DeepSeek 预测未来十年，房价整体可能趋于平稳，但不同城市分化严重。一线城市因人口流入和经济优势，房价相对稳定或有小幅上涨；二线城市分化，要看产业和人口；三四线则可能持续下跌。这给我们部分想买房和即将买房的群体提供一定的参考和借鉴。

另外黄奇帆提到的十大拐点，比如人口减少、城市化率到顶、老龄化加剧，这些都会抑制房价上涨。此外，政策方面，政府可能会继续稳楼市，防止大跌，但也不会让大涨。

DeepSeek强调优先现房或二手房，避免期房烂尾。地段很重要，一线城市核心区，二线有潜力的区域。三四线建议谨慎，甚至不买。还要注意开发商的信誉，选择实力强的房企。

另外更重要的是贷款要谨慎，控制月供比例，一定要根据的合理支出进行选择。

另外 DeepSeek 从长期持有逻辑转变、经济与政策变量、个人财物健康程度三点对消费者进行了总结和风险提示。

DeepSeek 指出未来十年房价整体平稳，分化加剧，核心城市地段抗跌，三四线风险高。房地产市场的“黄金法则”将从“买到即赚到”转变为“选对即安全”，理性决策与精细化选择将成为重要选择。

大家觉得 DeepSeek 说的有道理吗？