//前言//

澳洲家庭，

跃升至全球第二有钱！

目前已连续八个月增长。

背后原因，

却揭示了一个巨大的隐患......

#01：

澳洲家庭财富飙升

连续第八个季度出现增长

根据澳大利亚统计局的最新数据，澳大利亚的家庭总财富在9月份达到了惊人的16.9万亿澳元，与去年同期相比，增长了9.9%，即1.5万亿澳元。

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在 9 月季度，家庭财富连续第八个季度增长，增长 2.4% 至 4010 亿澳元。

家庭财富的持续增长并非偶然。在过去的一年中，澳大利亚的房价、养老金和股市都呈现出强劲的增长态势，共同推动了家庭财富的飙升。

房价的上涨无疑是整体增长的最大驱动力。尽管最近增长有所放缓，但不断攀升的房价依然为家庭财富的增长提供了坚实的支撑。

数据显示，住宅用地和住宅占据了2.4%总增长的0.9%，成为推动家庭财富增长的关键因素。

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除了房价之外，养老金的增长同样不容忽视。随着国内和海外股票市场的强劲表现，澳大利亚人的养老金余额在本季度实现了显著增长。

股市的增长推动了养老金资产增长3.5%（1374亿澳元），为家庭财富的季度增长贡献了0.8个百分点。

数据还显示，在截至9月的三个月内，澳大利亚家庭的储蓄有所增加。家庭存款增长了3.7%（615亿澳元），反映了更高的家庭储蓄率。

ABS在一份声明中指出，在家庭收入增加和第3阶段减税的引入推动下，可支配总收入的增长超过了家庭支出，导致可转让存款余额的显著增长，尤其是在抵押贷款抵消账户中。

#02：

澳洲家庭全球第二有钱

但财产难变现

根据最新的瑞银全球财富报告，基于 2023 年的数据，澳洲平均家庭净财富已经超过百万，是瑞银56个样本国家增长率的两倍多，并根据人均财富中位数排名，澳洲荣获第二，仅次于卢森堡！

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然而，在这背后，却隐藏着另一个隐患。

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问题就是，澳洲的家庭财富主要集中在房产和养老金上，目前家庭财富的增长也是依赖于这两个因素。

根据金融公司Finder的最新财富建设报告（使用澳洲统计局的研究模型）指出，大约四分之三的家庭净财富都锁在养老基金和房产的“保险箱”里，而这些财富往往难以在短时间内变现。

Finder研究负责人Graham Cooke表示，尽管很多澳洲人从账面上看似拥有巨额财富，但实际上，如果不通过抵押贷款等手段，这些财富是难以动用的，特别是在当前利率高企的环境下。

数据显示，澳洲家庭拥有高达3.9万亿澳元的养老金资产，以及接近10.5万亿澳元的住宅土地和住房价值。

如果我们将住宅房产从家庭财富中剔除，平均家庭净财富将大幅下降至573,252澳元；而如果再不考虑养老金，这一数字更是降至196,778澳元，仅为原数据的十分之一。

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这揭示了一个残酷的现实：澳洲的财富虽多，但现金却短缺，澳洲人普遍现金不多。

此外，财富不平等的问题在澳洲也日益凸显。报告显示，财富最高的10%的人掌握着全国约44%的财富。

对于这一系列现象，Finder的研究主管Graham Cooke认为，政府的税收政策是造成高不可动用财富的驱动因素之一。

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此外，他还表示，澳洲居民的高净财富对生活成本危机帮助不大。

“

对澳洲家庭而言，几乎所有的财富都锁定在房屋或养老金中。因此，除非他们缩小住房规模或用现有的资产贷款，否则这些财富是无法用于应对生活成本压力的。

”

而Digital Finance Analytics的分析师Martin North则指出，住房成本加剧了财富不平等。

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他提到，澳洲过去是一个更加平等的国家，但近年来，贫富差距正在逐渐扩大。有些人生活困顿，但也有很多家庭因为住房花费较少，且处于人生阶段的节点能够储蓄更多，从而过上了富足的生活。

最后

房产虽然帮助澳人跻身全球最富榜单前列，

但也造成了财富难变现，

现金拿不出，

以及贫富差距增大的困境。