中央空调水系统需要清洗的原因主要包括以下几点：

防止水垢形成：中央空调水系统在运行过程中，由于水中溶解的盐类浓度变化、pH值变化、温度变化等因素，会导致水垢、锈渣等沉积物的形成。这些沉积物会附着在管道和设备上，影响水系统的正常运行，甚至堵塞管道、降低换热效率、增加能耗。

避免微生物滋生：中央空调水系统中的水温、湿度等条件适宜，容易滋生细菌、藻类、真菌等微生物。这些微生物会在管道和设备上繁殖，形成生物膜，对系统造成堵塞、腐蚀等问题，影响系统的正常运行和使用寿命。

保持系统正常运行：中央空调水系统的正常运行是保证整个空调系统正常运转的关键。定期清洗水系统可以清除管道内壁的污垢、锈渣等杂质，保持管道畅通，提高换热效率，降低能耗，延长设备使用寿命。

保障人员健康：中央空调水系统中的细菌、藻类、真菌等微生物容易滋生，这些微生物会对室内空气造成污染，影响人们的身体健康。定期清洗空调水系统可以减少微生物的滋生，保障人员的健康。

因此，为了确保中央空调系统的正常运行和使用寿命，定期对水系统进行清洗和维护是非常必要的。