一位老汉去世，儿子急忙赶回家乡奔丧。谁料家里的宅基地和房屋却被村委会收回了。村委会声称这是集体产权，现在要重新分配。这到底是怎么回事？法院判了！

1.

案情回顾

小张是个在外打工多年的农村青年。今年春节刚过，他接到噩耗，说父亲老张因病去世了。小张急忙收拾行李，准备回乡奔丧。

可等他风尘仆仆赶回家乡，迎接他的却是一个晴天霹雳。原来，他家的宅基地和房屋在他外出打工期间，竟然被村委会收回了。

“这是怎么回事？我家的房子呢？”小张急得像热锅上的蚂蚁，立马找到了村支书。

村支书对小张说：“你父亲的宅基地和房屋是村集体的产权。现在你父亲去世了，房屋自然要收回，重新分配利用。我们正在全村开展宅基地改革，将闲置和废弃的宅基地进行整理盘活，支持新农村建设。”

小张听后大怒，指着村支书破口大骂：“我打工二十多年挣钱盖起这房子，怎么就成了你们村集体的？你们这是明抢啊！”

村支书见状，又补充道：“虽说是集体产权，但你以前确实在那住过，那就给你一些适当补助吧。”

小张万万没想到，父亲离世时竟连个遗体安顿的地方都没了，当时就愣在了那里。他心里充满了委屈和愤怒，感觉自己多年的辛苦打拼一朝化为泡影。

更让小张难以接受的是，村支书的态度冷漠强硬，丝毫不顾及他刚失去父亲的悲痛心情。村支书坚持：“这是农村宅基地政策，你不理解也没用。”

小张无奈之下，只好向当地法院起诉，要求确认自己对宅基地的使用权，并要求村委会返还房屋或赔偿损失。

2.

法律分析

这起纠纷的焦点主要集中在以下几个问题：

1、农村宅基地的权属如何界定？

2、村委会有权收回小张家的宅基地和房屋吗？

3、小张是否有权要求返还或获得赔偿？

根据《物权法》和《土地管理法》的相关规定：

1、农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权。但这种使用权非常接近于所有权，村民可以长期占有使用，甚至可以继承。

2、村委会不能随意收回村民的宅基地。即使村民长期外出，只要没有自愿放弃或符合法定收回条件，村委会就无权收回。收回宅基地必须经过严格的法定程序，包括集体决策和政府批准。

3、如果村委会违法收回宅基地，村民有权要求返还。如果无法返还，村民可以要求合理赔偿。

在本案中，村委会未经小张同意，擅自收回其父亲的宅基地和房屋，这种做法明显违反了法律规定。小张作为老张的继承人，依法享有宅基地使用权，有权要求村委会返还宅基地或给予合理赔偿。

最终，法院判决：村委会应立即将宅基地和房屋返还给小张，并赔偿其损失5万元。