4年前，这里是四会土拍，最火爆的板块；4年后，这里是四会楼市，最热门的区域。

说的是四会姚沙大桥西侧，贞山新城东部地带。

包括时代外滩、中集智谷、金沙1号、世茂云泮、时代世茂水岸、金沙里（综合体）等项目，汇聚于此，临江望湖。

其中，中集智谷和金沙1号，今年前9月，一手住宅成交均突破3万平方米，位居四会前列。

就在最近，沉寂3年多的世茂云泮，动作频频，正式重新回归市场视野——

◎黄金周结束，发布“热潮”海报。称项目日来方150+人次。

◎自2021年7月以来，再有新楼栋新领预售证（8栋&15栋）。

新领得预售证的两个楼栋（8栋&15栋），合计预售面积约2.36万平方米（共206套）。其中，住宅面积约2.32万平方米（200套）。

摊开地图可以看到，8栋&15栋，分别位于项目的东侧和西侧，8栋观湖、15栋望江。

◎8栋，总高22层，共计房源90套（其中住宅84套、商业6套）、总建面约0.98万平方米。单位建面有约102平方米、115平方米和129平方米3种。

◎15栋，总高30层，共计房源116套（全部为住宅产品）、总建面约1.37万平方米。单位建面有约110平方米、113平方米和140平方米3种。

不过，需要指出的是，世茂云泮两个楼栋房源刚领预售，便迅速完成了所有房源（206套）的网签手续。

根据规划，世茂云泮二期，除8栋和15栋外，还将建设22层住宅1栋、23层住宅3栋、24层住宅1栋，呈现北高南低、与一期形成合围式布局。

而整个项目建成后，总建筑面积将约21.3万平方米，总用户数1892户。

与此同时，项目自身亦将配置约3500平方米风情商业街，以及约4000平方米12班幼儿园（项目地块西北侧）。

目前，在世茂云泮周边，在售的楼盘有中集智谷和金沙1号。

中集智谷前9月网签一手住宅264套，网签均价约7500-7800元/平方米之间；金沙1号前9月网签一手住宅241套，网签均价约9400-9700元/平方米之间。

除了贞山新城东部片区外，四会城中街商业大道的彭冲湾板块，也将会是四会楼市的另一个热门区。

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最新市场动态显示，该区域内，在售（或规划与在建）的楼盘项目，包括龙江太古城、雍晟岭南春天、翡翠金湾、中汇壹品华府等，未来的火热程度，可望更进一步。

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