11月，天津的新房数据出炉。

从签约量来看，全市跑量的楼盘，的确是变少了。

只有5个盘的签约量在100套以上。

从12月1日开始，契税才正式下调，很多买房人都推迟了签约。

从排名来看，部分冲量的楼盘，仍在延续热度。

例如，中车中环学府、建投誉河院、绿城桂月雲翠、华棠印象星空。

从排名来看，中车中环学府，将销冠收入囊中。

签约了133套，仅比10月少卖4套。

中车中环学府效果图

项目能保持热度，全在于教育优势+市区低总价。

据销售口径，外地户口和河北区户口的买房人，均能拿着购房合同，让孩子转学至育婴里四小。

除此，还配建有育婴里+天津一中九年一贯制学校。

目前，项目高层76平米，总价172万起。

第2名为大华锦绣华城，签约了116套。

11月中旬，项目又放出了一波特惠，小高层78平米总价57万起。

据销售口径，三天就清了一栋楼。

目前，78平米又回升到了72万左右。

整个项目大概还有五六十套房子。

值得关注的是，滨海的新盘表现也不错。

第3名的绿城桂月雲翠，签约了114套。

入市三个月，项目签约量一个月比一个月高。

共计签约了315套。

绿城桂月雲翠效果图

几乎都要去化了小一半的货量了。

随着热销，项目价格也上调好几次了。

最近的一次，就是从12月1日起，全系产品价格上调2-3%，车位恢复原价15 万/个。

目前，项目洋房79平米，总价160万左右。

紧随其后，博屿海，签约了111套。

今年6月份，北岛片区73a、84b两地块的学校，均确定为了新华中学的分校。

其中，73a地块的学校，已于今年秋季开始招生。

片区楼市成功贴上了教育标签。

博屿海，高层81平米总价仅75万起。

在售地块的南侧就是84b教育用地。

据销售口径，目前学校也已经封顶了。

再加上，生态城起步区和中部片区的学校，转学越来越难。

为了生态城教育的买房人，只能投向开发的新片区。

同在生态城的华棠印象星空，排名第7位。

继10月签约83套之后，11月份，又签约了93套。

全架空设计，又是低密的纯洋房。

还打造了天津首个印象派美学园林住区。

华棠印象星空效果图

11月底，项目又爆火进行了加推。

项目在售洋房79、95平米，均价1.2-1.3万/平米。

中心商务区的芳云园三期，也上榜了，签约81套。

这是一个老盘新卖的楼盘。

共计两栋楼，81套房子。

据了解，项目房源已全部售罄。

其余排名中，上东金茂智慧科学城，签约109套，排名第5位。

作为排行榜的常客，每个月销量都不错。

目前，主要是上东金茂晓棠在售。

上东金茂晓棠实景图

项目一期，仅有三款户型在售。

小高层114平米总价240-260万；洋房，101平米总价260-270万，120平米总价320-360万。

除此，项目二期小高层94平米、洋房135平米也启动排卡了。

第6名为建投誉河院，签约了97套。

项目所有楼栋已全部入市，小高层97平米仅剩两套房源，总价250多万。

剩余的两盘，均在北辰区。

第8名为未来城，签约了93套。

时隔三个月，项目能上榜，全凭特惠的效果。

目前，项目高层89平米，总价仅120万起。

洋房产品，同样也有特惠，单价仅1.9万/平米。

第9名为万科运河文化村，签约了82套。

项目卖得有量，主要是特惠力度太大了。

不仅有低首付的活动，还有劲爆的特惠房。

高层89平米，总价仅65万起。

如今，12月年终冲刺，已经开始了。

随着房贷利率上调、契税下调，势必还会来一波翘尾行情。

本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。