2024年春运，赣州共计发送旅客570.5万人次，其中铁路327万人次，公路220.9万人次，民航22.6万人次。

从1月26日开始，至3月5日结束，赣州市全社会跨区域人员流动量预计超过84亿人次，创下历史的新高。

在这40天的时间里，赣州市通过铁路、公路，以及民航，共计发送了旅客570.5万人次，这个数据相比2023年多出了138万，也是历史峰值。

人气带旺了消费，也让春节经济小火了一把。

不过这些消费主要还是集中在零售消费、服务性消费、文旅消费等方面，集中在吃喝玩乐的人间烟火上。

在这看似繁花似锦的背后，作为大宗消费品的房地产消费却在同比下滑。

今年春节，全国楼市的整体表现要弱于往年同期。

据克而瑞CRIC监测数据显示，44个重点城市在春节周成交量仅23.38万平方米，环比下降87%，同比下降40%，较2022年同期降幅也达到了82%。

而重点监测的32个三四线城市春节周成交也同比下降43%。

受整体市场的拖累，春节假期间赣州主城区（不含南康区和赣县区）的房地产销售也遇冷了。

返乡客流的高峰、大量外地回乡的人们，并未支撑起赣州的楼市消费。

出现这种情况，有人认为是当前的购房情绪整体仍处在一个较低的水平。

也有人认为，今年春节大家出游的意愿增加，反而分流了看房的热情和兴趣。

庆幸的是，虽然春节周的表现不佳，但假期过后，随着赣州城区各企事业单位的重新返岗，售楼部的来访量出现抬头。

市场的需求还在，只是大多数仍在观望，这是赣州房地产行业的共识。

要让观望的情绪得到缓解，市场必须有实质性变化，要有“爆点”。

这个“点”莫过于是成交量。

近期，一线城市房地产市场出现了回暖迹象，引起了很多人的关注。

先有深圳限购松绑下楼市成交加快复苏，刚需群体加快入市。

又有香港楼市“撤辣”后楼市热度飙升，新盘交易大爆发。

3月份广州的楼市也热起来了，无论是二手房还是新房，成交量都在回升。

春节复工这才过去三周，北上广深的住房交易就不约而同的出现了小阳春“异动”。

这是一个非常值得关注的好的变化。

一波“小行情”正在一线城市缓慢冒头。

这无疑会给到包含赣州在内的二三线城市楼市带来一丝正向信心。

市场的温度会传导，这次就看赣州能否顺利“接住”了。

毕竟当下楼市整体回暖的基础并不牢固。

现在国家已经充分赋予各城市调控自主权，想必赣州也会结合自身情况，“由内而发”地继续优化房地产行业相关政策。

楼市不稳，政策不止！