2017年，自江南水乡杭州而来，绿城正式入蓉。如今，绿城在天府之国成都已落子十盘，寓意十全十美的绿城·锦海棠，深度契合在地文化，演绎成都之瑰丽，欲为成都改善市场带来一座封面新作。

2023年10月26日，成都公开出让来自成华区、天府新区等地的7宗土地。本次土拍依旧采用“限价竞买+抽签竞得”方式，但取消了“最高清水限价+成品装修价格”设定，此后便告别了“土地限价”。

在这场具有特殊意义的土拍中，天府新区麓湖公园区东侧一宗约37亩的土地，吸引了41家房企参与竞拍。最终，因报价触顶而转入摇号，杭州坤航企业管理有限公司（绿城）以成交总价约6.27亿元，成交楼面价12800元/㎡，溢价率14.43%，成功抽中这宗优质地块。

据不完全统计，本次绿城竞得的天府新区新地块，是继成都凤起朝鸣、成都诚园、成都凤起兰庭等项目后，落子成都的第十个项目，彰显了绿城深耕成都市场的决心与实力。

该地块位于天府新区，距昌公堰TOD（在建中）直线距离约540米（百度地图测距），属于麓湖公园区、天东板块和中央法务区的交接处，周边聚集了天健麓湖天境、建发观唐映月等由品牌房企开发的知名楼盘，各项配套呈现度颇高。

（绿城·锦海棠项目区位图）

这宗土地之所以会吸引到41家房企参与抽签，除了其为限价地块以外，更重要的原因则是其地段价值。该地块与麓湖公园区一街之隔，南接天东板块。麓湖公园区、天东板块均为天府新区热点改善区域，去年屡次开盘即罄的天健麓湖天境，距绿城地块直线距离约600米，使得地块价值更加凸显。

据了解，麓湖生态城遵循整体规划、单元开发的原则，历经十年造湖，实现奢华的城市公园湖居生活方式，在公园城市的探索上走在了前面。麓湖麒麟荟不仅成为成都高质量住区的标杆，也成为首个登上美国《福布斯生活》杂志的国内建筑代表。近年来，以麓湖为起点的麓湖板块逐步扩容，形成了麓湖湖区和麓湖公园区东西映照的格局，但凡案名中拥有“麓湖”字样的新盘，几乎都成为了市场的宠儿。

（成都麓湖水城景区，摄影：柒哥）

绿城天府新区新地块，不仅同等拥有麓湖公园区的居住价值，还兼顾了天东板块和中央法务区两大板块的产业支撑。该区域上承金融城-软件园片区，下启天府总部商务区和科学城。沿项目所在的梓州大道，AI创新中心一期、前沿医学中心一期已成型成势，5G、人工智能、前沿医学产业发展迅速，还引进了“中科系”、“中核系”等国家科研机构20余家，海康威视、商汤科技等重点企业120余个，培养高新技术企业近600家，汇聚高层次人才400多人，高端科研人才5000余人。（数据来源：天府发布）

自2021年底以来，成都房地产市场发生了一系列深刻的变化，截至目前，回归核心地段价值的逻辑越发清晰。成都“5+2”区域核心区域、核心地段的地块和项目，备受房企和购房者青睐。绿城在竞得天府新区核心区域约37亩地块之后，便开始了“读城”、“读地”、“读人”的深入思考，以期给成都带来更好的作品。

据绿城官方资料，绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块。

该公司连续19年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先，2020-2023年，蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一（中指研究院），2020年、2022-2023年，位列“中国房地产企业产品力TOP10”第一名（克而瑞），2021-2023年，蝉联“中国房企超级产品力TOP10”第一名（亿翰智库）。

最新数据显示，截至今年1月，绿城总资产规模超5400亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1150亿元；2023全年总合同销售额3011亿元（含代建项目），总合同销售面积约1547万㎡，其中，销售额位列克而瑞操盘榜第3名，中指院、亿翰智库全口径销售榜第5名，其他各维度销售数据均进入行业前十。（数据来源：绿城中国）

在获取天府新区新地块之前，绿城在成都市场已成功开发青羊区凤起朝鸣、凤起兰庭，武侯新城桂语朝阳，怡心湖板块成都诚园，以及天府新区桂语麓境等知名项目，截至目前，除川菜小镇在售以外，其它项目基本售罄。所以，本次成功拿地补仓，对于绿城在成都的战略布局来说，有着非常重要的意义。这是绿城深耕成都的新起点。

（成都凤起朝鸣项目实景图）

杭州和成都这两座历史文化名城，有很多相似之处，又各自独具个性。绿城对成都也有着独到且深刻的理解。站在新的起点之上，绿城通过“读城”看见城市的文明经纬，“读地”洞悉土地的脉络纵横，“读人”共鸣人群的精神归属，提炼出了“成都的瑰丽”的核心价值，取蜀锦瑰丽之月华锦，得“锦棠”之花海棠相呼应，绿城·锦海棠应运而生。

读城者，绿城从城市文明、城市历史、城市经济、成都人文、成都名片、成都烟火等六大维度“读取”成都这座城市。从都邑到都会，三千年的成都建城史，三千年成都瑰丽史，成都一直以中心之姿，占据一方政治、文化、经济、商贸的中心大城。

三千年成都，两千年蜀锦。城以锦名，锦以地名，在中国丝绸文化中独此一份。蜀锦，织锦最瑰丽成都的天下母锦。蜀锦，海棠也。成都特有的两个文化符号，诗人常常用蜀锦代指海棠花。巴蜀文化瑰丽生态，催生了思想与“花间”美学的狂潮，文脉赓续，瑰丽华美。宋徽宗曾做《海棠通花凤》，并题诗“锦棠天与丽，映日特妖娆。五色绚仪凤，直堪上翠翘。”

（蜀锦博物馆“蜀锦”展品，摄影：柒哥）

如今，成都缔结国际友好城市100多个，与全球228个国家和地区建立经贸关系，落户世界500强企业312家，在蓉世界500强企业、领事机构数量均居中西部第一位。千百年强盛至今的锦绣之城，叠织出万象多姿的瑰丽之都。（数据来源：四川发布）

读地者，以梓州之名，绿城天府约37亩地块，地处国际城南核心区域，汇集了TOP级资源配套，书写天府新区高速发展的瑰丽新章。这里财富资源交汇，商业矩阵加速成型，多元消费场景，品质生活烟火绚丽。麓客岛、麓坊中心、天府美食岛、山姆会员店、成都首个国际保税商业中心TFS等商业旗舰已逐步呈现，伊藤GMS亚洲旗舰店、天府招商花园城和总体规模超35万㎡的麓湖商业水镇（在建中），将构建起完备的公园城市生活商圈。

读人者，两千年以来，蜀地出现过不少奇人，每三五百年必出一个扭转中华文化进程的、枢纽式的人物。汉赋四大家之一的司马相如、口吃才子，历史上第一个方言学家扬雄、诗仙李白与诗圣杜甫、唐宋八大家的“三苏”，星光璀璨的文化明显一直照耀着蜀地。

“自古蜀女多豪杰”，成都历史上的杰出女性有当垆沽酒的一代才女卓文君，兰心蕙质“女校长”薛涛，还有明代蜀中文学家黄娥。从蚕丛时代起，丝织业的兴起与繁盛，决定了成都女性在社会的高就业和高贡献，塑造了四川女性超高的地位和独立的女性人格，诞生了许多特有的文化和经济现象。

成都如锦，以三千年华贵之姿成就瑰丽都城。“读城”、“读地”、“读人”，在深研在地文化之后，绿城在麓湖公园区之锦地，集锦一区瑰丽资源，选择为成都的高知精英与卓越女性打造瑰丽生活。

以成都瑰丽双绝月华锦与海棠花之名，月华于经纬之间留住文化的瑰宝，锦棠在光阴之间盛放文明的瑰丽，绿城·锦海棠承载着川蜀大地的璀璨文明，映照麓湖锦地的繁荣与美好，营造未来美好愿景与瑰丽生活向往。

（绿城·锦海棠项目大门效果图，非交付标准及承诺，以实际交付为准）

深度理解三千年成都历史文化，提取两千年蜀锦的瑰丽意向，以“瑰丽为神，月华为技，海棠为形”，绿城·锦海棠确立了“成都的瑰丽”精神图腾，从审美、匠心、臻选等维度来打造成都新作。

瑰丽为神，瑰丽如锦。绿城洞悉成都精神内涵，以瑰丽之神融合生活底蕴。成都新作传承瑰丽之韵，以典雅气质融合城市人文底蕴，以执着之心精研产品设计，以不懈追求营造瑰丽生活。

月华为技，经纬为锦。绿城共鸣月华织锦之心，以瑰丽精工织就产品观。深耕成都七年再出发，绿城以敬畏之心共建千年成都，以匠人之心共鸣月华之艺，以传承之心共创锦地生活。

海棠为形，繁华似锦。绿城和鸣麓湖似锦之境，以瑰丽之形演绎繁荣场景。绿城与麓湖公园共鸣篇章，以进取之心共筑繁华之城，以瑰丽锦棠制造锦绣之梦，以创新之志书写锦绣未来。

绿城·锦海棠延续了月华五色之瑰丽意境的审美观，取琉璃金、云山蓝、庭芜绿为三主色，海棠红、皓月白为双辅色；在匠心观上，延用月华四技之立体多元的叠织技法，绚丽多彩的晕色技法，开合自如的宽窄技法，锦上添花的添花技法；在臻选观上，延袭了月华三质的选材精髓，以奢贵材质造就绚丽珍品。

据介绍，在占地约37亩，容积率2.0的土地上，绿城·锦海棠规划了7栋小高层+2栋高层建筑，整体采用排列式布局，总户数332户，确保每一户的通风和采光。该项目呈现西低东高、南低北高的错落分布，多角度立体跌落式的天际线，将呈现“横看成岭侧成峰”的建筑美感。

（绿城·锦海棠项目鸟瞰图，园林景观、布局、建筑物、外立面等均非交付标准和承诺，以实际交付为准）

绿城·锦海棠以绿城生活造园的理念 ，将建筑安放与园林之间，规划包含一个核心中央花园、三大主题庭院、七大入户花园、九大联动主题架空在内的近20000㎡花园空间，共鸣蜀锦瑰丽的生活观。园林景观是经线，写意生活场景点缀；建筑布局是纬线，落位生活空间质感。以月华锦工艺对位项目，提取“37重精益细节”，以细节精锦，共同构成“繁华锦绣”精工之美。

时隔两年，绿城久违地获得成都天府新区优质地块，为打造出属于成都人的瑰丽作品而倾尽全力。该项目建筑设计团队为绿城的战略合作设计团队GLA（浙江绿城六和建筑设计有限公司），其设计作品包括苏州桃花源、杭州沁园、杭州海潮雅园、北京西山燕庐等耳熟能详的知名豪宅；景观设计则由行业知名景观团队广州观己景观设计有限公司担当，其创始人史林川被评为第十三届园冶杯杰出设计师、2021年AHLA亚洲人居景观奖年度杰出设计师，绿城·锦海棠的园林景观设计由史林川亲自操刀。

（绿城·锦海棠2号楼半鸟瞰图，非交付标准及承诺，以实际交付为准）

绿城·锦海棠项目遵循中轴礼序，采取南北中轴对称布局，南北朝向，纯板式结构。绿城的建筑立面一如既往的高光，项目采用大面积玻璃幕墙，光影流转瑰丽似锦，如月华锦之奢华材质；极简主义的建筑里面，经纬纵横，宽窄相间，开合有序，融合织锦写意精细的质感之美；浅色蓝玻璃，搭配暖黄色金属线条，真石漆与人造石材，琉璃金、皎月白、云山蓝等月华之色交相辉映，呈现建筑瑰丽色彩。

园林景观设计层面，绿城·锦海棠采用最舒适的“无界”景观理念，融合成都依水而居的特性，以“水”为媒营造四季酒店式的优雅景观节点、归家动线。瑰丽如锦的海棠拾锦，打造了“拾花、拾月、拾语、拾风、拾趣、拾乐、拾春、拾光、拾心和拾雅”等十大美好场景，拾得四季锦如画。移步异景的回游式园林景观，人们穿梭其间，能够体验随行而变的迤逦风景，增添与家人的游园乐趣。

（绿城·锦海棠示范区创意示范图，非交付标准及承诺，以实际交付为准）

还值得一提的是，绿城·锦海棠还以“无界”景观，叠织锦屏奢门，规划南北走向归家礼序轴，设置锦瑟雅堂、锦堂花容、锦见海棠的三重礼序归家，借海棠之意为业主带来美好、如意的归家体验。同时，还设计规划有主题架空层和下沉会所，打造出多龄段的生活功能需求，营造多元生活延展、社群共享空间的品质生活。

深耕成都7年，品牌房企绿城第十子布局天府新区核心区域麓湖公园区，深研成都三千年历史文化，织锦“成都的瑰丽”，取蜀锦月华锦海棠之形，以月华锦之审美、技法和取材的精髓，融于绿城·锦海棠全周期打造，定将为成都改善人居再谱新章。据悉，本周四（3月7日），绿城将在成都举行瑰丽生活见面会，描绘穿越时光的瑰丽建筑，致敬成都生活的艺术品。