据厦门招考统计，2020-2021这两年，厦门至少有63+所热点学校（集美区有不确定性）！

无论何时学区房都是一个随时能够被点燃的话题。

从幼儿园到小学，再到中学，为了给孩子最优质的教育资源，不少家长是操了换房的心，即使再折腾，也不能让孩子输在起跑线上。

那厦门目前的学区房真的涨价了吗？现在具体情况到底如何？

为一解大家的疑惑，今天小编决定给买学区房的粉丝们带来一个最新最全的厦门学区房购房指南，让大家买房不困惑。

这本“厦门学区房购房指南”包括：厦门到底哪些中小学比较好？又有哪些是学区房？目前房价到底如何？？……你想知道的都在这了！拿走不谢！

有数据统计，思明区拥有的各类基础教育资源基本上占到了全市总量的20%左右。

由于是厦门发展最早的中心区域，因此思明区内聚集了大量优质的基础教育资源，有占全市40%以上的省级示范性幼儿园、市级示范性幼儿园以及省一级达标高中。

历年来高考成绩突出的厦门一中、厦门双十、厦门外国语等名校的本部，实验小学、外国语学校附属小学、第二实验小学等优质学校也位于思明区，其基础教育资源可以说是冠绝全市。

厦门市实验小学：在厦门，虽然以“实验”为名的小学越来越多了，但是，这所被几代厦门人简称为“实小”的小学，所占据的地位暂时还没有谁能取代，在厦门人的心中，它才是唯一的“实小”。

实验小学，校址毗邻美丽的中山公园，是厦门数一数二的学校，隶属厦门市教育局，前身是爱国华侨领袖陈嘉庚先生1944年倡办的第一侨民师范附属小学，1949年11月改为现名，学校师资力量雄厚，在校生1000余人。

作为厦门老牌名校，实验小学绝对是全市数一数二的公办牛校。同时，实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，当然也对应这全市最贵的地段之一。

此地图仅供参考，具体以当年招生文件为准

周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）天鹭大厦94651新华城88685图强路93006兴华路86380以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准

厦门实验小学玉屏校区2017年7月，实小在原地改扩建，即利用实小现用地和厦门五中玉屏校区用地改扩建。划片招生地段：玉滨城一期（公园南路13号、21号）、二期（公园南路23号、35号）、三期（公园南路53、55、57号），石路街55-1号，公园南路1号、3号、5号、7号、9号，同安里3号、3-1号、3-3号，同安路11号、11号之1。

周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）玉滨城一期92650玉滨城二期77008玉滨城三期81376公园南路74106以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准

厦门市大同小学：大同小学——小学中的百年老校，它是厦门公认的名校、省重点小学。学校位于美丽的鹭江之畔，是一座历史文化浓厚的百年老校，家长们可都是挤破头都想让自己的小孩上这所小学。

大同小学派位初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校，周边的学区房也都是寸土寸金。

此地图仅供参考，具体以当年招生文件为准

周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）东方时代广场64727源昌国际城二期70983华侨海景城68454兴鸿广场59830以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

厦门市民立小学：民立小学位于鹭江老城区，也是厦门为数不多的百年老校之一，与繁华的中山路仅一街之隔，这所老厦门人都知道的名校，由清光绪二十三年创立发展而成，也是省首批办好的十六所重点小学之一！

派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学

此地图仅供参考，具体以当年招生文件为准

周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）中山海景广场78964嘉年华大厦65319以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准

厦门市演武小学：演武小学创办于1929年，小学风景秀丽，这所小学也是相当厉害，紧邻厦门大学，据说厦大老师的很多子女就读于该小学！被戏称为厦大家属的专属学校，孩子从小就能感受厦大浓厚的名校氛围，肯定也是众多家长所期望的啦~

该小学派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学、科技中学。

此地图仅供参考，具体以当年招生文件为准

周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）大学城73986演武花园68007顶澳仔路68045海洋新村68103以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准

厦门市第二实验小学：第二实验小学创办于1986年9月29日，原名"福建省厦门师范学校第二附属小学"，学校归属厦门师范学校管理。

由于厦门师范学校停办，2002年6月26日，经市政府批准，学校更名为“厦门第二实验小学”，归属厦门市教育委员会直接管理。

该小学地处莲花片区，对应的学区房几乎都是老旧小区，年代久远，外部老旧，不过小区内部环境还算尚可。片区内学校众多，堪称岛内最标准的学区房片区，从幼儿园到中学一应俱全。

二实小派位初中是莲花中学、厦门五中（厦门一中分校）、金鸡亭中学。

此地图仅供参考，具体以当年招生文件为准

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）盈翠嘉园74316香江大花园48461阜康大厦49040映碧里53384以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

厦门市槟榔小学：槟榔小学位于筼筜湖畔，省级示范校；学校开设合唱团、舞蹈队、奥数班、足球队、篮球队等特长队，给学生的学校生活带来无限乐趣。

该小学比较锻炼学生的自主能力，重视学生自我教育、班级自主管理，开放学校与家长沟通。

该校派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。

此地图仅供参考，具体以当年招生文件为准

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）槟榔花园56371南湖豪苑69206海晟棕蓝海69714南湖花园61920以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

湖里区教育资源总体上占到了全市数量的20%左右，数量相对较为丰富。在优质资源分布上，湖里区拥有较多的省、市级示范性幼儿园，在小学、中学方面则有湖里实验小学、湖里中学、厦门三中等省级优质学校。厦门双十在湖里枋湖片区设有分校，位于五缘湾片区的五缘学村也是吸收了厦门实验小学分校、厦门二中分校、中央音乐学院附属中学等优质资源。总体来看，湖里区优质教育资源也是较为丰富的。

湖里实验小学：2009年9月，厦门市湖里实验小学隆重开办。她坐落于梧桐西路85号，毗邻庄严的湖里区政府，与名校双十中学相伴，她一经问世便俏立一方，粉面含笑，枋楜儿女、八方子弟欣然而至、如沐春风。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）新景龙郡62037中央美地64741凯悦新城59310联发欣悦园59560以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

厦门市五缘实验学校：厦门五缘实验学校是厦门市委、市政府于21世纪初为推进义务教育均衡发展而设立的厦门市教育局直属的第一所九年一贯制公办学校。学校创办于2007年。学校位于厦门本岛东北部被誉为“厦门新客厅”的现代化高端社区——五缘湾，面临大海，毗邻五缘湾大桥学校建筑面积为25021平方米，由“树人堂”和“育才阁”两组教学楼群组成。2020年11月，被教育部授予“第三批国防教育特色学校”。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）联发五缘湾1号80263国贸润园86754亿力悦海78521新景国际外滩92036以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

总体来看，集美区教育资源较为丰富，并且随着集美新城、集美北部新城建设的不断推进，未来还将有许多规划的新建学校相继落成，可进一步满足区域内持续增长的教育需求。

集美小学：集美小学是爱国华侨陈嘉庚先生最早创办的一所学校，至今107岁，历史悠久，是厦门市规模最大的小学之一。学校以"诚毅"为校训，以注重德、智、体、美四育为办学传统，加强学生素质教育。1980年12月学校被定为福建省重点小学。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）福南小区33737四季芳园28483集岑路30535荣景花园33353以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

曾营小学：曾营小学位于杏林月美路。是曾广庇创办于清宣统三年(1911年)的学校，原名龙山学堂。现有40个教学班(未来将有42个，为7班)。在校生、将近2000人，教职工100人左右，是杏林区所属的厦门市规模较大的小学。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）金銮湾25946悦美（月美嘉园）30113银杏花园 20387以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

集美区实验小学：2020年9月1日，厦门市集美区实验小学揭牌。叶秀萍校长原是百年老校曾营小学的校长，为了教育理想再出发，来到集美新城创办集美区实验小学。集美区实验小学的第一批老师分别来自曾营小学、高浦小学、侨英小学、新源小学、杏北小学、西滨小学、后溪小学、双岭小学等八所学校。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）中交和美新城一期44411中交和美新城（二期三期）47200中交和美新城四期48899以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

目前海沧区基础教育资源主要集中在两大区域：一个是东部的海沧新城区域，这里是厦门岛外发展较为成熟的区域，教育资源也相对集中；

另一个是在西部的马銮湾新城片区，这里是目前厦门市政府重点开发的岛外新城之一，许多新入驻海沧的教育资源正在向这一片区倾斜和布局。

北师大厦门海沧附属学校：北京师范大学厦门海沧附属学校位于厦门海沧湾畔，现有未来海岸、京口、体育中心三个校区，占地面积9.2万平方米。是北京师范大学与海沧区政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”模式联合创办的九年一贯制公办学校。

被誉为“大学与地方政府联合办学的典范、实施素质教育的典范、群众满意学校的典范”。

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周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）金城湾花园31474水岸名筑32030未来海岸浪琴湾31357未来海岸碧海湾48092以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

厦门海沧延奎实验小学：开办于1995年8月的厦门海沧延奎小学系海沧区直属重点小学，坐落于海沧生活区中心地段。是投资区内投资最多，规格最高，设备齐全，集学园、花园、乐园为一体的"三园"式公立现代化小学。

2019年1月，因本校在唯美教育、环保教育、民族乐团、台港交流、闽南文化传播等方面取得成绩，为了更好地发挥省示范小学品牌作用，反映海沧本土培育学校的高水平办学成效，展现学校教育教学改革的实验性和示范性，学校被获准更名为“厦门海沧延奎实验小学”。

除了更名外，还启用两个新校区，原海沧区钟山小学并入延奎小学，作为延奎小学的钟山校区。

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周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）大金门花园28716东方名园29706西雅图31248海青花园25883以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

同安区作为厦门市历史最为悠久的区域，拥有着历经千年的人文积淀和教育氛围，其教育配套也是岛外各区中较为成熟的。

同安第一实验小学：厦门市同安第一实验小学位于同安城东北，始于清乾隆二年(1737)知县唐孝本的故宅--微微贞素堂改建为双溪书院。现成为一所现代化小学，分为双溪校区与芸溪校区。学校的办学规模不断扩大，2005年10月学校被评为福建省素质教育先进校，学校的发展再上新台阶。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）银星花园15859银城佳园17298南门新村17309以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

厦门实验中学：厦门实验中学是厦门市第一所实验性中学，厦门市直属公办完全中学，中国教育科学研究院附属实验中学。学校位于厦门市同安区滨海新城的核心位置，规划办学规模70个班，其中高中30个班，初中40个班。厦门实验中学将与中国教育科学研究院合作办学，目标建成厦门一流、省内外知名的示范性、实验性学校。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）国贸金沙湾34633溢翔首府30316恒亿尚品湾（1/2/5/6期）33594以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

同安一中滨海校区：同安一中滨海校区是同安一中在中洲滨海新城开办的公办实质性校区，包括小学部、初中部、高中部，高中部于2018年开始建设。根据市委市政府意见，新校区将本着管理高标准、教育高质量、文化高品位理念办学。初中部于2017年9月正式开办，高中部2020年正式招生。校区全体师生团结协作，用心教学，三年来取得了优异的成绩。2018年小学部正式招生。

周边房源价格参考：楼盘均价（元/㎡）金帝中洲滨海城25547欣盛丰森林海26065特房银溪墅府图尔花园29242以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

在厦门推进的新一轮名校出岛战略中，双十中学、科技中学、市实验小学也都在翔安区设立校区，将岛内的优质资源带到了翔安区。经梳理，2021年翔安区教育系统补短板暨补短扩容项目共有52个（含双十高中部、蔡厝高中、新职校），其中，计划开工10个项目，计划竣工17个项目，续建25个项目，2021年计划完成年度投资9亿元。翔安正努力奔跑在打造厦门东部教育新高地的路上！

福建教育学院翔安附属第一小学：福建教育学院翔安附属第一小学（宋坂小学）位于祥福路南侧、祥吴二路东侧，办学规模36班，可提供学位1620个。项目总用地面积19979.62平方米，总建筑面积26000平方米。学校按照“高起点、高标准、高质量”定位办学，引进品牌高校合作办学、选聘省级名校长、特级教师执掌学校。

周边房源价格参考：

楼盘均价（元/㎡）汇景新城中心29944宝嘉誉园30489东城合院34301招商雍华府29468以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准

影响名校学区房价格的因素很多，同一所学校的不同的房源，由于房龄的新旧，户型的大小，价格也会有较大差异。

在此，小编提醒大家，不是随便买一套房子就能进入名校入读，买房之前不能被学区房的概念所迷惑，应了解清楚对应学校的入学政策和条件。如果房子和名校不挂钩，那真的是欲哭无泪。

还有有些学区房是真的已经“老”了：房龄高达30几年，贷款年限严重缩小。这就意味着你每个月所贷款的金额将增多，将来想要转手并非易事。

一句话，买学区房要全方位考量，切不可盲目下手。

整体来说厦门的学区房，大家的第一选择往往是思明区，其次是湖里。相信大家也知道，这两区优质学区房向来是香饽饽。

其实，不妨将目光放远一些。随着政府对岛外教育发展的重视，岛外也有了不少优质学校，对于刚需购房者来说是性价比不错的选择。