联邦政府曾号称要每年兴建40万套公寓。然而一项研究预计，德国2024年新建公寓数量可能会降至177000套。研究人员认为，政府应对这一问题需有所担当。
由于高利息和建筑材料成本高企，德国的住宅建设在未来一年将面临更大的衰退。与工会关系密切的宏观经济与经济研究所 (IMK) 发布的一项研究显示，今年最坏情况下，新建公寓数量预计为22.3万套，去年的公寓建成数量为29.5万套。2024年德国公寓楼和独栋住宅新竣工公寓数量可能会降至 177000 套。这意味着2024年几乎再次落入2009年的历史低点。
联邦政府设定的每年40万套新公寓的目标显然无法实现。根据计算，竣工量可能出现的下滑相当于今年实际住宅建设投资减少近210亿欧元，明年则减少160亿欧元。5月份，德国住宅建设前景再次低迷。联邦统计局此前宣布，由于利息和材料成本增加，建筑许可数量与去年同月相比下降了 25.9%，至23500套公寓。而且这一数字已经连续一年持续下降。但速度有所放缓：4月份的跌幅为17年多来的31.9%，3月份的跌幅也高达29.6%。
政府扩大投入会有所帮助为了至少部分弥补私人建筑投资下滑，研究人员主张进一步显著增加社会住房公共支出。研究称：“这不仅可以防止建筑业崩溃，还可以增加更便宜、更节能的公寓的比例。” 这些节能的建设项目由于建设和融资成本高昂，私人房地产开发商很少建造。
IMK 专家认为，不必过度担心公共部门更多参与会推高建筑价格并间接推高通胀。IMK分析，增加和扩大国家开发银行德国复兴信贷银行现有的社会住房项目可能有助于缓冲利率上升造成的成本，从而使建设项目成为可能。另一种选择是土地租赁。从中期来看，建立新的公共机构来促进经济适用房的建设是有意义的。例如可以支持市政当局扩大公有土地的土地基金。投入的基金可以作为少数股东加强公共住房建筑公司的自有资金基础。
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