恒大对外发布公告称:许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施。
许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施,可是恒大那么多的欠款怎么办呢?
最好的办法应该就是,恒大继续在许家印的带领下东山再起,然后赚了钱,再还清所有欠债。
但是房地产行业最火爆的行情永远过去了,许家印在中国房地产行业最好的时期,却没有好好把握好机会,最终把自己给弄了个身败名裂!
关于恒大为什么最终经营破产了,我说说我的一点看法。
先举个例子。在武汉黄陂区与黄冈市红安县红安交界地带,有一个恒大的大项目,叫红安恒大康养旅游城,占地十多平方公里,投资1500亿元。
这是一个非常偏僻的地方,该地又没有什么全国知名的旅游景点,像这么差的地方,能有几个人愿意前来买房居住呢?
而且恒大在全国各地还有不少项目,都建在像这样的偏僻地方。
中国最优质的医疗资源、教育资源、商业资源等等,都是建造主城区。
而有些恒大项目建的地方太偏了,医疗、教育、商业都无法跟进,就造成了绝大多数人们都不愿意来买房,结果就造成恒大资金链断裂。
在偏僻的地方建房,可以适量建一点,但不能太多,太多了就卖不出去。
许家印为什么要在那么多的偏僻地方建房子呢?只能说许家印完全没有考虑过,人们买房后的生活方不方便。
另外,中国人有一个非常明显的特点,这就是中国人爱热闹,越热闹的地方,越是有人往里面挤。
主城区是最热闹的地方,因此中国房价每一次降价的时候,郊区房降幅最大,而且大降了以后也不好卖。而主城区的房价的降幅相对较少。
很显然,许老板自始至终都没有看清中国人的这一心理特点。
从以上分析许家印的经营思路,就可以判断出许家印今后再也不可能东山再起了,可是那么多的欠款怎么办呢?
特别是那些买了房子的人,却因为房子烂尾而得不到房子的人,他们可怎么办呢?
胡锡进发文表示:老胡强烈希望并且相信,各地的保交楼行动不会受许家印个人命运的影响。
最后,我也希望并相信各地的保交楼行动不会受许家印个人命运的影响。