9月14日，南沙全面放开楼市限购；

9月20日，外企中国总部落户南沙；

10月，深中通道南沙线正式通车。

最近南沙好事连连，从交通出行到产业布局，从楼市政策到土拍市场，无不是围绕南沙发展展开的。

经过多年的沉淀，南沙已迎来新一轮的发展契机。

01

外企中国总部落户南沙

今日，@中国广州发布 消息，又一外企全球研发中心及中国总部落成。

9月20日Viz Group新加坡味驰集团在广州市南沙区庆盛越秀iPARK粤港智谷，举办味驰集团全球研发中心及中国总部落成活动。

味驰集团作为畅销亚洲35载的速食速饮专家，旗下的金味麦片堪称80后、90后的童年回忆。

图源@广州南沙发布

金味麦片

据了解，味驰集团是南沙引入的重点外资企业，全球研发中心及中国总部项目将：

通过先进的管理体系辐射集团各板块业务，承担集团战略管理、营销策略，共享服务等功能；同时设立数字化电商中心、新产品研发中心，试产线，加速产品研发以及产品上市。

味驰集团位于南沙庆盛iPARK粤港智谷基地的咖啡厅、实验室、直播间。

图源@广州南沙发布

早前，还有一个风靡全球的国际品牌落户广州南沙，同样是很多人“童年味道”。

7月19日，南沙又引进一家风靡全球的品牌——丽芝士（广州）餐饮管理有限公司总部落户南沙区越秀iPARK粤港智谷。

芝士威化饼干

02

深中通道南沙线10月通车

今日，@羊城晚报 报道，深中通道南沙线将于10月通车。

今年6月30日，深圳至中山跨江通道（深中通道）正式开通。时隔4个月，南沙线也将开通。

广州市委常委、南沙区委书记刘炜透露，深中通道南沙线10月将正式通车，届时从南沙出发到深圳宝安国际机场只需20分钟。南沙枢纽站也即将全面开工，这里将建成大湾区最大交通枢纽之一。

深中通道示意图（图源网络）

万顷沙支线又称南沙至中山高速公路万顷沙联络线，是南中高速与深中通道的配套工程。南中高速万顷沙支线起于南沙港快速路新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙互通连接深中通道。

那么，深中通道能为广州带来什么？准确的说是能为南沙带来什么？

一是，缩短了三地距离，深中通道成大湾区重要枢纽。

深中通道是深莞惠和珠中江两大城市群之间的唯一公路直连通道，万顷沙支线开通后，将成为广州、中山和深圳三地交通转换的重要枢纽，缩短三地之间的行车时间。

南中高速全线计划在今年建成通车，届时从南沙15分钟可至中山城区，20分钟内可抵达深圳。

深中通道全长24公里，设计速度100公里/小时，全线车辆收费66元，这对于绕行南沙大桥、虎门大桥的车辆来说，时间及费用都将大大节省。

二是，提升南沙人口基数，再度吸引深圳东莞人到南沙。

4月1日，广州统计局官方发布了2023年广州的人口数据，广州常住人口1882.70万人，城镇化率为86.76%。南沙常住人口分别为96.79万，距离百万大关还有一步之遥。

2023年，南沙常住人口增长了12.13万人，在广州11个区中排名第二，说明南沙的吸引力在持续增强。

南沙区总面积803平方公里，南沙目前人口最密集的板块主要集中在金洲蕉门一带，并非目前发展迅速的明珠湾，而万顷沙支线所在的万顷沙更是人气不足。

深中通道开通后，南沙将再度成为深圳、东莞两地购房者的投资地之一，吸引外地人到南沙工作、置业。

三是，为全运会打通交通基础，增强南沙在大湾区的地位。

位于广州最南端的万顷沙，这里是第十五届全运会的赛事承办地之一，南沙全民文化体育馆综合体将承接跳水、排球、网球等赛事，定位不低。

另外，一个湾区规模最大、类型最齐全的滨海全民运动公园也将在万顷沙落成，滨海全民运动公园计划在2025年5月竣工验收，结合规划的二线商业街区、三线未来社区，未来这里将虹吸大湾区财富。

项目示意图

而体育馆综合体所在位置就在深中通道万顷沙出口附近，这将直接引流大湾区人口到这里。在建的南珠（中）城际也将直达综合体，线路与地铁18号线贯通，实现一线到达广州冼村、中山兴中。

深中通道的通车，只是南沙“重磅出击”的一道前菜，未来，南沙不再是广州的南沙，而是大湾区的南沙。