的墙壁和楼梯是没有结构功能的，但在这里用作抗震或支撑构件，以最大化规则形状的人性化室内空间，以及生动的engawa室外空间。

灯光设计让办公空间更加“敞亮”：写字楼区域（6F〜8F）的裸露混凝土天花板采用了新的线性灯光系统，也就是组装好的上射灯和筒灯组件搭配照亮整个天花板。 这种现有固定装置和组件的结合，因为不是定制的固定装置，只需更换出现故障的组件，就可进行维修和保养。出租办公室的楼层（2F〜5F）设有吊顶，不过线性照明设备直接安装在天花板上，照明效果与写字楼如出一辙。

加强与城市及其周边环境的互动：由紧急楼梯和阳台塑造出的建筑体量非常鲜活，并在地面上体现出独特的阴影效果。这么一来，自然光直接穿过立面门洞进入室内，不再需要另设百叶窗了。不仅如此，门洞的框景让人们对外界充满期待，仿佛看着一件艺术品一样。每层楼的不同景观、与城市各有所异的连接感，这座建筑仿佛被轻柔地编织进整个城市景观。根据《日本建筑标准法》，紧急楼梯的2m范围内，防火固定窗户最大为1㎡。因此为了确保最大数量的有效窗户，还需要考虑救援入口以及承重墙的设置。

在东京，许多建筑的商业寿命即将殆尽，急需重建。 建筑师认为，如果每栋建筑物都专注于与周边环境的联系，这座城市就会更富魅力和活力。无论其规模大小，建筑物都面临着“最大和最佳可出租建筑面积与紧急安全之间的平衡”问题。 不仅如此，还有建筑如何既有独特性，又与当地社区紧密联系，实现“与城市互动的多种积极方式”的问题。

荒川大厦通过“建筑形状”及其创新的结构方法同时解决了这两个问题。裸露的室内楼梯不仅是休闲放松之地，也与城市交往增添了新的方式。这栋建筑充分发挥了每种建筑元素的潜力，甚至可以将人们的活动作为建筑物立面元素来展示。建筑师的意图由此充分展现，即创造结合人类活动设计活力十足的建筑立面，并为城市景观创造新的表达方式。

项目信息：项目类别：商住混合类建筑项目地点：日本东京港区项目面积：824㎡项目年份：2018年