北京楼市限购的政策解绑终于千呼万呼使出来，9月29号我也录过一期视频进行了预测，预测对了2/3，其实北京解绑政策有三个分支方案，这次只是用了第二套方案。 降低首套房，二套房的首付房比例，首套房15%，二套房20%，这是之前已经有指导的意见了，最关键的就是北京五环之内个税或社保5年变3年，五环之外原来我的预测是打开，其实还有一个分支就是一年，但是这次选择的是5变2，这算是一个解绑，但不能说是太大的调整。 我认为此次综合发布解绑政策最利好通州的楼市成交。 很多人可能都比较意外，认为这次应该步子大点，但是大家仔细想想，北京如果步子大了，其他城市怎么办？全国各省的楼市怎么办？实际上还是叫稳中求变，稳中回升，稳中回暖，这是目前北京市来的一个“双层汉堡”，没有一条一条放，一次性在十一假期之前放出相关的政策，当然利好是一定的，北京的楼市逐渐回暖，阶段性回调是很正常的。