近年来,魁北克省(尤其是蒙特利尔等城市)的住房危机已成为一个紧迫问题。这场危机的特点是住房成本高、空置率低、供应有限,所有这些都使人们越来越难以找到负担得起的住房。造成这场住房危机的因素有很多,租客人数激增、首次购房者入市艰难,甚至中等收入家庭都受到影响。
为了缓解住房危机,加拿大各级政府都在想办法增加供应,加拿大联邦政府和魁北克省政府都想了不少歪招,其中之一就是打建筑文化遗产的主意:古老的聋哑人学校和监狱、。
Institut des Sourdes-Muettes聋哑人学校
魁北克省于周三向企业征集在位于蒙特利尔 Cherrier 街拐角处 Berri 街 3700 号的旧 Institut des Sourdes-Muettes 建造住房的提案。提案的截止日期为 1 月 30 日,该省希望在春季前公布招标项目。
Institut des Sourdes-Muettes的建设历时七十三年多。这是加拿大第一座聋哑人学校,由普罗维登斯修女会( Sœurs de la Providence)于 1864 年至 1872 年建造,近十年后,位于Berri街上的Maison St-Philippe以我们今天所知道的形式建成。由圣维阿图尔(Saint-Viateur)的建筑师兼神职人员约瑟夫·米肖(Joseph Michaud)神父设计和建造的修女们正在规划一座大型“H”形修道院建筑群,其建设将花费二十年的时间。1891 年,扩建工程继续进行,增建了圣伊尼亚斯宅邸(maison Saint-Ignace),其中心设有 Notre-Dame-du-Bon-Conseil 修道院教堂。
1954 年,建筑师 Jean Savard 和 Siméon Brais 负责在 Cherrier 街和 Berri 街的拐角处建造了新的圣约瑟夫馆。“G”翼显然比其他展馆更加现代,它比原来的路线稍微后退,占据了Berri街的整个正面。有趣的是,St-denis街的大楼梯于 1957 年被拆除,以便安装电梯。
聋哑人机构于 1979 年停止运营,并将大楼出售给魁北克公司 (CHQ)。自那时以来,这座建筑经历了一些重大改造。停车区的设立和Berri街入口的改造是最明显的,并导致St-denis街公园的消失。
该建筑可容纳约 1,000 个住宅单元,魁北克省已承诺遵守该市的 20-20-20 条例,该条例规定每个项目 20% 的资金用于社会住房,20% 用于经济适用房小型单元,20% 用于可容纳家庭的大型单元。
魁北克省住房部长 France-Élaine Duranceau 在一份声明中表示:“尽管面临挑战,但我很高兴地注意到,该市和(省)已经听从了提供更多住房的呼吁。住房密度增加的潜力巨大,我希望承包商能抓住这个机会,为蒙特利尔人提供满足他们需求的住房项目。”
周三,Plateau-Mont-Royal 区长吕克·拉布因(Luc Rabouin )对记者表示,该建筑终于找到了为蒙特利尔人提供住房的使命,这是一个好消息。
这位区长说:“这是一个保护杰出历史建筑和建造住房的绝佳机会,我们不能等待,因为等待的时间越长,建筑破损就会越严重,修复成本就越高。”
Rabouin 说,三年前,该市曾向省政府提交了一个项目,但遭到拒绝。因此,他很高兴省政府现在选择继续推进,并致力于建造社会和经济适用房。
区长继续解释说:“这需要花费很多钱,所以我们不能一劳永逸:修复所有遗产元素,并拥有 100% 的社会住房。这就是为什么我们愿意让开发商提出一些建议。”
蒙特利尔市住房事务发言人 Julien Hénault-Ratelle 说:“近年来,我们看到大多数开发商选择只支付罚款,而不是建造社会住房。当然,我希望有社会住房,但目前我没有任何证据表明我们会在这里看到社会住房,而这正是蒙特利尔迫切需要的。”
Saint-Vincent-de-Paul监狱
加拿大联邦政府今天将宣布,1989 年关闭的前圣文森德保罗(Saint-Vincent-de-Paul)监狱将改变用途,改造为廉租房,以帮助解决缓解住房危机。
Saint-Vincent-de-Paul监狱位于蒙特利尔北部小城Laval,于 1989 年关闭后,于 1990 年被列为“加拿大国家历史遗址”。它包括 8 栋遗产建筑。
根据加拿大公共服务和采购部的文件,联邦政府估计这片 23 公顷的土地上可以建造 1,500 个住房单元,这可能成为一个新的住宅区。
联邦政府最近创建了一份废弃或剩余土地和建筑物名录,以便在那里建造住房,以缓解短缺问题。
拉瓦尔的“Vieux Pen”被添加到渥太华希望重新改建的越来越长的联邦建筑清单中。
其中包括蒙特利尔国家电影局 (NFB) 的前工作室、里穆斯基军械库和魁北克老港的几座建筑。
土地征用手续于 2018 年开始,将于明年完成,以便该场地准备好提交项目。
19 世纪末,该监狱被视为Saint-Vincent-de-Paul社区的核心。Saint-Vincent-de-Paul村的居民生活非常依赖监狱这个基础设施,特别是渡槽。
在 2019 年出版的Laval市历史著作中,历史学家纪尧姆·布沙尔·拉邦特 (Guillaume Bouchard Labonté) 讲述了 1962 年 6 月 17 日一场垒球比赛期间发生的叛乱故事。
骚乱非常激烈,囚犯们放火焚烧了一些建筑物。加拿大皇家骑警、魁北克安全局甚至军队都将被召集来帮助恢复秩序。
1989 年关闭后,“Vieux Pen”成为了一些电影和电视剧的拍摄地。雷阿尔·吉盖尔 (Réal Giguère) 编剧的魁北克电视小说《黄金时代》(L’Or du temps) 就是这种情况。
虽然加拿大各级政府正在采取措施应对住房危机,例如投资建设经济适用房和加强租金控制,但由于需求旺盛、供应增长缓慢和移民不断增加,危机很可能在未来几年持续下去。住房负担能力预计将仍然是该省政策制定者、租房者和潜在房主面临的关键问题。
简而言之,魁北克,特别是蒙特利尔的住房危机是由需求上升、供应有限和成本增加等因素共同推动的,这使得人们(尤其是低收入阶层或新移民)更难找到负担得起的住房。政府正在试图解决这个问题,但解决方案可能需要时间,并且可能需要在住房基础设施和政策改革方面进行更多实质性投资。