5年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱？其实答案很明显

如果让大家选择的话，那么大家会选择购买楼梯房还是电梯房呢？

之前我家住了5年的楼梯房，现在搬到电梯房也有3年的时间了，我深知这两种不同类型小区的优缺点，也想和大家分享一下我的经验。

5年之后楼梯房和电梯房哪个会更值钱呢？其实答案很明显，大家也一起来看一看吧。

01得房率

如果从得房率这方面来考虑的话，相信绝大多数朋友都会选择楼梯房。

“公摊面积太大”可以说是现在电梯房很难改变的一个缺点，很多朋友在买了电梯房之后都纷纷吐槽得房率实在是太低了，感觉自己的血汗钱都被浪费了。

就拿我自己来讲，我家之前所住的老地方房本面积是在70平方米左右，但加上附赠的小阳台以及其他的一些空间，实际的使用面积在85平方米左右。

现在的电梯房虽然房本面积是100平方米，但去了公摊面积之后，实际的使用面积就只有80平方米左右。

从得房率这方面来看，我觉得还是楼梯房会更有优势一些。

尤其是在房价这么高的情况下，光是公摊面积就花费了二三十万，与其如此还不如选择得房率更高的楼梯房。

02居住舒适度

如果大家要看居住舒适度的话，那么还是更推荐大家选择电梯房。

之所以电梯房要比楼梯房住起来更舒服一些，就是因为现在绝大多数新建的小区都是电梯房，而很多楼梯房都是房龄已经超过10年甚至二三十年的老小区。

如果和新小区比较起来的话，老小区的居住体验感肯定会稍差一点。

很多老小区根本就没有物业，小区内部的绿化、垃圾清理以及安保服务都没有专人负责，也会对日常生活产生一定的影响。

现在绝大多数新建的小区都是电梯房，不管是物业服务还是相关的配套设施都会更加完善一些，所以居住起来也会更舒服一点。

03拆迁问题

如果说拆迁的话，那么首先要拆的肯定会是老一点的楼梯房，而不是新建的电梯房。

大家也都知道“棚改拆迁”所要针对的就是老旧小区。

开发商会将五六层的楼梯房拆掉之后重建二三十层的高层住宅，这对于开发商来讲，利润也会更高一些。

相对于楼梯房而言的话，电梯房基本上都是最近几年新建的小区，拆迁成本比较高，而且小区建成也没有多长时间，基本上是不会轻易拆除的。

如果说真的有拆迁的可能，那么肯定是楼梯房的拆迁可能性更高一些。

但是楼梯房真的有可能会拆迁吗？这大家真的有可能会得到巨额的拆迁款或者是新的房屋吗？当然也未必。

拆迁也需要涉及很多方面的问题，如果大家说是想奔着拆迁去买一套房子的话，那么建议大家就不要轻易冒险了。

04安全系数

其实从安全系数这方面来考虑的话，楼梯房和电梯房可以说是各有优势。

相对于现在的电梯房而言，楼梯房在消防方面会更加安全一些。

就算是遇到了火灾或者是地震等突发情况，逃生会更加的容易一点。

但如果从另一方面来讲的话，现在很多楼梯房本身就已经有二三十年的房龄了，一些基础设施也出现了老化的问题，

而新建的电梯房基础设施都相对更加完善一点，所以在某些方面安全系数要比楼梯房更好。

从居住安全这方面考虑，虽然电梯房在消防方面不占优势，但现在电梯房在建造的时候，消防救援设施也非常的完善，所以已经选择了电梯房的朋友，也不用太担心这方面的问题。

如果大家选择的是楼梯房，那么在买房之前也需要实地考察一下楼梯房本身的房龄以及相关的配套设施。

如果楼梯房的房龄实在是太久的话，那么相关的设施也会出现损坏，这样入住之后也有可能会存在着一些隐患问题。

写在文末：

如果说楼梯房和电梯房比较起来哪一个更好的话，其实没有一个特别准确的答案。

毕竟大家的购房需求不同，房子的实际情况也不一样，所以在买房的时候大家要出门考虑自己的需求以及房屋的实际情况。

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