眉山安家网 对于一向忽冷忽热的岷东土地市场，其一举一动时刻牵动着无数人的心情。人人都在期待岷东越来越好，越来越火。这不，今天（8月24日）这场备受关注的岷东土拍秀，便赢得了“开门红”，两宗肥地双双拍出，合计成交出让面积约304.94亩，共计吸金2.441亿元，眉山土拍再度放彩！

接下来就让我们回顾一下今日土拍的成交情况吧！

宗地成交详情

上午10时许，买家入场落座，拍卖大厅内气氛渐浓，随着拍卖师宣讲完竞拍细则后，土拍正式打响。

首先上架的是M-158号地块，该地块西临东坡区气象局，东临富牛大道，北临滨江公园，南临石埂子水库。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模约183.17亩，容积率为1.0＜R＜1.5，起拍价为：14660万元。

该宗地被买家以底价14660万元轻松拿下。经测算楼面地价为 800.35元/㎡。

首宗地块顺利拍出，二宗地块（M-163-2号）快速上架。该地块位于富牛大道与大学路交汇处东南角。东北侧是四川工商学院眉山校区，西南侧则是滨江公园，南临石埂子水库，且近邻兰溪江上美墅与富力院士廷两个社区。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约121.78亩。容积率1.0＜R＜1.5，起拍价为9750万元。

该宗地被买家以底价9750万元收入囊中。经测算楼面地价为800.62元/㎡。

经笔者多方核实，两宗地为同一买家，即眉山市科教投资有限公司。经天眼查查证，眉山市科教投资有限公司由眉山市宏大建设投资有限责任公司、眉山市东岸投资开发有限公司、眉山岷东开发投资有限公司共同持股。

也就是说本场土拍实则还是国有平台拿地。虽然依然未见房企拿地，但岷东本次成功拍出两宗地，也释放了一种信号：岷东依然能供应优质土地，只是亟需一场“春雨”，让房企重拾信心。

值得一提的是，该两宗地块楼面地价之所以便宜，主要是在于竞得者拿地有额外的条件，即M-158号地块竞得人须在岷东新区范围内捐建教育资产1.38亿元；M-163-2号地块竞得人须在岷东新区范围内捐建教育资产0.914亿元。

至此，今年岷东的首场土拍圆满落幕。对未来，我们还是要以理性辩证的长远眼光来看待岷东的发展。