不知道大家发现没有,现在像上海、深圳这样的一线大城市,气氛也有些不对了,具体问题在哪呢?消费端明显降级了,如果你仔细观察就会发现,即便是人流涌动的 大城市,很多写字楼都在空置,厂房也租不出去,繁华的街道冷冷清清。
多年前“孔雀东南飞”,农村人口进入大城市,那里机会多,工资高,年轻人满怀希望,在大城市寻求机会。然而时过境迁,现在感觉一切都变了,具体来说,有三个奇怪的现象正在蔓延,值得我们每个人深思。
第一个怪象:上海深圳房价跌的也狠,但买房的人却少了。换做以前,想在这两座城市买房,根本就是天方夜谭,房价动辄十几万一平,一套房子千万,普通人根本就高攀不起。
这两年楼市下行,大城市的房价也撑不住了,原来十几万的房子,现在五六万一平,有些地区还放开了限购,只要买房就能落户,还有房贷利率下调,契税减免等等,这么多利好政策下,却显得微不足道。
正常情况下,房子还不得抢疯了,可现实却相反,市场依然很冷清,不是房价降的不够多,而是囊中羞涩。
第二个怪象:不想结婚生娃,越是大城市,这种现象越明显,这是有数据支撑的,越是大城市,结婚生娃的年龄就越大。
为什么?不排除有些男女要求比较高,毕竟是大城市嘛,物价高,生活开支高,必须要有强大的物质基础才考虑结婚。但更多的是观念发生改变了,结婚生娃固然成本高,但现在的年轻人更倾向于自身的发展,有了一定的成就之后才会考虑结婚。
第三个怪象:就业竞争压力大,现在已经不是文凭说了算了,就业内卷,企业对于员工的要求不再仅限于文凭,而是实际能力。一个刚毕业的大学生,拿着毕业证书,很难找到专业对口的工作。
一方面是大学生太多了,另一方面企业经营压力大,降薪裁员成为很多企业的常态。
在三大怪象在大城市已经很常见了,所谓事出必有因,对我们产生的影响是好是坏,值得每个人深思。
人口已经不重要了,关键是建成第一个无人化城市世界人民都要羡慕我们的无人化城市[鼓掌]的
上海的出生率比棒子国还低,拿什么跟广东的深圳比?!广东连续几年百万婴幼儿出生,舍我其谁?
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙,每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹,他们是误国误民的,能忽悠一个是一个的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的,平均一平方也就800元左右毛坯,只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真正的利好。房子是商品,也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,简直就是谬论,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了,不觉得可笑吗?你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了,那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实,有钱才能真正享受世界。
个人理解吧,政策推动才是关键吧,希望能完善吧!