现在还有人炒房吗？恐怕大家出门都很少听到有人讨论房子了。是啊，如今这楼市讨论房子也没有意义了，更多的是降价消息，让人心里充满了绝望，对未来的楼市没有信心。

12月1日海峡网报道，武汉市一小区的房价突然大幅降价，业主称，该项目的购房单价从大约2万元/平方米急降至1.3万-1.6万元/平方米，造成了巨大的经济损失。有人一夜之间损失超过50万元。

真的想不到，楼市降价已经到这种程度了，这个时候国家也是出台了众多刺激楼市的利好政策。比如“三个不低于”，具体包括：

1.各家银行自身房地产贷款增速“不低于”银行行业平均房地产贷款增速

2.对非国有房企对公贷款增速“不低于”本行房地产增速

3.对非国有房企个人按揭贷款增速“不低于”本行按揭贷款增速

这和以前的三道红线形成了鲜明的对比，以前是但凡不符合条件的开发商都不允许贷款，如今甚至没有抵押物都可以到银行贷款，目的只有一个，就是让开发商活下去，只有他们活下去，房地产行业才能继续发展下去。

现在的楼市中，除了关注房价的涨跌和房产的增值潜力外，我们更不能忽视自己居住的舒适度关系。

选择一个理想的楼层，不仅达到居住体验，还直接影响到未来的二手房交易。在此，让我们一起探讨一下投资客不愿涉足的三层楼，希望对购房者在选择时提供一些建议。

避免的第一个楼层：不带花园的一楼

中国人对院子的向往是亘古不变的，尤其是北方购房者更是如此。小白买房的时候，通常会吹嘘一楼带花园的优势，但购房者在购买时一定要搞清楚花园的属性，是否属于小区公共区域。

最好能在合同上明确说明单个一楼花园的具体面积，以此作为保障。

另外，一楼存在隐私性缺陷、蚊虫多、噪音干扰、高空抛物风险等问题，购房者在选择时一定要提前了解。

避免的第二个楼层：设备层

现代的高层建筑通常包括电梯、电气电力设备、消防设备、电梯以及自来水加压设备，需要专门的楼层来楼层，即层。设备层存在的主要设备问题是噪音、热量、微小辐射等，会对同楼层或相近楼层的居住环境产生环境影响。

避免的第三个楼层：腰线层

为了外立面增加层次感，不少楼盘增加了腰线，而腰线所在的楼层即为腰线层。这一楼层会影响阳台的高层规划设计，可能导致渗水、遮挡光线等问题，同时可能增加公摊，减少业主的居住舒适度。

另外，还要特别注意避免购买底商带有饭店的楼栋，因为饭店可能带来油烟扰民问题，甚至涉及火灾安全隐患，对楼上居民可能造成影响。

如今楼市进入稳定期，当初野蛮发展的情况以后很难在遇到了，房地产对经济的影响很大，所以不能让房地产太拉胯，同时也不能太高调，让其处于一个平稳发展的状态是最好的。

希望以上买房选择楼层的技巧能帮助大家，选择对的房子，以后不仅住着舒服，还会更保值。