说到汽车行业，可能是近10年来比较热门的话题，对于现在的市民来说，拥有一台车对于很多家庭来说是非常稀松平常的，甚至，一些家庭还实现了多台车的拥有。

对于汽车整车销售和售后服务，成为了每个地方发展中比较重要的一环，不仅解决了劳动力的就业，也解决了当地经济发展，促进当地市场的繁荣。

汽车市场的发展，也带来了很多市场管理的痛点，市场分散，汽车随意占道经营，油污横流，环境污染较大，维修价格随意，宰客的情况时有发生，市场纠纷比较明显。

为了解决汽车市场出现的很多问题，便于市场统一管理，实现维修的规范和统一管理，实现价格的公正合理。同时，市场通过整合，实现大市场大产业，对于市场管理来说，实现了城市管理的规范、美观，减少环境污染。对于购车人来说，一次性就可以将想购买的车看完，从而减少逛市场对比价格带来的时间成本。对于汽车后端市场来说，实行集中连片的市场经营和管理，容易形成规模效益，汽车产品和配件产品丰富，容易集中采购，从而形成了专业的产业经营市场。

为了解决这些难题，2015年10月，湄潭出台了《关于汽车服务业划行规市的专题会议纪要》，按照该会议纪要要求，湄潭将全县的约30多户整车销售商，接近20家的二手车经营户，10多家汽车维修户，以及接近100家的洗车等其他行业类经营户集中到湄潭汽车汽配博览城进行经营和管理，从而形成一个以湄潭为中心，覆盖凤冈、余庆、播州等多个区县的专业汽车产业市场，从而形成县域经济的大产业大发展示范基地。

按照相关规划文件，湄潭汽车汽配博览城占地面积达到300亩，建筑面积达到33万㎡。该博览城包括国际名车城，汽贸、配件、快修城，轮胎、油品、汽保城，汽车用品装潢城，工程机械、电玩综合城，二手车交易城，中央商务区，行政配套区，汽车租赁业务园等组成，实现年产值100亿，解决3000人就业，带动湄潭经济大发展。

为了快速推动湄潭汽车汽配博览城的发展，达到快速销售和招商的目的，该县相关领导多次到现场办公，对该博览城的招商和销售的问题，采取快速办法进行解决。为此，湄潭汽车汽配博览城还出台了政策，对购买商户的业主，进行统一经营统一招商统一管理，由贵州时基商业管理有限公司（以下简称时公司）和业主签订《商铺委托经营合同》，按照该合同约定，前三年由时基公司无偿使用，后七年则按照总租金业主占90%，时基公司占10%的模式进行统一经营和管理，并向业主签订《回购承诺书》，按照承诺书约定，10年后如果该商铺价值没有实现增值，由开发方湄潭天成置业有限公司以合同购买价的150%无条件回购，从而确保业主的利益。有这么好的保值增值措施，湄潭汽车汽配博览城商铺销售也得到大家的认可，销售进行进展快。

现在，对于大部分业主来说，购买时间都超过了7年，湄潭汽车汽配博览城实现了划行规市统一经营统一管理了吗？业主的商铺租赁是否如期进行？商铺增值都提升了多少？带着这些疑问，笔者走进了贵州汽车汽配博览城，也走访了部分购商铺业主，通过调查，了解了事实真相，请看下期内容。