随着济南地铁的发展建设，一些TOD项目格外引人注目，特别是邻近地铁换乘站的项目。12月13日，本人路过八涧堡地铁换乘站时，发现天环中心项目正在建设当中，并拍摄了现场照片。

天环中心项目（即“招商蛇口商业A、B地块项目”）位于济南市历下区盛福片区，奥体西路以东、中林路以北、杨柳路以南，是盛福片区内首个TOD商业项目，距离地铁2号线与3号线的换乘站——八涧堡站的E出入口仅有几十米。

根据规划，该项目占地约3.74万平方米，总建筑面积约19.24万平方米，主要建设4栋商务楼，自北向南楼高分别为地上12层、26层、19层和8层。每栋楼下都规划有裙房，形成商业街区。其中，位于地块西南角的裙房包含1座5400平方米的图书馆。同时，该项目还将建设1393个机动车停车位，绝大多数位于地下。

根据本人拍摄的现场照片显示，该项目已经有部分楼体进入了地上主体施工阶段，其中最北侧的一栋楼已经建设了大约10层的高度。

从区位上看，该项目处于盛福片区的西端，周边住宅小区已较为成熟，但缺乏具有一定规模的商业设施，该项目正好填补了这一空白。今后本人还将继续跟踪该项目的建设进展，如有更多消息，将及时发布。