8年前事业有成的杨光明在武汉做投资生意，他被武汉汉阳核心区块的SM希尔顿大酒店商铺所吸引，跑步入场购得一间500万的商铺。

那是2014年，知名地产商世茂集团建造的SM希尔顿大酒店建成，这是一家五星级的酒店，这个酒店就建在武汉汉阳的市中心，地理位置非常好。

这里是真正的核心商圈地段，紧挨钟家村商圈。

这个五星级大酒店东面就是万里长江和汉阳江滩。

是真正的长江边的商业中心。

这个商业中心就是以SM希尔顿大酒店的高档酒店，写字楼以及商业购物中心为一体的综合项目，这个项目体量非常的大，这个都是有知名地产商SM集团精心打造的。

这是SM集团精心打造的的一个综合工程，这个商业购物中心的亮相，吸引了无数的投资者来这里看商铺。

没有错这里有400套商铺要出售，SM集团不出租商铺，而是卖商铺。

当时SM集团宣传的非常到位，说这个是一个核心商圈，这个商圈SM中心精心打造，如果买了这里的商铺，那是闭着眼睛赚钱。

这酒店商铺地理位置优越，东面是万里长江和汉阳江滩，从酒店这边望出去，能清楚地看到武汉最漂亮的网红大桥鹦鹉长江大桥，这个大桥是红色的，真的一目了然。

这个商铺处于核心商圈地段，除了东面是漂亮的鹦鹉大桥，其他三面被密集的住宅包围。

开发商讲这个项目由开发商自己运行，这商铺一年收个30万到40万的租金没有问题。

所以在商铺一开盘，这个商铺属于抢购模式。

连杨光明也是连夜去排队去抢购的。

当时这个商铺真的是属于抢购模式，短短3个月的时间，这里的商铺就被抢购一空。

杨光明就是其中的一个幸运儿，他也抢到了一套商铺。

这里有400个商铺出售，应该说SM集团把所有的商铺都出售了。

商铺有限，SM集团宣传到位，现场购买商铺的人非常之多。

杨光明是连夜排队才勉强地抢到了一套商铺。

这里的400套商铺属于抢购一空的模式。只有短短的3个月时间这，这里所有的 商铺被销售一空。

当时SM集团对大家说，这么好的地段，又是集团亲自打造和运行的项目，这样的商铺每年租金收个40万左右没有问题。

这一个商铺100个平方，投资500万，那么每年的租金就有40万，买一套商铺，10年时间的租金就可以收回成本。

10年之后收回本金，往后的租金就是白赚的。

这是多么划算的一个买卖，杨光明想明白了，所有要购买商铺的人都想明白了，这个商铺真的是物有所值。

10年多一点收回成本，那么10几年以后，这商铺是你的，租金也是你的，真的是一铺养三代，这个商铺还真的太值得了。

有点投资头脑的人唯恐慢了一拍，纷纷前来抢购。

杨光明就是其中一个。

杨光明有幸地抢到了一个号子，他有了购买一个商铺的资格。

当然你要买两套也行，如果你有钱的话。

杨光明想这五星级酒店那是明星的聚集地，这里又是核心商圈，也是这个地产集团亲自运行的，这商铺买到就是赚到的。

做投资就是要小钱撬动大钱，用低首付撬动更多的资金。

500万的商铺，银行贷款只能贷10年，这银行的利息也比普通的利息要出一点，但是银行的这点利息比起每年 40万的租金和商铺的涨价那真的是可以忽略不计了。

所以杨光明 选择了低首付的做法，自己少花点，向银行多借一点，将来用商铺40万的租金来还银行贷款，至于300万贷款利息不低，杨光明觉得这点利息和商铺租金相差不大了。

自己就是付个首付，随着时间的过去，租金将来还可以提价，这商铺也会升值，这真是一件让人开心的事情。

这买商铺银行的利息还比基准利率4.9%还上浮了一点，达到了5.88%。

就这样杨光明首付150万，向银行贷款350万，每个月还款38646元，贷款期限10年。

这10年的贷款利息合计113.8万，杨光明相信，10年后这核心商圈的商铺至少能卖1000万，这10年的租金就是400万，也就是说自己花663.8万，10年后变成了1400万，那是足足的赚了一倍的钱，这个钱赚的多稳，一点压力也没有。

杨光明用150万的本金撬动了700万利润的项目，在签下购房合同付了商铺首付，顺利贷款350万元的那一刻起，杨光明觉得自己做了一件无比正确的投资。

SM希尔顿大酒店在2015年开始营业。

到了2015年杨光明投资的商铺也到手了。

一切看起来都是那么美好和幸福。

如今是2012年，杨光明商铺已经买了近8年，杨光明的商铺在酒店营业那一刻起，商铺也是出租赚钱了。

然后这么多年过去了，杨光明投资了500万的商铺如何了呢？

8年前的杨光明35岁，也算事业有成，年纪轻轻就有150万的自由资金，轻松地付了银行首付。

这8年来杨光明一直还着银行的贷款，这每个月近4万的还款一开始的时候杨光明就是捉襟见肘的。

当初开发商说得天花乱坠，什么自己运营，什么这个商铺除了东面靠近万里长江和汉阳江滩，其他三面被紧密的住宅楼包围，这里有非常多的人群基础，这里的租金也是水涨船高。

这开发商也是嘴巴说得好听，每年租金40万左右没有问题，而实际的情况是商铺到手后，杨光明的商铺一直闲置着，一天也没有租出去过，他的租金收入是0，每年还要雷打不动的付物业费。

这个商铺当时购买的时候被吹得天花乱坠，有多少客流量，有多少租金，开发商会如何独立的营运，而实际的情况是这买了店铺的业主欲哭无泪。

这里酒店是营业了，不少的明星也下榻这个5星级酒店，但是酒店的商铺压根就是没有人。

这个商铺一共有400个商铺，也是就是商铺一共有400个，但是一直到现在，这个上下四个楼层的商铺一直没有人来光顾。

杨光明的商铺是一天也没有租出去过。

大部分人业主也和杨光明一样，一天未租。

这里没有人，没有人来逛这里，所以这商铺压根没有商家入住，这里也曾经有的商铺租出去过，那是地段最好的商铺，这里有一家火锅店开过，这个火锅店的商铺位置是最口头的位置，位置极佳，现在的情形是火锅店的牌子还在，但是里面已经是人去楼空的状态。

商铺的老板是收过一点租金，但是火锅店老板可赔惨了。

这里很少有人，要是有人的话，也都是买了商铺的老板们。

8年前杨光明意气风发，35岁也算事业有为，如今8年过去了，现在43岁，已经苍老得不行，头发也白了，这8年下来为了还这每年40多万的贷款，真的绞尽脑汁，白了头呀。

这样惨绝人寰的商铺，说到底还是一分不值。

这商铺没有人气，这商铺就是一个摆设 ，要是这个商铺有人接手，不要说500万原价卖，就是300万，200万卖也行呀。

这500万真的砸在水里了，这个水还是大海里的水，就是浪花也没有。

但是你欠了钱，你不得不还银行钱。

这年头钱有多难赚，为了还房贷，杨光明从来没有一天轻松过。

到如今8年过去了，杨光明还在坚持，坚持把最后的两年房贷还掉。

这人生呀，最好的10年都毁在这个商铺里了。

要说杨光明不是最惨的，杨光明虽然白了头，但是他这每年的40多万房贷还真的给他还出来了。

杨光明还有最后两年的房贷，这最后两年也是最为关键的两年，估计两年后杨光明会更加的苍老，但是没有办法。

说杨光明还算是好的，真的没有错，不少的商铺老板也是贷款投资的，也有人早已经扛不住，商铺卖也卖不掉，房贷还不出，那就是断供。

断供很可怕，银行会起诉你，起诉你以后会收走你的店铺，这店铺卖不到，就会执行你的家产，你的房子你的所有财产都是被执行对象。

那你没有钱还，你就会上 失信人名单，你就是受限人群。

欠了银行的钱，你就是一辈子还钱，你还不了钱，你就是一辈子给银行打工，在你有生之年，你就一直在还款的路上。

真的是生不如死，太痛苦了。

杨光明还没有到这一步，他都在努力地还钱，这个事情成了杨光明一生的痛。

这是杨光明的故事，希望杨光明的故事给你带来一个不一样的人生体验。

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