下跌不言底这句话，这两年被楼市演绎的淋漓尽致，单边上涨了几十年的楼市进入到了单边下行阶段。

昨天，统计局发布了2024年1月份的楼市数据，没有惊喜没有意外，楼市继续延续下行趋势，具体哪里是底部尚不清楚，再加上前天lpr下调25个基点，接盘侠这个角色更是让过去上车的群体提现的淋漓尽致。

1月份，70个大中城市中，新房销售价格环比下跌的城市有56个，下跌比例80%，二手房销售价格下跌的城市有68个，下跌比例为97%。

具体来盾，整体趋势继续延续下跌行情，1月份，一线城市新房销售价格环比下降0.3%，继续下跌，这种环比下降的情况已经连续好久了，其中，北京下降0.1%、广州下降0.8%深圳下降0.7%，上海上涨0.4%。为什么上海是上涨，原因就是这个数据是由上海核心区域的房价带动，为什么这么说，咱们回顾下2022年的全国平均成交价格，那个时候全国平均成交价格是9800多，而到了2023年全国平均成交价格是17000， 在楼市下行的情况下出现了这样的数据，原因就是三四线城市没有成交量，这些数据主要是由一二线城市提供，上海也是如此，目前这个价格主要是由核心区域的房源导致，对于外围区域的新房，二手房，老破小依然是承压的状态，年前上海在外围区域的楼市救市大家是有目共睹的。

再看二线城市新房价格，二线城市新房销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。二线城市的新房价格也是处于连续下跌的趋势，三线城市新房销售价格环比下降0.4%，降幅与二线城市一样。等于说1月份的新房价格，一线二线三线城市全部在下跌。上车既亏钱，上车就是接盘侠，你是其中一份子吗？

二手住宅方面，1月份，一线城市二手房销售价格环比下降1.0%，好家伙，一线城市的二手房，最近几个月下降的真猛，每个月都是1个点以下的下跌，并且环比下跌都在1%以上，对于一线城市的房价而言，稍微下跌一点，很多人都是白干一年两年。具体来看，其中北京下跌0.7%、上海下降0.8%、广州1.2%和深圳下降1.6%，这样的下跌幅度，我想问下一线城市的朋友你们害怕不？那些买了一线城市的二手房的接盘侠，你们有何感想？

二线城市的二手房销售价格环比下降了0.6%，等于说二线城市的新房二手房全部在下跌，并且这一情况一直在持续，二线城市的朋友又有何感想呢？三线城市就更不用说了，继续下跌，三线城市二手房销售价格环比下降0.7%，已经进入到了无底洞状态，早日脱手，早日止损，持有时间越长损失越大。二手房整体来看，以后的时间还是会继续保持下跌的阶段。

当前的房子已经完全成了负债，只要在手中持有就亏钱，持有时间越长亏的越多，越报有幻想亏的越多，越是不想亏钱卖的，最后亏的越多，所以处理掉手中多于的房子，快准狠，快刀斩乱麻。