不管是商品房、保障房，亦或是拆迁安置房，长期办不下来证都是让人非常糟心的事情。
没有房产证，房屋不能进行各种交易，自己的合法权益也无法得到保护，甚至影响适龄子女上学……
在西安，因为资金链短缺、验收不合格，面临办证难的小区不在少数，更有甚至长达15年还未办证……
针对此问题，我们搜集了相关信息，整理了近期官方对西安这30个小区办证进度的最新回复，快来看看有没有你家。
从表里我们发现，有些小区已经有明确交房时间，有些已经开始办理房屋产权证初始登记，有些小区大证已经办理完毕，当然也有因为各种原因还不具备验收标准，处于问题协商解决或者处理阶段……
颐和郡小区
颐和郡小区属于大明宫街道曹家庙村城改项目的开发部分，开发企业为西安煜星置业有限公司，该项目已纳入未央区处遗项目范畴。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。该项目实测报告已出，合规性审查已做，成本核算已完成。目前，正在进行工程方案技术审查，按照处遗程序正常推进中。
世茂璀璨倾城小区一期
网民反映小区为世茂璀璨倾城一期，该小区交付时间为三批次，分别为2021年5月30日、2021年8月30日和2022年8月11日，目前正在进行初始登记阶段，由世茂公司对接不动产权籍调查中心办理权调报告，待完成审批后陆续进行产权证办理。依据商品房买卖合同约定，交付之日起730日内办理房产证，资料齐全的业主将分别按照交付批次于2023年5月30日、2023年8月30日、2024年8月11日前取得房产证。
上和郡
上和郡项目目前已完成竣工验收工作，取得《竣工验收备案表》。关于您提及的不动产权证办理情况，西安曲江大明宫置业有限公司正在开展转移登记前期准备工作，同时积极协调相关部门，加快项目转移登记工作。
雅逸新城小区
雅逸新城小区已完成不动产首次登记，目前正在推进转移登记相关工作。大兴城棚改办将继续督促开发单位加快办理进度。
世园林语小区
该项目正在办理竣工验收手续，待取得竣工备案表后，即可向市不动产登记部门申请办理房屋所有权首次登记。
梨园公园
梨园公馆信息中心合规性审查程序已经完成，正在进行梨园公馆项目大证办理中，预估房产证（小证）办理完成需要半年时间。
皇家园林小区
皇家园林小区由西安唐宫实业有限公司开发，该住宅项目所在地为未央区大明宫街道办事处，该项目属于未央区处遗项目。该项目剩余的3个单元正根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件要求，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。目前，该项目已做完现状确认，正在办理土地协议出让手续，未央区就该项目的问题已向市级部门提交请示报告，将加快推进办理工作。
正尚盛世家合小区
正尚盛世家合小区由陕西润翔置业有限公司开发，该住宅项目所在地为未央区凤城五路与太华路十字西北角，属于谭家街道办，属于未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。目前该项目已做了实测，将进行合规性审查等程序，因该项目部分房屋网签还未解封，需待市住建局解封后完成房屋实测备案手续。
万景荔知湾小区
该项目已列入长安区处遗项目，目前各相关职能部门正按各自职能依据相关处遗文件积极开展工作，待该项目具备不动产登记条件时，不动产登记部门将按程序办理该项目的不动产首次登记。
世融嘉城小区
该项目因存在城改遗留问题，造成房屋无法办证。目前根据西安市最新政策，改造主体已将此项目申请列入不动产处遗项目，按照相关程序尽快完成项目房屋产权证初始登记工作，随后即可按程序办理房屋产权证。
韩家湾小区
目前韩家湾社区已经由资规部门办理好首次产权登记，房产证办理需要资规部门出具相关政策，经核实，开发企业表示土地是政府划拨用地，不需要缴纳土地出让金。
利君未来城二期
利君未来城二期目前已完成现场房屋面积实测，现因DK2商业专电与浩华项目正式供电存在关联，暂时无法并网，导致消防验收尚无法进行，未能取得竣工验收备案，因此暂无法办理产权登记证。预计取得产证时间为2024年12月30日前。
玄武新城小区
根据2021年1月25日市区两级信访专题会议精神，西安新城城投公司立即按照会议要求协调区政府按照会议要求向西安曲江新区管理委员会致函，并抄送西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室。并已协调大明宫遗址保护办处遗办按照《推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题实施意见》（以下简称《实施意见》）完成中申请表的编制工作，同时西安新城城投公司主动对接曲江西安市自然资源和规划局曲江新区分局完成了现状确认并提出了存在问题，根据项目现状确认存在的问题及相关要求，新城区住建局已按照相关要求进行整改，并已通过了市区两级规划部门的确认。截止目前玄武新城遗留房产证办理工作按照《实施意见》完成了全部处遗程序，目前已前往不动产登记中心启动大证办理前的权籍调查工作。
珠江新城北区
经核实，该小区产证已开始办理。
左岸骏景小区
左岸骏景项目于2012年开始开发建设，该项目因房地产相关政策调整及开发企业资金链断裂导致长期停工，于2020年至2021年复工并完成交付工作；左岸骏景项目目前已取得《建设用地规划许可证》，其他手续正在办理中，预计于2025年办理完成。
奥达文景观园小区
奥达文景观园项目位于建元路东侧、建元二路西侧、文景山公园南侧、郑西高铁北侧，该项目已纳入2022年未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。目前，正在办理实测手续，并补办相关土地手续。
东城新一家纳澜湾小区
灞桥区城中村和棚户区改造事务中心已联系全区城棚改项目开发建设单位，全面梳理城棚改项目办证难遗留问题，已形成项目遗留清单（含东城新一家纳澜湾项目），并已同时上报市城棚改中心及资源规划灞桥分局。关于消防问题，经了解，该项目因开发商因资金困难，未能及时完善小区配套相关消防设施，灞桥区城棚改中心已多次约谈开发商，要求其尽快筹集资金完善消防设施建设，加强与消防验收部门对接，争取早日完成消防验收工作。
钻石半岛小区
该项目曲江新区自然资源和规划局已将大证办理完毕，由于项目遗留问题，小证目前在协调办理中，我们也会尽快督促办理。
华宇时间城三期
三期一标段预计2023年6月底通正式电；预计2023年8月底消防验收完毕；预计2023年10月底取得竣工验收备案表；2023年12月底取得大证。
雅荷四季城三期
根据目前省市最新政策，该项目改造主体已将此项目申请列入不动产处遗项目，正在进行前期资料准备工作，待按期完成后，可办理项目房屋产权证初始登记。随后即可按程序申请办理个人房屋产权证。
熙源名居小区
熙源名居项目位于西安市莲湖区兴中路8号，建设单位为西安泰祥房地产开发公司有限公司。该项目于2012年建成并交付使用，因项目开发商与投资人存在纠纷，涉及多起涉法涉诉案件，且资金链断裂，项目未办理任何工程验收手续，无法办理房产证手续。目前该项目房产办证处遗申报已完成并下发企业，正督促企业筹措资金，委托施工单位先落实消防整改，待完成消防整改验收后才具备规划现状验收、办证条件。
长乐坊小区
该项目已于2022年6月27日向规划局申请纳入处遗，经政府研究，同意该项目纳入处遗，现阶段正在按照处遗流程办理中。
未来家园小区
该项目尚未完成规划验收及用地手续，目前建设单位正在对接自然资源和规划局以及土地储备中心，完善相关手续。该项目已纳入高新区处理遗留问题项目，正在按照当前处遗政策推进中。
盐东社区
该项目为盐东村城改项目。目前根据西安市最新政策，改造主体已将此项目申请列入不动产处遗项目，按照相关程序准备前期资料，待按期完成后，可办理项目房屋产权证初始登记。随后即可按程序申请办理被拆迁人房屋产权证。
锦云著小区
锦云著小区一、二期房产证将在三期交付验收后统一办理，目前陕西锦鹏实业投资有限公司承诺将在2023年4月底前有序启动三期施工，三期交付时间为2024年12月底，交付后将统一办理。
未央锦城小区
未央锦城（原龙记国会山）系未央湖街道杜家堡城改项目商业部分，销售时为五证齐全正规商品房。据了解，目前已销售楼栋将分批次取得《竣工备案表》并分批次取得大证，继而办理分户产权证（房产证）。由于开发商聚安公司近几年经营状况不好，资金周转困难,致使建筑总包方的结算未能及时推进，导致《不动产证》办理出现顺延。目前开发商正在加紧筹措资金，待南区新地块开售资金正常运转后，办理房产证。
风憬天下小区
风憬天下小区处遗方案已通过区处遗领导小组审批，现正在按照该处遗方案以及《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》（陕解决登记难专办发〔2022〕2号）、《西安市处理不动产登记遗留问题实施方案》（市资源发〔2021〕188号）、《西安市处理房屋“办证难”遗留问题三年攻坚行动方案》等相关文件的要求逐步推进。该项目实施方案已出具、证审分离意见已初步拟定，下一步报市处遗办审核。
世纪锦绣小区
世纪锦绣项目立项为经济适用房，未办理相关销售手续，未办理竣工验收，目前该项目相关手续欠缺，未达到办理房产证阶段。
御景华府小区
该项目因存在城改遗留问题，造成房屋无法办证。目前根据西安市最新政策，改造主体已将此项目申请列入不动产处遗项目，按照相关程序尽快完成项目房屋产权证初始登记工作，随后即可按程序办理房屋产权证。
雅荷春天三期
雅荷春天三期为经开区城改项目，该项目未完成规划、竣工验收，造成房屋未能办证。目前，该项目已列入经开区处遗工作，开发建设单位已完成房屋安全检测，已申请实测延期。待实测报告出具后，督促开发商完成权调报告审核备案，抓紧办理首次登记。
好了，本期办证难小区进度就到这里。你还想知道哪些小区的情况，可以在留言区留言呦
