天下苦“得房率”久矣，而如今，西安却有纯新盘做到了“极致”！
5月9日，西安一则“产品新政”发布，鼓励开发商户型创新，刷出楼市新时代，目的在于激发房企产品升级，提高得房率和舒适度，此举意味着未来西安楼市将完全进入卷“产品”的时代。
图|新政原文截图
而就在5月18日，新政后港务区首个携带创新户型的项目——浐灞国际港龙翔奥城珑璟府率先响应新政，售楼部盛大开放，产品全面升级，真的是太卷了，不仅超高的得房率卷翻同行，就连第四代住宅也能卷出区域新样板。
图|龙翔奥城珑璟府售楼部实拍图
01
126㎡稀缺第四代住宅
堪称港务区“最耐打”绝版户型
近几年，西安楼市针对改善型需求的信号愈发明显。从取消地价上限、远郊容积率1.0的限制，以及刮起的“第四代住宅”之风，都在预示着西安楼市正步入一个以改善型需求为主导的新时代，直到这次5.9产品新政的发布，更是明确了未来西安楼市将进入一个以“产品为王”为核心的发展阶段。
自去年开始，“第四代住宅”在西安迅速流行开来。起初，大多数第四代住宅的设计大同小异，主要以卷王143㎡的大户型起步。
然而，自从进入2024年以来，各家房企开始“卷”起来了，比如，这次，龙翔不仅将“府系”产品线从3.0全新升级到4.0，更是将126㎡做成了第四代住宅，这在港务区还是首家，这无疑为当地市场带来了新的活力和选择。
为此，房博士第一时间前往龙翔实探，发现龙翔奥城珑璟府这次真是“创新”到了极点，直接将126㎡做到了港务区王炸户型，首改家庭的梦中好房，直接比肩市面上的143㎡户型，而143㎡的产品更是媲美市面上160多的大户型，不信你看！
①多处不计建面+独立入户电梯前厅=实现超高得房率
实现客厅飘窗、卧室飘窗、露台三处不计建筑面积，北侧次卧和厨房计一半建筑面积，再加上独立入户电梯前厅，真的是实打实的实惠，让购房者实现超高得房率，不得不说，龙翔的诚意果然满满。
②超大空中庭院设计+打造小面积绝版=真第四代住宅
龙翔比较让人感动的是充分兼顾到了130㎡以下首次改善需求的购房者群体，将第四代住宅做到了126㎡，且将原本小面积的露台空间，真正扩大了一个次卧的百变休闲空间，真正将“业主需求”放在首位。
图|露台效果图
要知道，未来西安可能不会再报批小面积第四代住宅产品，这次龙翔的126㎡着实让人惊喜，这种“王炸”户型未来将可能成为“绝版”，如果同面积选择，那一定是龙翔。
③南向超大面宽+户型面积零浪费=极佳舒适度
超大面宽，不仅可以享受极致的阳光浴，更是推窗即观景，基本上大宽厅户型80%的购房者都会喜欢和选择。不仅如此，龙翔还做到了客厅和餐厅南北功能分区设计，房间设计更是没有多余过道，无任何死角空间，这种户型放眼到全西安，找不到第二个。
图|126㎡样板间实拍图
龙翔奥城珑璟府的产品硬核不仅仅表现在内在上，外立面和园林景观同样功不可没。
①外立面上：项目以通过黄金分割美学，以立体造型、结合珠宝级工艺雕琢，打造艺术感的公建化外立面，美感很强。
选材方面：精挑细选，以“铝板+玻璃栏板+仿石+弹性涂料”为主材，楼体顶部飘板和竖向飘板均采用银色铝板。外立面材质选用米白色仿石漆，灰色真石漆，银灰色铝板、香槟色铝板以及石材进行装饰。
空间立面：以“客厅落地窗+飘窗+错层式露台”结合落地玻璃栏板的形式，外延尺度空间，打造“城市森林花园”，让整个建筑凹凸有致，井然有序，时尚又精致，为业主提供最佳的景观视野、最舒适的居住条件。
图|外立面效果图
②园林方面：由著名的景观公司东易奇思和上海天华建筑设计公司操刀，来头不小，尤其是上海天华，这是中国第一批民营建筑设计公司之一，位于全国十大民营建筑设计公司前列，住宅设计方面拥有多年的经验和优势，其在龙翔其它省份设计的项目获得多项建筑最高奖项，在行业中有较好的市场口碑和知名度。
图|园林景观效果图
此次给龙翔奥城珑璟府设计的园林景观有很多创新之处。首先采取的是酒店式园林景观，给业主一种度假的感觉，目前，这种酒店式风格的园林景观在西安很流行，尤其是很多新盘都做这个景观，这种景观的目标只有一个，将社区打造成度假区，实现归家即度假的感觉。
图|园林景观效果图
不仅如此，项目以五大核心亮点、一大核心中庭、十二大度假功能营造全龄社交、运动需求等多功能空间，打造标志性的大堂入口、精奢的公共空间、高定的艺术装置，营造更有品位的生活场景。
图|园林景观效果图
另外，社区多栋楼下面都设置了会客厅，方便邻里交流，这是项目的最大优势之一。
02
硬实力才是产品长红的硬道理
26载实力龙翔当之无愧
一款产品从爆款到长红，归根到底拼的是品牌的底蕴和产品的硬实力，其内在的上升逻辑是基于品牌的硬实力而生发出的市场动作。而产品终归会回归到对自身产品品质以及品牌底蕴的比拼。
龙翔控股，创始于1998年，历经26载品质沉淀，布局全国6省14城，总资产超百亿，是一家国际性综合型投资集团公司，曾获得由国务院批准的国家级房地产奖“广厦奖”。
龙翔控股集团主营房地产开发同时投资于工程建设，水力发电、矿产资源、国际贸易等广阔领域形成6大产业协同发展格局公司，品质&资金都双牛。
自2020年进入西安，凭借稳健的资金背景和过硬的品牌实力，深耕港务区，频繁摘地，4年产9子，累计斩获16宗优质土地，尽落奥体板块核芯，以约270万㎡开发体量位居港务区前3名。
起初，先是合作开发热雪奇迹文旅项目，以及望江府、时代奥城两个楼盘。随后，2022年，龙翔地产开始独立开发，推出了龙翔奥城珑樾府、龙翔奥城云玺、龙翔奥城云樾等一系列高品质楼盘。每次开盘都能吸引数千人参与摇号，充分证明了市场对龙翔品牌的高度认可和信任。最近，又一纯新盘龙翔奥城珑璟府正式亮相。
图|热血奇迹项目（图源于官微，侵权必删）
这一系列成功的项目，不仅彰显了龙翔地产的雄厚实力，也展示了他们在产品创新和市场洞察方面的独到见解。
不难看出，龙翔品牌不仅专业、资金实力雄厚，还注重产品迭代升级和社区配套打造，这绝对是一个“低调的富翁”，精研圈层人居需求，每一次诚心满满，是一个很有“温度”的房企。
03
打造黄金1公里生活圈
执掌城市高阶烟火气
如何在约1公里的半径内不仅邂逅人间烟火,还可拥有自己的诗和远方？我们或许在龙翔奥城珑璟府里能找到答案。
其实，龙翔温度不仅仅体现在产品上，更体现在龙翔的“非核心，不落子”的择址观上，一直以来，但凡龙翔拿地的板块，都是港务区的核心所在。
龙翔奥城珑璟府也不例外，泽址浐灞国际港主力板块——奥体中央商务居住区板块，目前是西安发展速度最快的板块没有之一，置业此处，就是为了享受区域顶级配套资源。
图|区位效果图
试想一下，未来居住在龙翔奥城珑璟府，500米双地铁出行、万象汇、王府井高端购物、陕西师范大学陆港小学、陕西师范大学陆港初级中学品质教育、一路之隔奥体中央公园、超高层写字楼总部办公聚集.....,这样的城市量级配套，是目前西安任何区域都不可比拟的，也是不可复制的!
选择了龙翔奥城珑璟府就是选择了浐灞国际港的发展红利，而目前的价格也正是抄底核心地段的最佳时机。
1、500米双地铁直达 出享城市NO1速度
畅达的路网是便捷生活的助推器。龙翔奥城珑璟府用速度链接城市繁华，不仅手握港务区五横四纵多维立体交通，而且距离地铁3号线和14号线最近的站点都在500米左右，出行速度可谓是NO1。
2、1公里缤纷商超 同频繁华新潮生活
作为城市消费的“毛细血管网”，聚焦“黄金一公里”商圈是无数购房人梦想中的家，出门即购物，很简单的愿望，龙翔奥城珑璟府做到了，项目距离华润置地万象汇(直线距离约500m)、王府井购物中心(直线距离约1000m)。
不仅如此，周边还有已经运营的砂之船奥特莱斯地标类商业配套，坐地铁即可直达，出行购物都很方便。
3、家门口双公园环伺 天然氧吧任你呼
龙翔奥城珑璟府以公园和社区无界糅合的巧妙布局，纳藏自然森氧，打开西安奥体公园社区的生活样本，直线距离300米处即总长7.2公里奥体中央公园，天然氧吧任你呼。
图|奥体中央公园实拍
龙翔代建的口袋公园—珑璟公园，70%的绿化占比，以缤纷廊架、网红栈桥、轻氧草坪、植物认知园、花木交织，融入四季美景，打造全龄互动社交空间、花园式开放会客厅、有氧健身天地、户外活动空间、亲子成长空间多重功能。
图|口袋公园—珑璟公园
家门口的低密宜居生活是游览观光的好去处,更是离尘不离城的惬意时光。
4、1公里名优学府 携手名校精英成长
名校资源，人人都都想抢，所以一个项目周边的教育资源的优渥程度也成为了许多家庭购房的决定性因素。
按照《西安市基础教育提升三年行动计划》数据显示，近三年，国际港务区将累计投入约28亿元，新建、改扩建18所中小学，增加学位17670个。区域内已经云集了高新一中陆港中学、铁一中陆港学校、交大陆港第四学校等五大名校。
龙翔奥城珑璟府，距离名校陕西师范大学陆港小学，直线距离约430米，步行即达，既可以免去家长日后择校之困惑，也可以轻松实现“目送式”教育，孩子睡眠充足，家长接送从容。
图|陕西师范大学陆港小学（图源网络，侵权必删）
西安国际港务区陆港初级中学&高新一中陆港中学，教育氛围浓厚。是一家由西安国际港务区管委会所创办的全日制初级中学，全面委托陕西师范大学附属中学进行管理。
图|西安国际陆港初级中学（图源网络，侵权必删）
5、1公里卓越医疗 护航健康人生
1公里的医疗条件是健康生活的重要屏障，与医院距离的远近直接影响到家庭生活的幸福指数，龙翔奥城珑璟府距西安市儿童用医院儿科门诊直线距离约1公里，距交大一附院国际陆港医院约2.3公里的医疗配套，提供近在咫尺的健康保障。
图|交大一附院陆港医院航拍
总之，龙翔无论从择址的独到眼光、占据核心资源的实力，还是到建筑规划，园林景观和户型的精益求精、匠心独裁，每一处细节都能看出开发商的用心，这样的房子在未来的增值保值上一定远超于同区域其他项目。
据悉，龙翔品牌战略级城市著作1#、7#、8#楼备案价已经公示，均价18479元/㎡，126-143㎡第四代住宅新品即将震撼上市，且营销中心5月18日盛大开放，感兴趣的可前往咨询。
营销中心位置：港务区欧亚大道与港兴二路交会处向东约500米路南
龙翔奥城珑璟府营销中心
陕西省西安市灞桥区芳华南路
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