对于房地产的走势，似乎每个人都说不成，因为短短的最近这几年时间变化非常的大，从房价迅速的增长到房价迅速的下跌。

2021年之前房价还是涨得非常的猛的，特别是在2020年这一段时间，很多城市一年时间价格上涨20%，甚至能干到30%的。

但是在2021年下半年，市场却迎来了回调，特别是在2024年回调的力度也很大，结果就是大家所看到的今天这样局面了，很多地区的价格回落30%~60%。

对于房价的走势，所以大家都看不懂，特别最近又出台了很多利好市场的政策，2024年第四季度市场已经在逐步的回暖了，特别是在一线城市整体的成交节节高攀。

有人说2025年价格会下跌，未来价格还会持续下跌，也有人说，2025年价格降见底后，就会触底反弹，未来价格还会持续性的高攀。

对于2025年的价格怎么样，曹德旺也是有预言过的，5年之后到底是大赢家还是失败者？

1、家庭负债重，买房压力很大。

中国人的负债率现在越来越高了，根据数据显示，到了2020年家庭负债率居然达到了71.8%，这组数据是非常的恐怖的，基本上每天睡醒就想着怎么样还款房贷，怎么样省钱，甚至连好好休息都不敢。

看到如此高的负债率，不少人就打了退堂鼓买房这个东西基本上是很累，以前大家想去买房，很重要的一点原因是价格在不断的上涨而最近不是这么一回事了。买房压力真的太大了。

基本上把未来的二三十年 人生都透支在房产上，有时候想想到底值不值得这样？

最近这几年很多人意识到这个问题，于是买房这方面很谨慎！

也有很多人想着怎么样把所有的债务清空那就行了，以后再也不负债了，体验过负债压力太大了顶不住。

所以降负债是很重要的一码。

2、政策一出，市场的反应怎么样？

做到政策调控那可是大事情的，因为中国的房地产是受政策调控影响的。

对于2024年第四季度的市场表现，很多人是觉得真的会迎来新的一轮调整，会迎来好的结局的但这个很多人都认为只不过是短时间内有效。同样参考国内几次资政策也确实是短时间内有效。

很多老百姓买房不再像过去那般冲动了，因为买房是一辈子的事情了，现在买了之后日后想要脱手并不是那么容易或者是脱手，那总得是脱一层皮，亏本那是规定的了。

当然还有很重要的一点就是市场信心不会在短时间内就出现大幅度的回落，毕竟需要时间沉淀的。

总结一点就是要老百姓收入稳定了之后，才大胆的去买房吧！

3、老龄化，年轻人也不爱买房了

我国老龄化还是挺厉害的，现如今老龄人口的比例已经超过了20%了。

人伴随着年纪的增长怎么可能对买房还感兴趣呢有一套房子解决居住的问题就行了再说了很多人都这样想的自己用大人伴随着年纪的增长，怎么可能对买房还感兴趣呢？有一套房子解决居住的问题就行。了，再说了，很多人都是这样想的，自己又没有多少年寿命了，买房干嘛呢？还不如拿这笔钱到处去游玩。

年轻人对于买房的追求也变了，现在整体的观念是这样的，房子并不算是一定要属于自己的，住房也同样可以解决住房的问题的，根据自己的经济能力选择合适的房子。

又或者说不可能在一座城市固定生活很多年的要换座城市生活，所以租房子灵活系数是非常的高。

现在丈母娘又不像过去一样，强制性要求拥有房子。

所以对于买房的观念发生了如此大的改观，你是属于正常现象的，买房这个事情还得等等看。

3、经济不景气

如今正是中国经济的转型期，各行各业都遭受到了前所未有的打击，对于买房这个事情，老百姓就变得尤为的谨慎起来了。

说实在话，很多人动不动就要面临着失业被降薪等等这样的情况，买房没有什么特别大的想法。

另外手中的钱放在口袋中是最安全的，最起码遇到特殊情况能够立马解决得了。

所以经济不景气，买房很多人是不考虑的，所以最近这两年房产的销量出现如此，大幅度的下降是有原因的。

结合种种情况来看，现如今买房并不是很明智的选择，毕竟经济没有这么快恢复，在经济没有恢复之前，那么大概率市场也不会有太大的景气。

所以5年之后买房大概率是会更划算的，虽然说现在见底，但是各行各业都判断市场并没有见底，所以懂的都懂吧。