不可思议，路透社今天刚刚发布调查报告称中国今年的新房价格将大跌5%，房地产的销售和投资更是将大幅萎缩10%。而上次也就是2月份路透社发布的调查报告，数据显示的是中国新房价格下降0.9%、销售下滑5.0%，投资下降6.1%。

这意味着三个月时间过去了，中国楼市的情况并没有好转，反而是形势更加严峻了，预期是更加悲观了。

看到这个消息着实有点吃惊。众所周知，上周五咱们国家对于房地产是出台了史诗级的一连串的组合拳刺激政策，不仅史无前例的将个人首套房的贷款首付比例降低至15%，更是直接取消了商业房贷利率的政策下限，更尤甚的是央行直接鼓励地方国企下场收购当地的存量住房，去库存。

这么强有力政策刺激楼市的背景下，路透社竟然发布报告称随着今年中国新房价格、投资和销售下跌的速度将加快，中国今年的新建商品房价格还得大跌5%，销售额更是将大幅萎缩10%，投资也将下降10%。这样的报告结果确实有点让人不可思议。

不过仔细看路透社发布的这个调查报告还是有些瑕疵的，因为其调查所选取的时间是5月11日至17日，也就是上一周。而中国出台的史诗级的救市政策是5月17日，这意味着路透社其选取的调查时间点只是最后一天与政策出台的时间点是重合的。

这说明路透社现在发布的这个报告结论是没有涵盖全的，没有全部考虑这个史诗级救世政策可能会给楼市带来的提振作用。

虽然路透社发布的这个调查报告有瑕疵，不过确实也在一定程度上反应了当前中国楼市的悲观现状，也能给我们提一个严峻的警示。所以为什么国家突然在上周五就出台了史诗级的连环救市政策，是有着非常深刻的现实原因的。因为再不救，中国的房地产真的难了。

这里可以给大家通过下一些统计数据，确实有点触目惊心。

第一、根据统计局公布的数据，今年的1-4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%，较一季度的-9.5%，降幅呈扩大的趋势；新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，更是下降28.3%；这是第一个数据；

第二、还是根据统计局公布的数据，4月份中国一线城市新建商品住宅的销售价格是环比下降0.6%，二三线城市则是环比下降0.5%和0.6%。这个价格下跌速度是创造了连续10个月下跌的记录，更是自2014年11月以来最快。

第三、根据财政部周一公布的4月份的财政收支数据，4月份地方政府的土地出让收入仅为2389亿元，同比大幅下降21%。这意味着当前中国的土地市场形势非常不容乐观，而不少靠土地财政运转的地方政府已经必然是非常捉襟见肘了。

所以路透社的这个报告虽然有瑕疵，但我们也还是需要重视，因为当前中国的楼市真的不能放松。在美国等不断对中国电动汽车、光伏等代表中国新质生产力方向的优势产业加征关税围堵的时候，房地产这个曾经的支柱产业真的不能再往下了。