民事起诉状

原告：张三，女，××年××月××日生，汉族，住××省××市××县××路××号，身份证号：×××××××××××××××××，电话号码：××××。

被告：名称，住所地：××省××市××县××路××号，统一社会信用代码：×××××××××××××××××。

法定代表人：××，联系电话：××××。

诉讼请求

一、依法判令被告立即向原告退还购房定金××××元；

二、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

××年××月××日，原告经朋友介绍到被告处看房，看房期间，被告公司销售人员各种忽悠欺骗原告，且存在大量的虚假宣传行为……（具体写清楚虚假宣传的内容），原告基于信任向被告交付了××××元购房定金。后原告发现该楼盘存在很多问题，有大量的购房者在维权，经了解，被告公司恶意欺诈，并且其欺诈行为已经经媒体多次报道。原告了解到上述事实后，遂向被告讨要说法，并要求其退还预付的购房定金××××元，但被告却以各种理由推托。

原告认为，本案中双方未能正式签订商品房买卖合同的原因在于被告的欺诈行为，导致无法达到原告的购房目的，根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；”。现双方未能签订商品房买卖合同，被告应当依法向原告退还预付的购房定金××××，但被告却拖延返还。

综上所述，原告为了维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。

此致

××××区人民法院

具状人：

年 月 日

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