建议：手里有这6类房子尽快卖掉，当心过两年“砸手里”

现在有很多有房子的朋友都面临着一个问题：那就是到底继续持有，还是选择出售换成现金？

一下子把房子卖掉，担心会吃亏，但不卖掉房子，又担心以后房子“砸手里”卖不出去。

到底该不该买房，其实也要看大家所拥有的房子是属于什么类型。

建议大家如果手里持有以下这6类房子的话，尽快卖掉，当心过两年“砸手里”。

01小城市的高价房

现在绝大多数的年轻人都更倾向于到大城市去发展，为了自己的事业和以后孩子以及一家人的生活，大家都希望能够到工资更高、经济发展更快的城市，都不想局限在“小城市”当中。

相对于一些大城市而言的话，小城市的房子本身就很难卖出去，如果是高价房的话，那就更难卖出去了。

小城市本身的人群就比较少，能够买得起高价房的人群就更少了。

在小城市的话，总房价超过100万，就已经算是高价房了，如果大家手里有这样的房子，建议尽快卖出去，不然过几年很有可能就卖不掉了。

02没有学区的老破小

如果大家现在手里的房子是老破小，而且是没有学区的老破小，那么建议大家还是尽快出手，因为这类房子本身就没有什么优势，过几年真的就会砸手里。

老破小本身所处的地理位置就比较尴尬，相对于新建的住宅楼而言，又没有什么明显的优势，如果连学区都没有的话，那么可以说是一点优点都没有了，也不会有人愿意购买。

一些新建的住宅楼，周边的配套设施会更好一些，不管是商场还是学校发展的都会更好，

所以相对而言老破小的缺陷就会越来越明显，所以建议大家手里有老破小的房子尽早卖掉。

03配套设施不好的小区

其实不管是现在还是未来，大家在买房子的时候肯定都会更关注小区的相关配套设施，如果大家所处的小区配套设施不好的话，那么建议尽早卖掉。

小区的配套设施包括周边的医疗设施、教育设施以及商场、交通等多种因素，如果大家所在的小区在这些方面都没有优势的话，建议大家还是尽早转手吧。

以前一些人买房子只是为了能够有地方居住，但现在人们买房子都是为了能够住得更好，住的更舒服，如果大家所在的小区配套设施不好的话，那么在以后真的就没有一点优势可言了。

04物业和开发商分离的小区

以后人们买房子不仅会关注周边的配套设施，也会更加看重物业。

如果小区的物业不好的话，那么小区的管理就会变得越来越差，也会严重影响到居住体验。

如果大家所在的小区物业和开发商是分离的话，那么在过些年物业管理可能就会出现越来越差的情况，在这种情况下建议大家还是尽早出售。

如果物业和开发商同属一家公司的话，那么开发商为了自己的品牌效应也会将物业服务做得更好，所以这类的小区相对而言会住的更舒服一些。

05大高层住宅

虽说现在高层住宅楼是最为常见，也是最受欢迎的一类住宅，但如果大家手里拥有的是大高层，建议大家还是尽早转手。

大高层住宅虽然视野好，风景也好，但同时缺点也很明显。

大高层对于电梯的依赖性太强，水压可能会受到影响，也存在着消防等方面的安全隐患，缺点也很严重。

06精装房

大多数朋友之所以选择精装房，就是不想自己装修，可以减少一些麻烦，但其实精装房已经将装修的钱算在了房屋总价上，而在后续卖房的时候，自带的装修反而会变成负担。

开发商的精装房相对于我们自己装修的房子而言，在水电布局方面可能会存在着一些缺陷，用料也不是特别的完美，居住久了就会出现一些缺点，想要再次转手的话就会变得比较麻烦。

写在文末：

大家觉得在当下这种环境之下，是选择将房子卖掉划算还是选择继续持有呢？大家现在买房子的话，更倾向于选择哪一类住宅呢？

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