房产证是一种证明房屋所有权归属的重要法律文件。
然而，有时候，房产证上的房屋所有人和实际购房人并不一致，这就导致了房产证的名存实亡问题。
在这种情况下，如果房屋70年后到期，归谁所有呢？国家对这个问题给出了明确的答案。
首先，对于房屋所有权问题，国家有明确的法律规定：房屋所有权应当由房屋产权人所有。
房屋产权人在购房时应当通过合法渠道购置房产，并依法取得房屋所有权。
如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致，需要及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。
其次，在房屋租赁合同中通常会明确规定房屋租赁期限，租期到期后，房屋归还给房屋所有人。
对于私有房屋，产权人可以自由处理，包括转让或继承。
如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世，其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定，由其合法继承人继承。
最后，对于国有土地上的房屋，在70年土地使用权到期后，房屋所有权通常应当归还给国家。
因此，目前很多城市实行“70年产权”政策，这就意味着购房人获得的是70年的产权，70年期满后房屋所有权将归还给国家。
当然，在这之前，产权人可以依法进行转让或继承。
总之，房产证名存实亡问题可能会带来一系列法律纠纷和不确定性，影响房屋的使用和转让。
为了避免这种问题的发生，购房人应当在购房前认真核实房产证信息是否准确，并及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。
同时，在70年产权期限到期前，产权人也要注意相关规定，依法进行房屋转让或继承。
代代房奴，羊毛割了一轮又一轮
原来房屋产权租期是70年！还是尽量少置房产为妙，不然70年的租金连本钱都收回不来！
到期归国家
你确定你的房子能用70年？你那房子设计寿命是50年。
土地是国家的，房屋是国家的。我就是在这儿的一个短期居住的居民。
能住20-30年没事就偷笑了，还想70年，你当开发商良心大大的
通通上交，然后后代继续做房奴
我现在住的是太爷爷留下祖屋，以后孩子没有能力，就流浪街头了。
放心，这个问题就不是个问题，中国的大部分建筑材料根本撑不到70年。我们城市楼房的使用寿命最多能用50年，之后维修的代价就会很大根本不划算。当然50年后说不定中国都是发达国家了，房子也早该换了。那时候国家人口也比现在要少的多，人均占有资源稳定到足以满足底层人民的需要，国家也不会用各种手段逼着人民进城，交通变得非常发达，农村别墅的生活方式将会重新成为房地产的炒作方向。大多数资金充足的人会选择低价抛售城市住房回到农村享受生活。
70年后，房子还能不能住都是个问题。
不到70年之后就拆迁了！！70年是什么概念？
等于不说。
70年，现在有的小区房子不到40年就破败不堪
70年后有啥关系了，就算你30岁买房，70年都100了，能活到100岁吗
70年后没有你半毛钱关系！
天当房、地当床！
70年的老房子不拆？这不危楼？
房子设计寿命确实是五十年，个別差点还不到五十年烂了？谁能住到七十年？高层危楼没人拆迁一文不值了说个七十年不废话吗？
先不说70年后房子是不是你的，你先把30年后整栋楼墙面结构老化，电路水路的老化解决了都算你牛，到时候给你挂上危房的标签，补贴你点钱，地皮又是开发商的了
中国生产的混凝土寿命只有30到50年，后面的20年要睡大街了，
房子质量有50年就不错了，都豆腐渣工程
考虑那么多干嘛？按照现在的生育水平七十年后房子白给也没人要。[呲牙笑]
感觉比原先的土地私有更牛、只要这70年的土地租赁条框一直摆着，那么代代都可能随时成为被再次薅羊毛的对象[笑着哭]
还是农村宅基地牛逼，永远都是自己的
危楼还得掏处理费垃圾费
管他呢，70年早就不在了
还是租房划算，不喜欢了就搬
总不是会给没买房的人平分？
他也只是租给你住70年而已 你以为还卖给你了 想多了
中国的房子建设年代差不多，年龄相差不大，大多房子同时报废，未来换房怎么办？
继续割韭菜？第一次割完爷爷的，第二轮到孙子了？
最无耻，没有之一
70年以内能住你就中奖了，还