风风火火的各地回购房现在怎样了？这回购不回购和我们有什么关系！回购有多大？会回收我家房子吗？还是说只要收购，价格就稳了？

最近读到一篇关于回购相关非常深刻的文章，现在推荐给大家，最终的总结和推论在文章结尾！觉得太长可以直接跳过！

好了，文章读完了，文章的主要逻辑就是：用国有资本回购，必然考虑价格成本，考虑价格成本的核心就是我重做要花多少钱，一般来说就是土地费+建安费+5%左右利润，成本是很低的，所以回购价格不能高于这个，而大部分城市的定价更简单粗暴，就是周边房价的一半！这一下肯定把开发商给搞懵逼了，除了央企国企属于内部流转外，哪个私企会这么做？宁可半折直接卖给市场，也不会去给回购！从这个角度看，确实回购难以大规模实施！

最后我说一个我的核心观点：我们的房价多少是底？

从回购政策的角度来看，是不是说21年房价最高点的一半，才是我们非一线大部分城市的房价归宿？那是不是还得die？？？