太罕见了。

在今年春天最重要的大会上，居然有副部级高官用这样一句话来解读2025年的“楼市股市”政策，而且还是在国新办公开的新闻发布会上：

资本市场常常说，有那么一句话叫，“三根阳线改变你的行为”。

如此重要的场合，如此直白的表述，值得细细体会。

“三根阳线”，什么信号？

相比过去几年，似乎还是第一次如此明确要求“结果”。

在国新办举行的解读《政府工作报告》吹风会上，起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在回答记者提问的时候，专门说了一段话：

楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费，更好地促进物价温和回升。

这句话也是他现场说的，但通稿中没有出现：

资本市场常常说，有那么一句话叫，“三根阳线改变你的行为”。

“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。”这是2025年政府工作报告的十大任务之一。楼市，被放在了“防风险”第一条，明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，可见分量之重。

报告中关于房地产的篇幅，也是近年来最多的一次。促进楼市回暖的需求，是很迫切的。

地方有几个城市的“新春第一会”上，都提出了拉动房地产的政策。比如重庆提出要“全力推动房地产和建筑业企稳回升”，深圳提出要“推动房地产投资尽快恢复增长”。

连深圳都着急拉动楼市，别的城市就更不用说了。要知道，深圳去年GDP同比增长5.8%，高于全国平均水平，领跑一线城市，还包揽“工业第一城”“外贸第一城”“新能源汽车第一城”，绝对是春风得意。

但深圳也同样被房地产“拖后腿”，固定资产投资只增长了2.4%，就是因为房地产开发项目投资额累计同比减少了14.6%。2025年想跑得更稳，必须要把这条“腿”给接上。

据中指研究院统计，2024年全国300城住宅用地成交规模降幅超过27%，土地出让金仅为2020年的四成左右。贵为一线城市的广州，总出让金只有772.7亿元，同比下降34.7%，创下了2017年以来新低。

稳住楼市，其实就是稳住地方的钱袋子。

“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。”也是2025年政府工作报告的十大任务之一，而且排在第一位。

楼市股市如此重要，因为他们带来的“财富效应”，直接影响到消费是升级还是降级。

有些人总觉得，高房价是万恶之源，房价落万物生。社交媒体上在流传：不买房，什么都买得起了。好像只要把房价打下来，一切问题都能迎刃而解。

但事实证明，房价下跌的这三年里，不光房地产上下游，很多行业都在“渡劫”。

现实就是，中国家庭一半以上的财富，都在钢筋混凝土里。

房价涨的时候，感觉什么都买得起，未来充满希望。房价跌的时候，消费也跟着萎缩了。

去年以来，北京上海的一些高档餐厅接连关门，豪车名表开始遇冷，爱马仕和LV也卖不动了。《2024胡润财富报告》一出，瞬间真相大白：

受中国股市低迷和房地产市场困境的影响，中国高净值家庭资产缩水，且资产越多的缩水越大。

去年9月，A股迎来一波“疯牛”，从2700点一路冲上3300点。随后，有人国庆长假出去玩的机票都跟着升舱了。这就是财富效应。

从宏观面上来说，今年政府工作报告首提用“更加积极的财政政策”，要采取“适度宽松的货币政策”，适时降准降息，保持流动性充裕，更大力度促进楼市股市健康发展。

更进一步，打开了楼市和股市的政策空间。

股市方面，DeepSeek和杭州“六小龙”的崛起，新的造富机会正在酝酿。

今年以来，几家大型外资投资银行“集体变脸”，纷纷调高中国股票评级。

高盛：上调了一批在内地及香港上市的蓝筹股估值

汇丰：明确表示恒生国企指数全年将有20%以上的上涨摩根士

丹利：表示看好中国科技股

前不久，上交所和中证指数推出了“上证科创板综合指数”。这个“科创综指”最大的特点，是跟当今中国硬科技挂钩，而且兼具均衡性、多样性和全面性，给投资者提供了抓住“科创红利”的机会。

楼市方面，2025年，可能会迎来对购房者最友好的时期。

“因城施策调减限制性措施”，仅有的三个保持限购的一线城市——北京、上海和深圳，可能会进一步松绑。深圳可能会放开核心区限购。

推动建设“好房子”，容积率2.0，层高3米3，使用率突破120%……这些打破常规的政策，都可能出现。

适时降准降息，进一步减轻购房成本和月供负担。

楼市股市真正回暖之前，一切皆有可能。