刚需买房人太难了！

随着地价走高，产品逐渐改善化，西安的买房门槛在不断攀升。前几年，手握45万主城还有不少楼盘可选，其中不乏地段优的品牌房企项目。

而如今，市场上的低价盘所剩不多，每次有备案价出来，放眼望去满屏的2万+。

现实告诉我们，手握45万的买房人正在面临主城“无房可选”的困境。

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在主城，刚需还能买哪些楼盘？安居客为大家整理了目前市场上均价1.5万/㎡上下的在售/待售楼盘，供大家买房时参考，赶紧收藏起来~

1.5万/㎡仅剩这些楼盘可选

据统计，西安主城目前有38盘均价在1.5万/㎡上下，刚需且买且珍惜。（如有错漏，欢迎评论区留言补充~）

从区域上看，这些楼盘主要集中在东北方向，城东、浐灞、港务区均有。

但需注意，曾被誉为“刚需乐园”的港务区，1.5万/㎡以内可选楼盘已经很少了，楼盘整体均价来到了1.5万/㎡+。而兑现度最好的奥体中心板块上车门槛已在1.7万/㎡+。港务区这个价格“洼地”已逐渐被填平。

而整个大城南，仅有长安的个别楼盘留给了刚需一丝上车机会。高新、曲江已将刚需“拒之门外”。

从面积上看，房源集中在44-197㎡之间，跨度较大。100㎡以下房源虽有供应，但已不占主流。

从价格上看，多数楼盘的均价在1.3-1.5万/㎡之间，是低价供应房源的主力价格区间，1.3万/㎡以下楼盘相对较少。

看似还有三十几个楼盘可选，但综合位置、产品、品牌等等多方因素，能选的项目其实并不多。

这些楼盘可重点关注

上河雲璟

楼盘地处未央湖板块，生态环境较好。临近地铁10号线未央湖站，一路之隔为公办的浐灞第十学校。目前在售98-197㎡房源，可选性多；带装修交付，节省后期装修成本。

御锦城

近两年，长跑多年的御锦城凭借价格、配套等优势成为西安楼市逢开必摇的热门楼盘。

项目即将推出19期，也是最后的住宅地块，规划高层、小高层，面积约115-143㎡。19期位置较好，距离1号线浐河站、凯德广场较近。之前没有摇上的小伙伴不要错过最后上车御锦城的机会哈。

中冶奥体云璟

楼盘位于港务区政经板块，与港务区管委会一路之隔。1公里内有地铁14号线新寺站；西侧有陕师大陆港小学。

13#楼刚完成选房，剩余个别房源。即将推出9#楼，面积107-130㎡。预算有限，想在港务区置业的朋友可找重点关注。

融创·长安街壹号

401套房源，2619组家庭摇号。融创·长安街壹号成为今年来摇号家庭最多的楼盘。

项目即将推出45#楼，面积85-108㎡，均价14351元/㎡。需注意，这栋楼和上批3栋楼并不在一个地块，距离地铁更近。和之前现房不同的是，这栋楼是期房，预计2025年6月交房，这点需衡量下。

保利阅云台

除融创外，保利在长安的纯新盘保利阅云台可重点关注。项目位于长安区常宁大街西安财经大学南侧，距离在建的地铁2号线西安财经大学（常宁宫站）较近，目前售楼部已经开放。

据悉，项目首开推出3栋楼，建面约94-128㎡，放风价在1.5万/㎡左右。

放眼西安主城，1.5万/㎡内的楼盘占比很低了，刚需的可选空间不断压缩，各位记得抓紧最后的上车机会啦。

当然，即便现实有点“残酷”，也不建议大家盲目买房，还是要根据自身实际需求出发，选择合适房源。

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在房源的选择上，一方面建议选择交通便利的楼盘，离地铁站越近越好。刚需购房者大多是年轻人，处于事业的奋斗期，交通便利能提高日常的通勤效率。

同时，大家要学会抓大放小。一个小区不可能满足你所有需求，捡最主要的看。另外，无需要求小区跟前啥配套都有（全有当然更好），交通、学校更重要；大型商业、医院、公园这些，3公里范围内有即可。

最后，给大家奉上西安最新买房攻略：

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