联发集团是建发集团旗下核心企业，成立于1983年，肩负厦门经济特区建设使命而生，联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。

可以说，联发集团是福建的老牌房企，成立时间比建发房产、国贸地产、象屿地产等还要早些。

但是就是这样一个老牌房企，这几年的发展却不尽人意。

根据相关媒体纰漏的信息：

在赵胜华任董事长期间，把联发集团的权益销售和营收搞上去了，提升也比较大，但是公司的利润却持续下跌，最后还亏损了，截至2024年上半年，联发集团归母净利润亏损3.45亿元。

据说，这个亏损还是比较保守的数字。

既然联发集团每年的利润都在降低，那么到底是哪些城市公司的亏损造成了联发集团的持续利润下降呢？

2018年，联发集团进入华南市场，同年4月17日，联发集团以12.38亿拿下江门地块，该地块位于群华路东南侧，规划布置13栋高层住宅楼及底层商业用房，楼面价7160元/平米。

江门的这个项目后来被联发集团打造为江门悦澜山，到目前为止，基本上已经销售完毕，而且也交付完了。

但是，当时联发集团拿这块地的时候，属于高价进入，销售+建设完毕之后，一算账，亏了几个亿。

进入华南之后，联发集团陆陆续续在深圳、广州市场拿了其他几个项目：

1、2020年12月16日，首次进入深圳的厦门联发，以25.48亿的成交价拿下坂田宅地，后命名为联发天境雅居。

2、2021年4月26日，联发&广州增立钢管结构股份有限公司以10.18亿元竞得该地块，溢价率12.1%，成交楼面价8072元/㎡。项目备案名为“联发悦璞园”。

3、2021年集中拍卖A622-0118宗地，联发以竞配建16000平+14.38亿获得该地块。该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平，安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平、最高售价不得高于2.37万/平。2022年3月联发悦尚居项目共6栋住宅，总建面约14万平。

4、2022年8月，由联发以12.73亿拍的A818-0479宗地，取名为臻著雅居，该宗地位于龙华民治街道，毛坯限价7.33万/㎡。

有人说，进入了北上广深才算是真正的全国房企，所以，联发集团也花了巨资进入大湾区，在大湾区占据一席之地。

联发集团在大湾区前前后后投入了70亿以上的资金，对于销售额只有400亿左右的联发集团来说，算是非常豪横的了。

只可惜，这么大手笔的投入，最后没有换来丰厚的回报。

换来的是项目的严重亏损。

据说，联发集团深圳公司的江门项目、深圳项目，合计亏损10亿左右。

深圳公司总经理原为洪毅，今年的组织架构调整之后，总经理换成了郭鹏。

除了深圳公司总经理换了外，集团董事长和总经理都换了。

那么，联发集团其他公司是亏还是盈利呢，我们后续挨个看看西安公司、重庆公司、天津公司等。