过去10年，生态城大搞基建、引入学校，做的是城市。
楼市更倾向于落户、上学。
今年，生态城的发展开始转向。
焕新城市公共资源，进一步提升板块的“绿色指数”，加速产业结构升级。
还有一项至关重要！住宅产品的更新迭代。
楼市开始注重生活方式的打造。
说白了，未来10年，生态城要把人们的生活内核重新塑造。
与往年不同，生态城今年的新盘很少。
同时，市场需求调转，从刚需转向改善。
随着生态城的板块发展，目前改善呈现三个特征。
第一，确定性。
市场的共识非常明确，买房回归居住。
那么，房子的确定一方面体现在板块的“成品指数”，另一方面体现在房子本身的兑现力。
这也成为改善资产稳定的必要条件。
换句话说，区位越成熟越好，兑现力越强越好。
第二，产品力。
建筑规范不断放宽，新一代产品的占比越来越高。
二代产品被新一代产品“挤压”是大势，产品不仅要有质感，还要创新。
颜值和实用性并举。
第三，品牌力。
品牌力代表了稳定和服务。
一家好的房企，要有深耕的能力，还要对需求精准把控。
回顾生态城发展，与其联系最紧密的房企无疑是生态城建投旗下的【宜禾】品牌。
深耕生态城16年，打造出17个精品项目。
创造了“多个生态城第一”。
这一次，在生态城楼市转型的重要节点中，它又为买房人带来了突破传统的示范性项目——宜禾半岛观邸。
可以说，项目呈现出不同以往的改善浓度。
好房子，就是一种“超预期”的体验。
宜禾半岛观邸在各个环节都有惊艳的表现。
有三个显著特征，足以撬动日渐挑剔的改善需求。
质感社区
低密+私密，是改善的基本特征。
宜禾半岛观邸的容积率仅有1.6，全盘一共才550户。
低密的社区，意味着超高的楼间距和大体量的园林景观。
聚焦整体规划，它的质感放眼周边无出其右。
值得一提的是，项目的园林示范区已经盛大开放，实景相当震撼。
项目将社区整体抬高约3.3米，超实用设计，避免内涝，增加社区活动的安全性与观景效果。
考虑到归家仪式感和园林景观的紧密贴合，项目斥巨资打造为度假感十足的高品质住区。
在仪式感的营造上，采用三进式的归家方式。
一进为社区大门，其尺度令人咋舌，宽约32米，高约5.8米，气场十足。
屏风墙雕刻光影，将格栅扭转角度，增强动势。
宜禾半岛观邸实景图
两侧精选了名贵高大的乔木，与景墙两侧的盆景级特选黑松进行呼应，堪称起步区半岛上一道养眼又有品味的独特风景线，黑松是来自泰山脚下的特技盆景苗，经过多年的培育栽种，才有了自然飘逸的形态。
简单的细节，让业主能够感受到一家房企对生活的关注。
社区大门两侧分别设置了归家动线。
左侧设置了物业管理中心以及快递寄存处，通过电动门可以乘坐无障碍电梯到达小区内部。
右侧穿过小区光影回廊，通过折线的曲折，把业主引入至下沉式庭院，同时也可以通往半岛时光会所。
二进的光影回廊，打造酒店式入口设计，更加凸显度假风。
宜禾半岛观邸实景图
这其中，还植入了改善的标配——半岛时光会所。
做出了跳脱传统的会所设计。
物理上的空间搭配，是创造圈层的基础。
要知道，会所是居所之外的“第二活动空间”，在一定程度上决定了业主的生活质感。
扎实的用料，拉升了业主生活的高级感。
打造出一个“阳光盒子”，整面的落地玻璃，一下子提亮了内部的通透。
宜禾半岛观邸效果图
每一处景观都能渗透进室内。
同时，既有尺度，还能实现社交功能。
健身房、茶室、阅读空间……该有的会所功能一样不差。
最终形成了娱乐、健康生活、社交一体化的多功能空间。
对于中产，日常的交际需要感官上的加持来衬托身份。
半岛时光每一处设计都彰显出对阶层的尊重，里子面子都到位了。
三进的水院空间，高低错落，形成下沉式庭院。
相当于进入了一个空山幽谷的小世界，这个区域名为“听瀑”：利用高差错落，模拟自然山水营造出叠山飞瀑之感。
宜禾半岛观邸效果图
下沉的形制，一步一景的效果，趣味与典雅并存。
从下沉庭院到城市会客厅，以垂直立体格局为基底，四时之景纳于庭中。
会客厅中，设置了吧台、卡座、进口的户外家具专用防水皮座椅、天然大理石茶几、氛围壁炉灯等，只为给业主提供一个舒适的室外拓展环境。
园区内的植物，覆盖四季，皆为全冠移植；六大主题公园，整体错位阶梯式的规整绿化，满足不同年龄段的活动需求。
人与自然的和谐共生，体现的淋漓尽致。
宜禾半岛观邸实景图
丝丝入扣的精细化设计，填充了对待生活的态度。
见微知著，未来生活抢先体验。
【宜禾】的兑现力，不言而喻。
实景，永远最有说服力。
新一代的光影大宅
极具标识性的建筑颜值，是近年来改善市场极力推崇的。
生态城的住宅创新，就是要长在买房人的审美点上。
光影立面，就是当下的主流，也是最新一代产品的显著标识。
宜禾半岛观邸重新诠释了三段式建筑的最新风貌。
顶部采用了出挑的灰色屋檐；
中部用银灰色水平线搭配金色金属板进行收边，简洁硬朗丰富立体感。
南侧立面植入玻璃幕墙，视觉冲击强悍，最大程度增加光照；
基座南侧采用古铜色金属板，稳重与庄严并举。
宜禾半岛观邸效果图
建筑内的公区锻造，增添了一抹豪华。
归家大堂的门头高约6.6米，以高级灰的石材为主，搭配古铜色金属板，融入格栅，精细化的材质细部设计，彰显豪宅品质。
宜禾半岛观邸实景图
首层大堂挑高达到约4.7米，石材上墙搭配金属，星级酒店同款的悬浮吊顶及磁吸轨道灯，诠释何为宾至如归。
地下大堂与首层大堂相得益彰，宽尺停车位实现轻松泊车。
宜禾半岛观邸效果图
双精装大堂设计，对业主的尊崇拔高到了极致。
生活的尺度
建面约124-247平米阔绰平层，豪宅应有的王者尺度汇聚到一座建筑中。
华贵圈层油然而生。
值得一提的是，除了建面约247平米户型为一梯一户之外，其他全部为一梯两户。
极致保证业主的生活私密。
宜禾半岛观邸建面约135平米户型图
宜禾半岛观邸建面约137平米户型图
6-11层到顶的大平层，开间全部约5-6.7米。
新一代产品在户型上的后发优势全部展现。
高附加值赋予了更多的使用面积，业主在平层当中也能有别墅及的享受。
市场罕见的四室与五室，令多人口家庭神往。
年底如果对户型进行排名的话，宜禾半岛观邸已预订榜单前列。
从园林到公区再到户内，【宜禾】用一次次惊艳表现征服了“挑剔”的高端改善。
这一类产品值得珍藏。
不得不说，【宜禾】在生态城的核心位置再一次诠释了生活的内核。
宜禾半岛观邸区位图
生态城的繁华多样在项目周边高度浓缩。
不过这一切，在产品面前全部“黯然失色”。
宜禾半岛观邸，几乎重塑了板块楼市。
如此高阶的示范效应，在今后势必会被一个个项目追逐效仿。
核心区的价值，开始被反哺了！
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