楼市调控愈演愈烈！

首先是7月15日，房价神话之城深圳，迎来了史上最严厉的调控。

从购房资格到打击真离婚，从提高首付到延长转让增值税，从增加豪宅线到改新房抽签规则，去了一趟长沙学习如何调控的深圳住建局领导班子，终于回来祭出了调控大招，成为了全国限购最严厉的城市。

而后在7月29日深夜，深“新八条”楼市调控细则重磅出炉，彻底堵死深圳炒房通道。

除此之外，7月24日中央召开房地产座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市被点名参加。

高层的态度很明确：不希望再出现2016年那样，深圳带头涨，深圳涨完京沪涨，京沪涨完四小龙涨，四小龙涨完其他二线城市涨的事儿出来。

不难看出，这个7月份，楼市挨了两记重锤！

落点厦门，随着学区房买卖旺季的远去以及楼市大环境的影响下，厦门二手房成交量和成交价格方面也均放缓了脚步。

据数据显示，7月（7月1日-7月31日）厦门二手住宅共成交4085套，日均成交约132套，数据鲜活会说话。

从上图不难发现，步入7月后，厦门二手住宅成交量虽放缓了，但成交走势仍呈上扬趋势。

随着成交量的继续提升，本网粉丝群的网友内心又开始荡漾了，纷纷发表自己的看法：“太出乎意料了”“厦门的二手房市场势头竟然还在拔高”“太疯狂了”...

通过调取数据发现，7月份厦门二手房价格为47789元/㎡。

除了海沧和集美微跌以外，其余四区环比均上涨，最高上涨1.54%。

价格作为房地产最为直观的指数，不考虑各种房产新政，二手房在任何时期，都是最能反映市场的真实价格。也许你不买卖房屋，但至少也要随时知道自己所拥有房屋的价值。

为了能够让大家更加直观地感受厦门二手房价的变动情况，小编送来了《厦门部分热门小区真实成交价格》，用数据说话！

你的小区房价到底如何？赶紧来瞅瞅！

思明区

思明7月二手房均价57283元/m²

环比上涨 0.70%↑

同比上涨4.80%↑

湖里区

湖里7月二手房均价43276元/m²

环比上涨0.67%↑

同比上涨0.87%↑

海沧区

海沧7月二手房均价31297元/m²

环比下跌0.90%↓

同比下跌0.96%↓

集美区

集美7月二手房均价30788元/㎡

环比下跌0.53%↓

同比上涨1.79%↑

同安区

同安7月二手房均价20435元/m²

环比上涨1.54%↑

同比上涨5.41%↑

翔安区

翔安7月二手房均价26304元/m²

环比上涨0.96%↑

同比下跌1.98%↓

整体看下来厦门各区的成交情况，不得不说，二手房一旦有了地铁+学区加持，真是非常好卖了！

新一轮最严调控已经席卷而来！

与此同时，这轮调控也在跟我们传递一个的新信号，调控趋紧，一城一策，将会会成为下半年楼市的主调！

虽说，目前厦门楼市发展处于小范围波动上升期，但远不及深圳等城市那样疯狂。

就厦门而言，虽未有楼市新政，但调控仍未放松。目前，厦门楼市主要是限购、限贷等几大调控政策，下半年，这政策依然不会变。

且之前各地楼市新政，皆是根据各地实际情况的“一城一策”，目的是为了让被疫情影响下的楼市常态化回暖，而不是为了刺激房价本身。

综上所述不难判断，待疫情结束，市场回归常态化，各地也会相应出台调整措施。

因为，房地产政策一成不变是不太可能的，随着新的问题出现的同时，新的调控政策也会随之而来，这也许就是所谓的房地产政策的“蝴蝶效应”，不可推倒重来，也不能放任不管、任由自生自灭。

总之，从整体情况来看，楼市调控是长期的，政府调控的决心也是坚定的，2020年下半年，包括厦门在内的热点城市房价大幅跳涨的可能性不大。

来自：厦门房地产联合网