人口负增长，三四线房价肯定会阴跌坍塌。山东乳山海景房跌破千元每平，就是这个房价坍塌的一部分。

以后，三四线将没人买房。

再过几年，一户建要出来了，更加没人买房。

这样，就会引发财富幻影坍塌。

比方说，张三在三四线，原来是一套100平的自主，由于买的早，当年1000每平不到就买的，房贷早已还清。然后，就1万每平买了100平。30万首付，每月都有月供支出，房子租不掉。

三四线房价阴跌，这套100万的房子每年跌3-8%，又租不掉。

几年之后，只值50万。

阿里法拍上，偶尔还有同款房源30万流拍的。

这样，就相当于首付跌没了。

如上截图，据这个帖子，100万的房子，30万首付，20年贷款，一个月要4581.11块。

就是说，月供是4500多块。

这种月供， 就是55岁还到75岁。

要是代代相传，就是三十年房贷，50岁还到80岁。

老子买房，儿子接力还贷。

据这个帖子，70万房贷，30年月供，差不多是3000-4000月供。

关键是看当年签下卖身契时的房贷利率是多少。

如上截图，70万贷款，30年月供，4.3%的利率，月供是3464.1，总款是124.7万。

就是说70万本金，54.7万利息。

虽然说，将来M2从现在的266万亿，增长到2660万亿，通货膨胀之后，工资会涨。但是，这三四线没人，房价还是会像山东乳山海景房那样，一直阴跌。

这个，就是高价买了一个不需要的东西，而且又卖不掉，而且，还要多付出54.7万的利息。

原来，是做梦它能从100万，升值翻倍成200万。

后来，是做噩梦，它从100万，贬值到50万都卖不掉。

如果是30年还清后，贬值到30万脱手。就是30+124.7万=154.7万，贬值到30万。净损失124.7万。

三四线房价阴跌，最终会引发2016-2022年高位入场的本地打工家庭的投资需求被收割一波韭菜。

当然，这个钱不会消失，只会转移。

这个钱，就是转移到土地财政，银行利润和高薪，开发商的暴利。

三四线这个房价阴跌后，原来卖掉三四线的房子，给子女到一二线买房的需求也消失了。

而且，如果你家200万资产，2套房价值300万，150万贷款余额，50万理财，这样的投资组合，以前觉得是有钱人。以后，就会觉得是穷人家庭。

一旦， 定位从有钱人切换到穷人，就要消费降级。

消费降级之后，三四线就需求不旺。

几年之后，全国出生婴儿数跌破600万，一户建出笼。谁还愿意买你家高价买的鸽子笼？

你家三套鸽子笼300万。隔壁一户建2030年卖50万。

镇江这套二拍流拍的，47.1万流拍。

两套酒店式公寓，56平两套。

二拍流拍，就是房价已经腰斩了。

镇江，是个房价阴跌的典型。

这套一拍流拍，23万流拍。

41平米，23万流拍，约5000每平流拍。

精装修。

小区环境也不错。

高楼住宅。

这个就是镇江的房价，有些三四线还不如镇江。

这套别墅，180万拍卖掉了。

178平米。

别墅法拍，1万每平拍卖掉了。

鸽子笼因为数量多，没有稀缺性。

一旦三四线大量的鸽子笼开始流入市场，这个价格，就如同山东乳山的海景房。