近日，我国四大一线城市北京、上海、广州和深圳相继出台了针对房地产市场的优化调整政策，旨在更好满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

9月30日，北京市发布通知，从多个方面对房地产政策进行了调整。其中包括落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平；调整居民家庭购买首套和二套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例，分别为不低于15%和20%；以及优化非本市户籍居民家庭的购房条件，五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年及以上，五环外则为2年及以上，高层次和急需紧缺人才则只需满1年及以上。此外，北京还明确了通州区商品住房购买政策与全市统一，并对二孩及以上本市户籍家庭申请公积金贷款给予额度上浮等支持。

同样在9月29日晚间，上海市也联合六部门发布了房地产市场政策优化通知，该通知将于2024年10月1日起施行。上海对非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房的社保或个税缴纳年限调整为满1年及以上，并对持上海市居住证且积分达标、缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍家庭给予沪籍购房待遇。同时，上海自贸区临港新片区实施差异化购房政策，支持职住平衡。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套为不低于25%（差异化政策区域为不低于20%），并调整了个人对外销售住房的增值税征免年限。

随后，广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。广州明确全面取消限购，不再审核购房资格和限制购房套数，为市民提供了更加宽松的购房环境。

紧接着，深圳也发布了新政，优化分区住房限购政策。深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套；非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。同时，深圳还调整了首套房和二套房的最低首付比例，分别为15%和20%。

此次四大一线城市相继出台楼市新政，不仅是对当前房地产市场形势的积极回应，也是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措。通过优化调整政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，更好地满足广大居民的住房需求。

这些政策的出台，无疑将为购房者提供更多的选择和便利，同时也将对房地产市场的未来发展产生积极的影响。各地政府将继续密切关注市场动态，适时调整政策，以确保房地产市场的稳定和健康发展。